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¿Qué es la cuota hipotecaria?
Amortización y cuotas: conceptos relacionados con el pago, la devolución del préstamo y la estructura de las cuotas.
Definición completa
La cuota hipotecaria es el importe fijo (en hipotecas fijas) o variable (en hipotecas variables) que pagas cada mes al banco. Se compone de dos partes: amortización de capital (devolución del préstamo) e intereses (coste del dinero prestado).
En el sistema de amortización francés (el más habitual en España), la cuota total es constante, pero la proporción cambia a lo largo del tiempo: al principio pagas más intereses y menos capital; al final, casi toda la cuota es capital y apenas pagas intereses.
Según el Banco de España, las entidades estiman que la cuota hipotecaria, sumada a otros préstamos, no debe superar el 30-35 % de los ingresos del hogar.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.