Récord de hipotecas en junio 2025: +32 %, importe medio y tipos

Introducción
Junio de 2025 se ha cerrado con cifras históricas para el mercado hipotecario español. El número de hipotecas constituidas alcanzó las 41 834, un 31,7 % más que en junio de 2024, mientras el importe medio llegó a 168 363 € y el tipo medio se situó en el 2,99 %, consolidando un ritmo de crecimiento que ya suma un año completo al alza.

1. El mercado hipotecario sigue disparado

Este junio marca el mes con más hipotecas desde 2022, encadenando ya 12 meses consecutivos de crecimiento interanual. El importe medio ha subido un 15,5 % interanual, ubicándose en nivel récord.

2. Tipos más bajos y fijas dominantes

El tipo medio apenas supera el 2,9 %, y al contrario de lo que cabría esperar, el 72 % de las hipotecas firmadas fueron a tipo fijo, consolidando esta modalidad como la preferida desde finales de 2022.

3. Comunidades líderes y efecto estacional

• Cantabria lideró el crecimiento regional en junio, con un aumento del 63,3 % en hipotecas y un capital prestado que subió un 86,6 % respecto al año pasado.
• A nivel nacional, aunque junio creció mucho respecto al año anterior, experimentó una leve caída mensual (~1 %) respecto a mayo. Esto se atribuye a factores estacionales, típicos del periodo estival.

4. ¿Qué significa para compradores y hipotecados?

• Entorno favorable: tipos bajos e intensa actividad hipotecaria ofrecen oportunidades reales para quienes buscan hipoteca o refinanciación.
• Mayor esfuerzo económico: el importe medio elevado refleja el encarecimiento de la vivienda y la presión sobre los hogares.
• Apuesta por la seguridad: la preferencia por hipotecas fijas demuestra que los compradores valoran estabilidad y previsibilidad en sus cuotas.

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Junio de 2025 ha marcado un nuevo récord para el mercado hipotecario en España: crecimiento interanual del 31,7 %, hipotecas más caras y tipos medio por debajo del 3 % en un escenario donde las fijas siguen dominando. Una oportunidad para compradores informados, pero también una señal de la tensión que vive el mercado de la vivienda.

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