Récord en hipotecas: 41.200 millones concedidos en seis meses, la cifra más alta desde 2008

El mercado hipotecario español ha marcado un nuevo hito. En los primeros seis meses de 2025, la banca concedió 41.200 millones de euros en hipotecas, según datos publicados por ABC. Se trata del volumen más alto desde 2008, justo antes de la crisis financiera. Este récord refleja la fuerte demanda de vivienda y la mejora de las condiciones de financiación.

¿Por qué este récord histórico?

El auge en la concesión de hipotecas responde a varios factores:

• Tipos de interés más bajos tras meses de caídas, que han reactivado el mercado.
• Refinanciaciones y subrogaciones, que han impulsado la firma de nuevos préstamos. → Más detalles en nuestra guía de subrogación de hipoteca.
• Precios de la vivienda al alza, lo que eleva la cuantía media de los créditos solicitados.

Datos clave del primer semestre de 2025

• La cifra de 41.200 millones supone más de 8.000 millones de euros adicionales respecto al mismo periodo de 2024.
• Es el nivel más alto desde 2008, cuando se alcanzaron volúmenes similares en plena burbuja inmobiliaria.
• El entorno actual combina mayor demanda con condiciones bancarias competitivas para captar clientes.

¿Qué implica para compradores y propietarios?

• Confianza en el mercado: la banca vuelve a mostrar apetito por conceder hipotecas, lo que genera un entorno favorable para quienes buscan financiación.
• Más competencia entre bancos: surgen ofertas muy agresivas, especialmente en hipotecas mixtas y variables.
• Oportunidades de ahorro: quienes ya tienen un préstamo pueden encontrar ventajas en cambiar de entidad. Para analizarlo, puedes usar nuestro comparador de hipotecas.

Herramientas recomendadas

Antes de firmar una hipoteca, es clave simular y comparar:

• Simulador de hipotecas: calcula cómo quedarían tus cuotas.
• Calculadora hipotecaria 360: analiza el coste total de tu hipoteca.
• Euríbor hoy: consulta la evolución del índice de referencia.

El récord de 41.200 millones en hipotecas concedidas en solo seis meses confirma el dinamismo del mercado inmobiliario en España. Aunque el volumen recuerda a cifras de 2008, los expertos coinciden en que no estamos ante una burbuja, sino ante un ciclo de consolidación apoyado en la estabilidad de los tipos de interés y la alta demanda de vivienda.

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