¿Cómo reclamar si la tasación de tu vivienda es demasiado baja?

Tasación baja: qué hacer paso a paso

Cuando la tasación sale por debajo del precio de compra, el banco financiará como máximo el 80 % del valor de tasación (no del precio de compra), lo que significa que necesitarás más ahorros. Pero tienes opciones.

1. Solicita una revisión (gratis)

Tienes derecho a pedir al banco que solicite una revisión a la misma sociedad tasadora. Aporta comparables de mercado (ventas recientes en la zona similares al precio de compra). La revisión es gratuita y a veces corrige errores.

2. Segunda tasación con otra sociedad

Puedes encargar una tasación independiente (300-500 €) a otra sociedad homologada por el Banco de España. El banco no está obligado a aceptarla, pero algunos lo hacen si el resultado es razonable.

3. Busca otro banco

Cada banco trabaja con diferentes sociedades tasadoras. Es posible que la tasadora de otro banco valore la vivienda más alto. Solicitar hipoteca en varios bancos simultáneamente te da varias tasaciones de referencia.

4. Negocia el precio de compra

Si la tasación es objetivamente más baja que el precio, puede ser una señal de que el vendedor pide demasiado. Usa la tasación como argumento para negociar una rebaja.

5. Aporta más entrada

Si la vivienda vale lo que pides pero la tasación no lo refleja, la opción más directa es cubrir la diferencia con más ahorros propios.

Consulta nuestra guía sobre qué pasa si la tasación es menor que el precio para más detalles.