hipotecas.me: cómo trabajamos y qué condiciones consigues

Cómo trabajamos

1. 1Estudio gratuito

   Analizamos tus ingresos, tu ahorro, tus deudas y la vivienda para saber qué operación es viable y qué entidades encajan con tu perfil.

2. 2Varias entidades a la vez

   Presentamos tu operación a varias entidades en paralelo, con la documentación preparada, en lugar de ir banco por banco.

3. 3Negociación

   Negociamos con ellas el tipo, las vinculaciones que piden para bonificarlo y las comisiones.

4. 4Oferta del banco y firma

   La entidad te entrega su oferta vinculante (FEIN) con el TIN y la TAE. Comparas, decides y te acompañamos hasta la notaría.

El estudio es gratuito y sin compromiso. La subrogación no tiene coste para el cliente. En el resto de hipotecas, nuestros honorarios son de 500 € a 3.000 € según la complejidad de la operación y solo se cobran si el banco te concede la hipoteca, al emitirse la oferta vinculante (FEIN), con todo el proceso hasta la firma incluido. Se acuerdan y transparentan por escrito antes de empezar, en la nota de encargo: si el banco deniega la operación o desistes antes de la FEIN, no pagas nada; si desistes después de recibirla, los honorarios pactados son exigibles. Algunas entidades, no todas, nos pagan además una comisión por las operaciones que intermediamos. Antes de empezar tienes derecho a saber si la entidad con la que vas a firmar nos la paga, su importe cuando se conoce y si se descuenta de nuestros honorarios, y a pedirnos las comisiones que pagan las distintas entidades (Ley 5/2019, art. 35).

Broker hipotecario: qué hacemos y cuánto cobramos →

Qué mirar en la oferta del banco

• El TIN y la TAE que figuran en la FEIN: la TAE incluye comisiones, tasación y los seguros o productos que exija la entidad.
• Qué productos te piden para bonificar el tipo y cuánto cuestan al año.
• La comisión por amortizar antes de tiempo, que en una fija tiene tope legal.

Ver los tipos que publican los bancos →