Hipoteca Variable Banca March

Banca March ofrece esta hipoteca a tipo variable, revisada con el Euríbor más un diferencial, dentro de su modelo de banca privada. Sus oficinas están en Baleares, Madrid, Cataluña y la Comunitat Valenciana, y la hipoteca suele ir ligada a una relación de gestión patrimonial. El diferencial bonificado solo se aplica con una vinculación alta: nómina, seguro de hogar, seguro de vida, productos de inversión o gestión patrimonial y tarjeta de crédito premium. Sin ella rige el diferencial completo. No cobra comisión de apertura. Encaja con perfiles con patrimonio que ya concentran o quieren concentrar sus finanzas en la entidad, tienen ingresos holgados y pueden asumir que la cuota suba si lo hace el Euríbor. Consideramos que hay dos riesgos que sumar antes de firmar: el del Euríbor, que en una variable recae entero en el titular, y el coste de los productos de inversión y la tarjeta premium, que puede ser alto si no se habrían contratado por decisión propia.

Banca March requiere vinculación alta: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida, Productos de inversión o gestión patrimonial, Tarjeta de crédito premium. De las 42 hipotecas variables que seguimos, 11 piden este mismo nivel de vinculación (11 alta, 25 media y 6 baja).

Compara también con Deutsche Bank, que combina oficinas y canal digital en toda España, y con Colonya Caixa Pollença, con oficinas en Baleares.

Tienes patrimonio gestionado en Banca March, ingresos holgados y aceptas una cuota variable.

Banca March opera principalmente en Baleares. Algunas entidades regionales aceptan clientes con domicilio fiscal fuera del territorio si la vivienda hipotecada se sitúa en su zona de cobertura, pero la decisión depende del comité de riesgos. Si vives fuera de Baleares, conviene contrastar con alternativas nacionales antes de iniciar el proceso.

Al ser hipoteca variable, tu cuota se revisa periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) según el Euríbor. Si el Euríbor sube, tu cuota mensual aumentará. Referencia: Euríbor a 12 meses: media de septiembre de 2026, 3,247 %, la que usan las revisiones. Con el Euríbor a 3,25 % y este diferencial, la cuota de 100.000 € a 25 años es de 567 € al mes; si el Euríbor sube un punto, pasa a 626 € (59 € más al mes).

Las hipotecas variables se revisan habitualmente cada 6 o 12 meses. En cada revisión, se aplica el Euríbor vigente más el diferencial (1,45 %). Pasarla a fija no es automático: el banco tiene que aceptar una novación, o otro banco subrogarse en la hipoteca. Si la cambias de variable a fija o a una mixta con al menos 3 años fijos, el art. 23.6 de la Ley 5/2019 limita la comisión a 0,05 % los 3 primeros años y 0 después.