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Logo UCIMixta · Vinculación media

Hipoteca Mixta UCI

5 años al 4,19 % fijo, luego Euríbor + 1,75 %. Financiación hasta 70 %, plazo hasta 25 años. Vinculación media.

Por Alejandra Ruiz
Excelenteen TrustpilotPortal hipotecarioAnálisis gratuitoEstudio al momentoReg. BdE n.º E569

Nuestra opinión sobre la Hipoteca Mixta UCI

La Hipoteca Mixta de UCI tiene un tipo fijo los cinco primeros años y, después, el Euríbor más un diferencial hasta el final del préstamo. Los tipos y la TAE que publica UCI, con su ejemplo representativo, están en la ficha.

UCI no publica bonificaciones para esta hipoteca, así que el tipo no depende de contratar otros productos con la entidad. La comisión de apertura es del 1,5 % del importe del préstamo y entra en la TAE junto con la tasación.

Durante el tramo fijo la cuota no cambia. Al pasar al tramo variable, la cuota se recalcula con el Euríbor de cada revisión, de modo que puede subir o bajar.

Análisis elaborado por el equipo editorial de hipotecas.me sobre las condiciones que publica UCI en su web, comprobadas el 26 de septiembre de 2026. Contrastado con las ofertas de las 40 entidades con tipos publicados.

TAE publicada por UCI

TAEVariable 4,764 %

Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. 150.000 € a 25 años. TIN fijo 4,190 % los 5 primeros años (cuotas 1-60 de 807,58 €) y después Euríbor + 1,750 % (cuotas de 843,85 €; última 845,56 €). Costes en la TAE: comisión de apertura 1,5 % (2.250 €) y tasación 363 €. Importe total adeudado 253.593,51 €. TAEVariable calculada con un Euríbor del 2,954 % (BOE 02-09-2026 (media de agosto de 2026)), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. Fuente: web de UCI, comprobado el 26 de septiembre de 2026. Ver en la web del banco

Fuente: web de UCI, comprobado el 26 de septiembre de 2026.

Punto crítico

La comisión de apertura del 1,5 % se paga al firmar y se suma al coste de la hipoteca; está incluida en la TAE del ejemplo representativo.

¿Para quién es?

✓ Recomendado si...

Quieres una cuota fija los cinco primeros años, puedes asumir después que se mueva con el Euríbor y prefieres no contratar productos vinculados.

✗ No ideal si...

Quieres la misma cuota durante todo el préstamo o prefieres no pagar comisión de apertura.

Simula tu cuota con esta hipoteca

200.000 €
50.000 €500.000 €
25 años
10 años25 años
3,25 %
0,00 %6,00 %

Euríbor a 12 meses: media de septiembre de 2026, 3,247 % (la referencia de las revisiones). Muévelo para probar otro valor.

Cuota mensual

1.076,77 €

Periodo fijo (5 años)


1.153,53 €

Periodo variable (E+1,75 %)

Total pagado

341.453,35 €

Total intereses

141.453,35 €

* Simulación orientativa. La cuota variable cambiará con las revisiones del Euríbor. Financiación máxima 70 %. Consulta condiciones exactas con tu asesor.

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Ventajas

  • ✓Cuota fija durante los cinco primeros años.
  • ✓UCI no publica bonificaciones: el tipo es el mismo sin contratar otros productos con la entidad.

Desventajas

  • ✗Comisión de apertura del 1,5 % del importe del préstamo.
  • ✗Pasados los cinco primeros años, la cuota se mueve con el Euríbor.

Vinculación exigida

MediaVinculación moderada. Lo piden 19 de las 34 hipotecas mixtas que seguimos.
  • Domiciliación de ingresos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida

Alternativas a considerar

Compara esta hipoteca mixta con las del resto de entidades en el comparador, con los tipos de hoy.

Comparativa con el mercado

Las 3 hipotecas mixtas generales de otros bancos con el tramo fijo más bajo, comprobadas en la web de cada banco. No incluye hipotecas para jóvenes, funcionarios ni otros colectivos.

Logo UCIUCIActual
TAEVariable 4,764 %

4,19 % (5a) → E+1,75 %

Media
Logo PibankPibank
TAEVariable 3,40 %

1,99 % (4a) → E+0,68 %

Baja→
Logo Caja Rural de NavarraCaja Rural de Navarra
TAEVariable 4,023 % (bonificada: 3,773 %)

2,40 % (3a) → E+1,20 %

Media→
Logo Banco SabadellBanco Sabadell
TAEVariable 4,61 % (bonificada: 3,72 %)

2,70 % (3a) → E+1,60 %

Media→

TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.

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Preguntas frecuentes

¿Merece la pena la Hipoteca Mixta UCI?

La Hipoteca Mixta de UCI tiene un tipo fijo los cinco primeros años y, después, el Euríbor más un diferencial hasta el final del préstamo. Los tipos y la TAE que publica UCI, con su ejemplo representativo, están en la ficha. UCI no publica bonificaciones para esta hipoteca, así que el tipo no depende de contratar otros productos con la entidad. La comisión de apertura es del 1,5 % del importe del préstamo y entra en la TAE junto con la tasación. Durante el tramo fijo la cuota no cambia. Al pasar al tramo variable, la cuota se recalcula con el Euríbor de cada revisión, de modo que puede subir o bajar.

¿Qué vinculación exige UCI para esta hipoteca?

UCI requiere vinculación media: Domiciliación de ingresos, Seguro de hogar, Seguro de vida. De las 34 hipotecas mixtas que seguimos, 19 piden este mismo nivel de vinculación (8 alta, 19 media y 7 baja).

¿Hay alternativas mejores que la Hipoteca Mixta UCI?

Compara esta hipoteca mixta con las del resto de entidades en el comparador, con los tipos de hoy.

¿Para quién está recomendada la Hipoteca Mixta UCI?

Quieres una cuota fija los cinco primeros años, puedes asumir después que se mueva con el Euríbor y prefieres no contratar productos vinculados.

¿Puedo contratar la Hipoteca Mixta UCI en cualquier comunidad?

Sí. UCI comercializa sus hipotecas en toda España, así que la vivienda puede estar en cualquier comunidad autónoma. La operación la estudia su propio departamento de riesgos, y el tipo bonificado depende de la vinculación que aceptes (domiciliación de ingresos, seguro de hogar...).

¿Qué ocurre cuando termina el periodo fijo de la Hipoteca Mixta UCI?

Durante los primeros 5 años pagas un tipo fijo del 4,19 %. Después, tu hipoteca pasa a tipo variable con un diferencial de Euríbor + 1,75 %. La cuota podrá subir o bajar según la evolución del Euríbor.

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Sobre este contenido

Alejandra Ruiz
Alejandra Ruiz

Analista hipotecaria

Publicación: marzo 2026

Última actualización: octubre 2026

Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.

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