Hipoteca Mixta Cajasiete

Esta hipoteca mixta de Cajasiete, entidad que solo opera en Canarias, reparte el préstamo en dos etapas: un tramo inicial a tipo fijo y el resto del plazo a tipo variable, con el Euríbor más un diferencial. Se contrata y se gestiona en la red de oficinas de las islas. Mientras dura el tramo fijo la cuota no varía; después se revisa con el Euríbor. El tipo inicial y el diferencial bajan si el cliente domicilia la nómina o la pensión, contrata el seguro de hogar vinculado y un seguro de vida y usa una tarjeta de débito o de crédito de la entidad. Conviene comparar en la ficha el diferencial con y sin bonificar, porque es el que se aplica en la etapa variable si falla alguno de esos productos. Consideramos que encaja con residentes en Canarias que quieren cuotas estables al principio del préstamo y aceptan que, pasado el tramo fijo, la cuota suba o baje con el Euríbor. Es útil para quien prevé amortizar capital en los primeros años o espera que sus ingresos aumenten. El punto a revisar es la etapa variable, que ocupa la mayor parte del préstamo: recomendamos simular la cuota con un Euríbor más alto que el actual y confirmar por escrito qué productos hay que conservar para mantener el diferencial rebajado hasta el final.

Cajasiete requiere vinculación media: Domiciliación de nómina o pensión, Seguro de hogar vinculado, Seguro de vida, Uso de tarjeta de débito o crédito. De las 34 hipotecas mixtas que seguimos, 19 piden este mismo nivel de vinculación (8 alta, 19 media y 7 baja).

Compara también con CaixaBank, con red de oficinas en todo el país, y con Bankinter, de cobertura nacional y canal mixto.

Vives en Canarias, quieres una cuota fija los primeros años y aceptas un tipo variable después.

Cajasiete opera principalmente en Canarias. Algunas entidades regionales aceptan clientes con domicilio fiscal fuera del territorio si la vivienda hipotecada se sitúa en su zona de cobertura, pero la decisión depende del comité de riesgos. Si vives fuera de Canarias, conviene contrastar con alternativas nacionales antes de iniciar el proceso.

Durante los primeros 5 años pagas un tipo fijo: primeros 12 meses: 2,5 %, con o sin bonificaciones; después, el 3,50 % hasta que acaba el periodo fijo. Después, tu hipoteca pasa a tipo variable con un diferencial de Euríbor + 1,55 %. La cuota podrá subir o bajar según la evolución del Euríbor.