¿Es obligatorio el seguro de vida para contratar una hipoteca?

Seguro de vida e hipoteca: lo que dice la ley

La Ley 5/2019 (LCCI) prohíbe la venta vinculada: el banco no puede obligarte a contratar el seguro de vida CON ELLOS como condición para darte la hipoteca. Pero sí puede hacer venta combinada: ofrecerte un tipo de interés más bajo si lo contratas.

En la práctica

• El seguro de hogar SÍ es obligatorio — la ley exige asegurar la vivienda hipotecada contra incendios como mínimo
• El seguro de vida NO es obligatorio por ley — pero la mayoría de bancos lo exigen de facto o lo vinculan a bonificaciones de 0,1-0,3 puntos en el TIN
• Puedes contratarlo donde quieras — el banco debe aceptar una póliza equivalente de otra aseguradora. Compara precios fuera del banco, suelen ser más baratos

¿Merece la pena contratarlo?

Haz el cálculo: si el banco te bonifica 0,2 puntos por el seguro de vida, calcula cuánto te ahorras en intereses al año y compáralo con la prima del seguro. En hipotecas grandes (200.000€+), la bonificación suele compensar. En hipotecas pequeñas, puede no merecer la pena.

Consejo

Pide siempre dos ofertas: con y sin seguro de vida. Compara la cuota total (hipoteca + seguro) en ambos casos. Y si contratas, hazlo con una aseguradora externa — suele ser un 30-50% más barato que la del banco.