Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de la vida, y no basta con tener la hipoteca aprobada. Muchos compradores se sorprenden al descubrir que, además de la entrada, hay que afrontar una serie de gastos adicionales que pueden representar miles de euros.
En este artículo te explicamos cuánto dinero necesitas tener ahorrado para comprar una casa en 2025, ya sea con hipoteca o al contado.
La mayoría de los bancos financian hasta el 80 % del valor de tasación o compraventa (el menor de los dos). Eso significa que deberás aportar al menos un 20 % del precio de la vivienda con fondos propios.
Estos gastos varían según la comunidad autónoma, pero incluyen:
Vivienda de 200.000 €
Total necesario: 60.000 € de ahorro
Si no necesitas hipoteca, no deberás aportar entrada, pero sí tendrás que pagar todos los gastos de compraventa. En ese caso:
Ejemplo: vivienda de 200.000 € → necesitarás unos 20.000-24.000 € adicionales.
El porcentaje exacto depende de la comunidad autónoma.
En algunos casos sí, pero es poco frecuente. Algunas entidades conceden hipotecas al 100 %, sobre todo si:
Aun así, lo habitual es que debas tener ahorrado al menos el 30 % del valor de la vivienda entre entrada y gastos.
En 2025, necesitarás al menos entre un 30 % y un 32 % del precio de la vivienda ahorrado si quieres comprar con hipoteca. Conocer todos los costes asociados y planificar con tiempo es clave para evitar sorpresas.
En hipotecas.me te ayudamos a calcular tu capacidad financiera, encontrar la mejor hipoteca para tu perfil y planificar cada paso de tu compra con garantía de éxito.
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