Hipoteca Fija UCI

UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) es la entidad de referencia en España para hipotecas a compradores no residentes e internacionales. Participada al 50% por Banco Santander y BNP Paribas Personal Finance, combina la experiencia local del primero con el alcance internacional del segundo. Su tipo fijo del 3,45% es superior al de la banca generalista, pero su verdadera ventaja es la capacidad de aprobar operaciones que otras entidades descartan por complejidad documental o país de origen del comprador. Opera principalmente a través de intermediarios y API hipotecarios.

UCI requiere vinculación media: Domiciliación de ingresos, Seguro de hogar, Seguro de vida. Es una vinculación moderada, en la media del mercado.

Sabadell y Bankinter también operan con no residentes pero con más restricciones por país. CaixaBank tiene red internacional amplia.

El plazo máximo es de 25 años, con la condición habitual de que el préstamo debe finalizar antes de que el titular cumpla 75 años.

UCI financia hasta el 70% del valor de tasación para esta hipoteca. Para primera vivienda, el estándar del mercado es el 80%. Si necesitas más financiación, consulta nuestro servicio de asesoramiento.

Eres no residente y buscas una entidad especializada en operaciones internacionales con proceso adaptado.

Tipos más altos que la banca generalista para residentes. Sin red de oficinas propia (opera a través de intermediarios). Proceso puede ser más lento por la complejidad documental. No es competitivo para perfiles residentes estándar.