Mixta · Vinculación altaHipoteca Mixta Bankinter
5 años al 4,25 % fijo, luego Euríbor + 1,80 %. Financiación hasta 80 %, plazo hasta 30 años. Vinculación alta.
Nuestra opinión sobre la Hipoteca Mixta Bankinter
La Hipoteca Mixta Bankinter arranca con un tramo a tipo fijo y continúa con un tipo variable revisado con el Euríbor más un diferencial. Bankinter la comercializa en toda España combinando oficinas y canal digital.
El diferencial del tramo variable se rebaja con la bonificación, que exige una vinculación alta: nómina domiciliada, seguro de hogar, seguro de vida, tarjeta de crédito y productos de inversión o planes de pensiones. La duración del tramo fijo figura en las tarjetas.
Consideramos que encaja con compradores con estabilidad laboral y capacidad de ahorro que quieren certeza en los primeros años y pueden asumir que la cuota varíe después, sin que eso comprometa su economía doméstica.
La vinculación es lo que más condiciona la decisión: contratar seguros y productos de inversión con la misma entidad puede encarecer el coste real si esos productos salen caros por sí solos. Recomendamos sumarlos y simular el tramo variable con un Euríbor alto.
Análisis elaborado por el equipo editorial de hipotecas.me sobre las condiciones que publica Bankinter en su web, comprobadas el 26 de septiembre de 2026. Contrastado con las ofertas de las 40 entidades con tipos publicados.
TAE publicada por Bankinter
TAEVariable 4,91 % (bonificada: 3,86 %)
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. (Resumen del texto legal del banco) Hipoteca Mixta con tramo fijo de 5 años, 150.000 €, 25 años (300 cuotas). Sin bonificación: 4,25 % 5 años, después Euríbor + 1,80 %; cuotas 812,61 € y 848,31 € (última 848,05 €); TAE Variable 4,91 %; total intereses 102.350,74 €; coste total 108.458,67 €; importe total adeudado 258.458,67 €. Con bonificación: 2,95 % 5 años, después Euríbor + 0,50 %; cuotas 707,42 € y 740,10 € (última 739,62 €); TAE Variable 3,86 %; total intereses 70.068,72 €; coste total 82.620,90 €; importe total adeudado 232.620,90 €. Euríbor 2,954 % (BOE 02-09-2026). En la TAE: sin bonificar incluye seguro de daños 167,96 €/año (100.000 € continente), cuenta 45 €/año, tasación 283,93 € y comisión de apertura 500 €; bonificada incluye seguro de vida 164,29 €/año (150.000 €, persona de 30 años), seguro de hogar 306,44 €/año, tasación 283,93 € y comisión de apertura 500 €. TAEVariable calculada con un Euríbor del 2,954 % (EURIBOR Hipotecario a un año, B.O.E. 02-09-2026), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. Fuente: web de Bankinter, comprobado el 25 de septiembre de 2026. Ver en la web del banco
Fuente: web de Bankinter, comprobado el 26 de septiembre de 2026.
Qué rebaja cada producto
Cuánto baja el tipo de interés cada producto vinculado, en puntos porcentuales, según la web del banco.
| Producto | Rebaja | Condición |
|---|---|---|
| Nómina | −0,3 puntos | Alta de Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina en Bankinter |
| Seguro de vida | −0,6 puntos | Por el 100 % del importe del préstamo, con Bankinter Seguros de Vida |
| Seguro de hogar | −0,3 puntos | Multirriesgo Hogar con contenido mínimo 30.000 € y continente ≥ valor de tasación a efectos de seguro, con Generali (mediación Bankinter) |
| Plan de pensiones | −0,1 puntos | Plan de pensiones/EPSV con Bankinter Seguros de Vida en vigor toda la vida del préstamo y aportación mínima de 600 €/año |
- Nómina−0,3 puntos
Alta de Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina en Bankinter
- Seguro de vida−0,6 puntos
Por el 100 % del importe del préstamo, con Bankinter Seguros de Vida
- Seguro de hogar−0,3 puntos
Multirriesgo Hogar con contenido mínimo 30.000 € y continente ≥ valor de tasación a efectos de seguro, con Generali (mediación Bankinter)
- Plan de pensiones−0,1 puntos
Plan de pensiones/EPSV con Bankinter Seguros de Vida en vigor toda la vida del préstamo y aportación mínima de 600 €/año
Según la web del banco. Fuente: web de Bankinter, comprobado el 26 de septiembre de 2026.
Punto crítico
Tras el tramo fijo la cuota depende del Euríbor, y el diferencial rebajado exige mantener seguros, tarjeta y productos de inversión o pensiones.
¿Para quién es?
✓ Recomendado si...
Tienes ingresos estables y capacidad de ahorro, y aceptas una vinculación alta a cambio de rebajar el diferencial.
✗ No ideal si...
Prefieres pocos productos vinculados o necesitas certeza total en la cuota.
