Con noviembre a punto de cerrar, diciembre se prepara para ser un mes decisivo en el mercado hipotecario español. La evolución del Euríbor, los movimientos estratégicos de los bancos y la reactivación típica del fin de año marcarán las condiciones hipotecarias durante las próximas semanas.

Aquí están las claves de lo que podemos esperar.

1. El Euríbor apunta a diciembre con presión alcista

Tras varios meses de ligeras subidas, los analistas anticipan que en diciembre el Euríbor podría situarse en torno al:

👉 2,23 % – 2,28 %

Factores que empujan al alza:

• El BCE mantiene los tipos oficiales más tiempo del previsto.
• Los mercados descuentan menos recortes para 2026.
• Aumenta el coste de financiación de los bancos a final de año.

¿Quién se verá más afectado?

• Hipotecas variables con revisión semestral → sufrirán subidas.
• Revisiones anuales en diciembre → podrían beneficiarse, ya que diciembre 2024 tuvo un Euríbor ligeramente superior.

2. Los bancos ajustarán las hipotecas fijas a principios de mes

Diciembre es tradicionalmente un mes de reajustes bancarios.

Según el movimiento reciente del sector, podemos esperar:

📈 Ligero encarecimiento de hipotecas fijas durante la primera semana de diciembre.
📉 Rebajas puntuales y ofertas agresivas entre el 12 y el 20 de diciembre para cerrar objetivos comerciales del año.

Previsión orientativa para diciembre:

• Tipos fijos para buen perfil → 2,40 % – 2,65 %
• Tipos fijos para riesgo medio → 2,70 % – 3,00 %

Los bancos equilibran margen + captación de clientes antes de cerrar balance.

3. La hipoteca mixta seguirá dominando el mes

Todo apunta a que en diciembre las hipotecas mixtas sigan siendo el producto favorito de los bancos… y de los clientes.

Tramo fijo inicial esperado:

• Entre 1,85% y 2,25% los primeros 5–10 años.
• Después → variable con Euríbor moderado, lo que atrae a quienes no quieren asumir riesgo ahora.

¿Por qué será el producto estrella?

• Aporta estabilidad inicial.
• Cuota más baja que la fija pura.
• Se percibe como la “opción prudente” ante un Euríbor inestable.

4. Más actividad y firmas a final de mes

Diciembre suele ser un mes de pico de firmas, pero este año el efecto puede intensificarse:

• Muchos compradores quieren cerrar antes de que los tipos fijos suban en enero.
• Los bancos apuran para cumplir objetivos comerciales.
• Notarios y gestores reportan aumento de solicitudes respecto a octubre y principios de noviembre.

📌 La previsión es que las solicitudes aumenten entre un 8 % y 12 % en la segunda mitad del mes.

5. ¿Será buen momento para pedir hipoteca en diciembre?

✔ Sí, si buscas:

• Una hipoteca mixta competitiva.
• Aprovechar ofertas puntuales que algunos bancos lanzan a mitad de mes.
• Revisar una variable anual que viene de valores más altos.

✔ Depende, si buscas:

• Tipo fijo: las condiciones podrían encarecerse al principio del mes.

✔ Precaución, si:

• Estás muy justo de ingresos → el repunte del Euríbor puede afectarte mañana.
• Tu banco exige demasiada vinculación.

6. Recomendaciones prácticas para diciembre

• Compara antes del 10 de diciembre, cuando muchos bancos actualizan condiciones.
• Si vas a firmar variable, simula escenarios con Euríbor a 2,5% y 3%.
• Si consideras subrogar tu hipoteca, diciembre suele ofrecer ventanas de negociación interesantes.
• Evita las decisiones precipitadas: diciembre es activo, pero no siempre es urgente firmar antes de enero.

Conclusión

Diciembre 2025 llega con un mercado hipotecario en plena tensión: Euríbor al alza, hipotecas mixtas dominando, tipos fijos con ajustes y bancos en plena batalla por captar clientes antes del cierre anual.
Si estás pensando en comprar o revisar tu hipoteca, este mes puede ofrecer oportunidades… pero exige comparar y actuar con estrategia.

En hipotecas.me te ayudamos a encontrar la mejor opción según tu perfil y el momento del mercado.

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