¿Qué es cuota hipotecaria?
Pago mensual que el prestatario realiza al banco, compuesto por una parte de capital (devolución del préstamo) y una parte de intereses.
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Definición completa
La cuota hipotecaria es el importe fijo (en hipotecas fijas) o variable (en hipotecas variables) que pagas cada mes al banco. Se compone de dos partes: amortización de capital (devolución del préstamo) e intereses (coste del dinero prestado).
En el sistema de amortización francés (el más habitual en España), la cuota total es constante, pero la proporción cambia a lo largo del tiempo: al principio pagas más intereses y menos capital; al final, casi toda la cuota es capital y apenas pagas intereses.
La regla general del Banco de España recomienda que la cuota hipotecaria (sumada a otros préstamos) no supere el 30-35% de los ingresos netos mensuales del hogar.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.