Tipo fijo · Vinculación altaHipoteca Fija Cajasiete
TIN 4,25 % (3,25 % bonificado). Financiación hasta 80 %, plazo hasta 30 años. Vinculación alta. Cobertura: Canarias.
Nuestra opinión sobre la Hipoteca Fija Cajasiete
Cajasiete es una entidad que opera en Canarias y atiende a sus clientes en oficina. Su Hipoteca Fija aplica el mismo tipo los doce primeros meses con o sin productos y, desde el segundo año, un tipo bonificado si se contratan productos opcionales o uno más alto sin ellos (ver tipos y TAE en la ficha). No cobra comisión de apertura y el plazo llega a 30 años.
La rebaja se suma con productos opcionales: ingresos domiciliados de más de 1.200 € al mes, seguro de vida, seguro de hogar, fondos de inversión, plan de pensiones, tarjeta, título de socio, tres recibos y certificado energético. Si dejas productos, el tipo sube en la parte que aportaban.
Consideramos que encaja con residentes en Canarias que compran allí su vivienda y quieren una cuota previsible. Antes de firmar conviene pedir el coste anual de los seguros y comparar la TAE de los dos escenarios.
Análisis elaborado por el equipo editorial de hipotecas.me sobre las condiciones que publica Cajasiete en su web, comprobadas el 24 de septiembre de 2026. Contrastado con las ofertas de las 40 entidades con tipos publicados.
TAE publicada por Cajasiete
TAE 4,504 % (bonificada: 3,879 %)
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 30 años. 150.000 € a 30 años (360 cuotas). Con productos: TIN 3,25 % (360 meses), cuota 652,81 € (última 652,62 €), importe total adeudado 251.511,81 €, intereses 85.011,41 €, coste total 101.511,81 €, sin comisión de apertura. Sin productos: TIN 3,25 % 12 meses y 4,25 % después (735,54 €), total adeudado 271.225,38 €, intereses 113.800,28 €, coste total 121.225,38 €. Bonificado: seguro de vida 268,14 €/año, nómina 1.500 €, plan de pensiones 1.000 €/año, fondo 1.200 €/año, 3 recibos, seguro de hogar 272,54 €/año, tasación 280 €. Sin bonificar: seguro de daños 118,17 €/año, cuenta 120 €/año, tasación 280 €. Fuente: web de Cajasiete, comprobado el 25 de septiembre de 2026. Ver en la web del banco
Fuente: web de Cajasiete, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Qué rebaja cada producto
Cuánto baja el tipo de interés cada producto vinculado, en puntos porcentuales, según la web del banco.
| Producto | Rebaja | Condición |
|---|---|---|
| Nómina | −0,2 puntos | Ingresos mensuales en la cuenta > 1.200 € (nóminas, pensiones, transferencias o ingresos profesionales). |
| Seguro de vida | −0,3 puntos | 100 % del préstamo con Seguros Generales Rural (o la que designe la Caja), domiciliado en Cajasiete. |
| Seguro de hogar | −0,3 puntos | Multirriesgo Hogar con Seguros Generales Rural (o la designada), domiciliado. |
| Plan de pensiones | −0,15 puntos | Aportaciones ≥ 1.000 €/año o derechos consolidados > 15.000 €. |
| Fondos de inversión | −0,2 puntos | Aportaciones ≥ 1.200 €/año o saldo > 18.000 €. |
| Tarjeta de crédito | −0,15 puntos | Titular y uso en comercios al menos una vez al mes. |
| Título de socio | −0,1 puntos | Suscribir título de socio de Cajasiete. |
| Recibos domiciliados | −0,05 puntos | Recibos de 3 empresas de suministros distintas, cargo trimestral como máximo. |
| Certificado energético | −0,05 puntos | Vivienda construida después del 31-12-2020: calificación A; antes: A, B, C o D. |
- Nómina−0,2 puntos
Ingresos mensuales en la cuenta > 1.200 € (nóminas, pensiones, transferencias o ingresos profesionales).
- Seguro de vida−0,3 puntos
100 % del préstamo con Seguros Generales Rural (o la que designe la Caja), domiciliado en Cajasiete.
- Seguro de hogar−0,3 puntos
Multirriesgo Hogar con Seguros Generales Rural (o la designada), domiciliado.
- Plan de pensiones−0,15 puntos
Aportaciones ≥ 1.000 €/año o derechos consolidados > 15.000 €.
- Fondos de inversión−0,2 puntos
Aportaciones ≥ 1.200 €/año o saldo > 18.000 €.
- Tarjeta de crédito−0,15 puntos
Titular y uso en comercios al menos una vez al mes.
- Título de socio−0,1 puntos
Suscribir título de socio de Cajasiete.
- Recibos domiciliados−0,05 puntos
Recibos de 3 empresas de suministros distintas, cargo trimestral como máximo.
- Certificado energético−0,05 puntos
Vivienda construida después del 31-12-2020: calificación A; antes: A, B, C o D.
Según la web del banco. Fuente: web de Cajasiete, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Punto crítico
El tipo bonificado desde el segundo año depende de mantener productos que sumen la bonificación completa; sin ellos, se aplica el tipo sin bonificar.
¿Para quién es?
✓ Recomendado si...
Vives en Canarias, compras allí tu vivienda y quieres una cuota que no cambie en todo el préstamo.
✗ No ideal si...
Compras fuera de Canarias o prefieres no contratar seguros vinculados con el banco.
Simula tu cuota con esta hipoteca
Cuota mensual
983,88 €
Total pagado
354.196,72 €
Total intereses
154.196,72 €
* Simulación orientativa. Financiación máxima 80 %. Consulta condiciones exactas con tu asesor.
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Ventajas
- ✓Cuota idéntica durante toda la vida del préstamo
- ✓Sin comisión de apertura
- ✓El primer año se paga el mismo tipo con o sin productos
Desventajas
- ✗Solo disponible en Canarias
- ✗Sin productos opcionales, el tipo sube desde el segundo año
- ✗Para la rebaja completa hay que sumar varios productos, entre ellos seguros
Vinculación exigida
- Domiciliación de ingresos
- Seguro de vida
- Seguro de hogar
- Fondos de inversión
- Plan de pensiones
- Tarjeta
- Título de socio
- Recibos domiciliados
- Certificado energético
Alternativas a considerar
Compara también con CaixaBank y con Banco Santander, que tienen red de oficinas en todo el país, Canarias incluida.
Comparativa con el mercado
Las 3 hipotecas fijas generales de otros bancos con el TIN más bajo, comprobadas en la web de cada banco. No incluye hipotecas para jóvenes, funcionarios ni otros colectivos.
| Banco | Producto | Interés | TAE del banco | Financiación | Vinculación | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cajasiete | Hipoteca Fija CajasieteEste producto | 4,25 % TIN | TAE 4,504 % (bonificada: 3,879 %) | 80 % | Alta | |
 Banca March | Hipoteca Fija Banca March | 3,35 % TIN | TAE 3,475 % (bonificada: 3,009 %) | 80 % | Alta | Ver análisis → |
 Caja Rural de Salamanca | Hipoteca Fija Caja Rural de Salamanca | 3,35 % TIN | TAE 3,504 % (bonificada: 2,863 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
 MyInvestor | Hipoteca Sin Mochila Fija | 3,40 % TIN | TAE 3,61 % | 80 % | Baja | Ver análisis → |
CajasieteActual4,25 % TIN
TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
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