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¿Cuánto puedo pedir de hipoteca con mi sueldo?
Respuesta rápida
La regla general es que la cuota no supere el 30-35% de tus ingresos netos. Con un sueldo de 2.000 €/mes, la cuota máxima sería de 600-700 €, lo que equivale a una hipoteca de unos 150.000-170.000 € a 25 años según el tipo de interés.
En esta respuesta
La regla del 30-35%
El Banco de España recomienda que el total de deudas (hipoteca + otros préstamos) no supere el 35% de tus ingresos netos mensuales. Los bancos suelen aplicar este criterio como filtro inicial.
Tabla orientativa según sueldo
| Sueldo neto/mes | Cuota máxima (35%) | Hipoteca aprox. (25 años, 2,5%) | Precio vivienda (con 20% entrada) |
|---|---|---|---|
| 1.500 € | 525 € | ~118.000 € | ~147.000 € |
| 2.000 € | 700 € | ~157.000 € | ~196.000 € |
| 2.500 € | 875 € | ~196.000 € | ~245.000 € |
| 3.000 € | 1.050 € | ~236.000 € | ~295.000 € |
| 4.000 € | 1.400 € | ~315.000 € | ~393.000 € |
¿Qué más mira el banco además del sueldo?
- Otros préstamos: coche, tarjetas, préstamos personales — restan capacidad
- Estabilidad laboral: contrato indefinido, antigüedad, sector
- Ahorros: demostrar capacidad de ahorro durante 12+ meses
- Historial CIRBE: que no tengas impagos registrados
- Edad: condiciona el plazo máximo (hipoteca termina antes de los 70-75)
Trucos para pedir más
- Pedir en pareja: se suman ambos ingresos para calcular la cuota máxima
- Ampliar el plazo: a 30 años en vez de 25, la cuota baja y puedes pedir más
- Cancelar deudas previas: libera ratio de endeudamiento
- Aportar más entrada: el banco financia menos y asume menos riesgo
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Preguntas relacionadas
¿Qué porcentaje de mi sueldo debería destinar a la hipoteca?
La recomendación del Banco de España es que la cuota hipotecaria no supere el 30-35% de tus ingresos netos mensuales. Si cobras 2.000 € netos al mes, tu cuota no debería superar los 600-700 €. Superar este umbral se considera sobreendeudamiento y dificulta la aprobación.
¿Cuánto dinero hay que tener ahorrado para comprar un piso?
Necesitas al menos el 30% del precio de la vivienda: un 20% para la entrada (los bancos financian hasta el 80%) y un 10% adicional para gastos de compra (impuestos, notaría, registro y gestoría). Para un piso de 200.000 €, necesitarías unos 60.000 € ahorrados como mínimo.
¿Cómo puedo simular mi hipoteca antes de pedirla?
Puedes usar un simulador hipotecario online para calcular tu cuota mensual, ver la tabla de amortización, comparar tipos fijo/variable/mixto y estimar cuánto puedes pedir según tus ingresos. Todo sin compromiso y en minutos.
¿Tienes más dudas? Pregúntale a Hipo, nuestro asistente IA. Hipo es muy noble
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Abrir herramientaSobre este contenido
Editor de contenidos hipotecarios
Publicación: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.