Un juzgado de Barcelona ha decidido anular varias cláusulas de una hipoteca multidivisa contratada en yenes japoneses, al considerar que el banco no informó adecuadamente sobre los riesgos. Esta sentencia podría abrir la puerta a que más ciudadanos reclamen similares abusos.
1. ¿Qué ha decidido la justicia?
- El tribunal ha anulado cláusulas como la multidivisa, gastos, suelo y vencimiento anticipado, por falta de transparencia.
- Reconoce que el préstamo debería entenderse como suscrito en euros desde el inicio, evitando pérdidas por fluctuaciones de divisa.
- El consumidor recuperará los gastos de tasación (255,20 € más intereses), aunque se mantiene la comisión de apertura por ser clara y proporcional.
2. Un precedente para consumidores vulnerables
- La sentencia refuerza la protección frente a prácticas abusivas bancarias, especialmente en hipotecas complejas.
- Implica un aviso claro: los bancos deben informar con transparencia o asumir las consecuencias legales si utilizan cláusulas confusas.
3. ¿Qué hacer si firmas o firmaste condiciones similares?
- Revisa tu contrato hipotecario y analiza si existen cláusulas como multidivisa, suelo, gastos o vencimiento anticipado.
- Considera asesorarte legalmente; muchas entidades abusan de cláusulas solo revisables judicialmente.
- Reclama las cantidades pagadas de más: gastos, errores de cálculo o comisiones ilegales.
Conclusión
La reciente sentencia de Barcelona es una victoria para quien enfrenta cláusulas hipotecarias confusas o abusivas. Si tu hipoteca incluye términos complejos, esta es una señal para revisar tu caso y reclamar tus derechos. La exigencia de transparencia no es opcional: es legal.
Fernando Hierro
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