Tabla de amortización
Cuadro detallado que muestra, mes a mes o año a año, cómo se desglosa cada cuota en capital e intereses, y cómo evoluciona el capital pendiente.
Definición completa
La tabla de amortización (o cuadro de amortización) es un documento que desglosa cada cuota de la hipoteca en sus dos componentes: la parte destinada a devolver capital y la parte destinada a pagar intereses. También muestra el capital pendiente después de cada pago.
El banco está obligado a entregar la tabla de amortización al firmar la hipoteca (incluida en la FEIN) y a facilitarla cuando el cliente la solicite. En hipotecas variables, la tabla se recalcula en cada revisión cuando cambia el tipo de interés.
Es una herramienta muy útil para: visualizar cómo se reduce tu deuda, decidir el mejor momento para amortizar anticipadamente (cuando los intereses son mayores), comparar el efecto de reducir plazo vs cuota, y planificar tu estrategia financiera a largo plazo.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.