Contratación de hipotecas en 2025: récord histórico gracias a la bajada de tipos y del euríbor

En 2025, el mercado hipotecario español está experimentando uno de sus mejores momentos en más de una década. El número de nuevas hipotecas firmadas y el importe medio de estas han alcanzado cifras récord, impulsados principalmente por la bajada del euríbor y la reducción de los tipos de interés ofrecidos por las entidades financieras.

Datos clave de 2025

• En 2024 se firmaron más de 423.000 hipotecas, un 11,2 % más que el año anterior, siendo el segundo mejor registro desde la crisis financiera.
• En mayo de 2025, el importe medio de los nuevos préstamos hipotecarios alcanzó 158.153 €, un aumento del 12 % interanual.
• El volumen total de financiación hipotecaria ascendió a 6.685 millones de euros en ese mismo mes, un 74,1 % más que el año anterior.

Estos datos reflejan no solo una mayor actividad en el mercado, sino también un cambio de actitud de los compradores, que ven en este momento una oportunidad para financiar su vivienda en condiciones más favorables.

Factores que explican el incremento

1. Bajada del euríbor
   El euríbor, principal referencia para las hipotecas variables, se ha situado en torno al 2,08 %, su nivel más bajo en casi tres años. Esto ha abaratado notablemente las cuotas mensuales y ha animado tanto a nuevos compradores como a personas que buscan mejorar las condiciones de su préstamo.
2. Reducción de los tipos de interés
   La competencia entre entidades ha llevado a ofrecer hipotecas fijas desde el 2,12 % TIN y variables con diferenciales más ajustados. Esto aumenta la capacidad de endeudamiento de los compradores y reduce el coste total de la financiación.
3. Mayor confianza del consumidor
   La mejora en la estabilidad económica y la percepción de que los tipos bajos pueden durar algunos meses más ha impulsado a muchos a adelantar la compra de vivienda.

Oportunidades para los compradores

Si estás considerando contratar una hipoteca, este puede ser un momento especialmente favorable. Sin embargo, es fundamental comparar ofertas y analizar cuál se ajusta mejor a tu situación.
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El incremento en la contratación de hipotecas en 2025 es fruto de una coyuntura excepcional: tipos de interés bajos, euríbor en caída y una oferta bancaria más agresiva. Si bien no se puede asegurar cuánto durará este escenario, quienes sepan moverse ahora podrán beneficiarse de condiciones que no se veían desde hace años.

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