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¿Qué documentos necesito para pedir una hipoteca?
Respuesta rápida
Para solicitar una hipoteca necesitas: DNI/NIE en vigor, 3 últimas nóminas, declaración de la Renta (IRPF), vida laboral actualizada, extractos bancarios de los últimos 6 meses, contrato de trabajo y, si la tienes, la escritura de arras o el contrato de reserva del inmueble.
Documentación completa para tu solicitud hipotecaria
Los bancos en España exigen una serie de documentos para evaluar tu solvencia y aprobar la hipoteca. La documentación varía ligeramente según tu situación laboral.
Documentación básica (todos los perfiles)
- DNI o NIE en vigor (ambas caras)
- Última declaración de la Renta (IRPF completo)
- Vida laboral actualizada (se obtiene gratis en la web de la Seguridad Social)
- Extractos bancarios de los últimos 3-6 meses (de todas tus cuentas)
- Nota simple del inmueble (la puedes obtener en el Registro de la Propiedad)
- Contrato de arras o señal, si ya lo tienes firmado
Si eres trabajador por cuenta ajena
- 3 últimas nóminas
- Contrato de trabajo (importante que sea indefinido; si es temporal, se complica)
Si eres autónomo
- Últimos 4 trimestres de IVA (modelo 303)
- Resumen anual de IVA (modelo 390)
- Último pago fraccionado de IRPF (modelo 130 o 131)
- Alta de autónomo en la Seguridad Social
- Antigüedad mínima recomendada: 2 años
Documentación del inmueble
- Nota simple registral actualizada
- Certificado de eficiencia energética
- Último recibo de IBI
- Planos del inmueble (si están disponibles)
- Certificado de la comunidad de estar al corriente de pagos
Consejo
Prepara toda esta documentación antes de visitar el banco o solicitar tu estudio gratuito. Tenerla lista puede reducir el proceso de aprobación en 1-2 semanas.
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Preguntas relacionadas
¿Cuánto tarda un banco en aprobar una hipoteca?
El proceso completo suele tardar entre 30 y 45 días desde que presentas la solicitud hasta la firma ante notario. La preaprobación inicial puede llegar en 48-72 horas, pero la aprobación definitiva depende de la tasación, el análisis de riesgos y la preparación de la documentación notarial.
¿Cuántas nóminas piden para una hipoteca?
Los bancos en España piden normalmente las 3 últimas nóminas para solicitar una hipoteca. Sin embargo, lo que realmente evalúan es la estabilidad laboral: un contrato indefinido con antigüedad pesa más que el número de nóminas. Algunos bancos online aceptan solo 2 nóminas si el perfil es sólido.
¿Puedo pedir una hipoteca con contrato temporal?
Sí, es posible conseguir hipoteca con contrato temporal, aunque es más difícil. Los bancos buscan estabilidad laboral, así que pedirán demostrar continuidad en el sector, antigüedad en la empresa y un buen perfil financiero. Tener ahorros extra o un segundo titular con contrato indefinido mejora mucho las opciones.
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Abrir herramientaSobre este contenido
Editor de contenidos hipotecarios
Publicación: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.