Simula tu cuota con esta hipoteca
Euríbor a 12 meses: media de septiembre de 2026, 3,247 % (la referencia de las revisiones). Muévelo para probar otro valor.
Cuota mensual
983,88 €
Periodo fijo (5 años)
1.067 €
Periodo variable (E+1,80 %)
Total pagado
379.133,66 €
Total intereses
179.133,66 €
* Simulación orientativa. La cuota variable cambiará con las revisiones del Euríbor. Financiación máxima 80 %. Consulta condiciones exactas con tu asesor.
¿Te daría Bankinter esta hipoteca? Compruébalo en 1 minuto
Ventajas
- ✓Cuota fija en el tramo inicial
- ✓Oficinas y canal digital en toda España
Desventajas
- ✗Vinculación alta con productos de inversión o pensiones
- ✗Cuota incierta tras el tramo fijo
- ✗Diferencial sin bonificar si se deja algún producto
Vinculación exigida
- Domiciliación de nómina
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Tarjeta de crédito
- Productos de inversión o planes de pensiones
Alternativas a considerar
Compara también con BBVA, que combina oficinas y canal digital en toda España, y con Openbank, que opera en canal digital.
Comparativa con el mercado
Las 3 hipotecas mixtas generales de otros bancos con el tramo fijo más bajo, comprobadas en la web de cada banco. No incluye hipotecas para jóvenes, funcionarios ni otros colectivos.
| Banco | Producto | Interés | TAE del banco | Financiación | Vinculación | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bankinter | Hipoteca Mixta BankinterEste producto | 4,25 % (5a) → E+1,80 % | TAEVariable 4,91 % (bonificada: 3,86 %) | 80 % | Alta | |
 Pibank | Hipoteca Pibank Mixta | 1,99 % (4a) → E+0,68 % | TAEVariable 3,40 % | 80 % | Baja | Ver análisis → |
 Caja Rural de Navarra | Hipoteca Mixta Caja Rural de Navarra | 2,40 % (3a) → E+1,20 % | TAEVariable 4,023 % (bonificada: 3,773 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
 Banco Sabadell | Hipoteca Mixta Sabadell | 2,70 % (3a) → E+1,60 % | TAEVariable 4,61 % (bonificada: 3,72 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
BankinterActual4,25 % (5a) → E+1,80 %
TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
Opiniones de usuarios
¿Has contratado esta hipoteca?
Sé el primero en compartir tu experiencia. Tu opinión ayuda a otros usuarios a tomar mejores decisiones.
¿Tienes más dudas? Pregúntale a Hipo, nuestro asistente IA. Hipo es muy noble
⚖️Compara Bankinter con otros bancos
Preguntas frecuentes
¿Merece la pena la Hipoteca Mixta Bankinter?
¿Qué vinculación exige Bankinter para esta hipoteca?
¿Hay alternativas mejores que la Hipoteca Mixta Bankinter?
¿Para quién está recomendada la Hipoteca Mixta Bankinter?
¿Puedo contratar la Hipoteca Mixta Bankinter en cualquier comunidad?
¿Qué ocurre cuando termina el periodo fijo de la Hipoteca Mixta Bankinter?
¿Quieres saber si esta hipoteca encaja contigo?
Nuestro equipo analiza tu perfil financiero y te recomienda las mejores opciones. Sin compromiso.
Herramientas útiles
Simulador de hipotecas
Calcula tu cuota, capacidad de endeudamiento y amortización anticipada
Abrir herramienta⚖️Comparador de hipotecas
Compara ofertas por tipo, plazo, comisiones y condiciones
Abrir herramienta🏠¿Qué casa puedo comprar?
Precio máximo de vivienda según tus ingresos, ahorros y CCAA
Abrir herramienta✅¿Me aprobarán la hipoteca?
Test rápido que analiza tu perfil y estima la probabilidad de aprobación
Abrir herramienta📊Calculadora hipotecaria 360
Cuota, asequibilidad, comparativa de tipos y amortización anticipada
Abrir herramienta🗺️Simulador ITP y gastos
Calcula impuestos y gastos según comunidad autónoma
Abrir herramienta📈Euríbor hoy
Valor actual del Euríbor, gráfico e impacto en tu hipoteca
Abrir herramienta🔄Calculadora revisión
Calcula tu nueva cuota en la próxima revisión de hipoteca
Abrir herramienta🏦Calculadora subrogación
Simula 3 escenarios de cambio de banco: ahorro mensual, total y punto de equilibrio
Abrir herramienta🔍Consulta catastral
Datos del Catastro, referencia catastral, ITP, gastos y cuota hipotecaria
Abrir herramienta🔗Hipotecas relacionadas
Herramientas relacionadas
Compara ofertas de 40 bancos
Calcula tu cuota mensual según importe y plazo
Análisis completo de costes, cuotas y ahorro
Valor actual, histórico y previsiones
Hipotecas populares
Fuentes y referencias
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
¿Te daría Bankinter esta hipoteca?
1 minuto · sin datos personales