Hipoteca Joven Kutxabank Variable

La Hipoteca Joven de Kutxabank es una hipoteca variable para menores de 35 años. El primer año se paga a tipo fijo y, desde el segundo, Euríbor más diferencial. Puede financiar hasta el 95 % del menor valor entre la tasación y el precio de compraventa, por encima del 80 % habitual. El plazo máximo es de 30 años y no cobra comisión de apertura. El diferencial bonificado exige cumplir a la vez tres condiciones: domiciliar una nómina de 3.000 € al mes o más, aportar al menos 2.400 € al año a Baskepensiones o a un plan de pensiones y contratar el seguro de hogar con Kutxabank. Sin ellas, el diferencial es un punto más alto. Encaja con jóvenes con ingresos altos que necesitan financiar casi toda la vivienda. Antes de firmar, simula la cuota desde el segundo año con varios niveles del Euríbor y comprueba si puedes mantener las bonificaciones todo el préstamo.

Kutxabank requiere vinculación alta: Nómina de 3.000 €/mes o más, Aportación de 2.400 €/año o más a Baskepensiones o plan de pensiones, Seguro de hogar con Kutxabank. De las 47 hipotecas variables que seguimos, 10 piden este mismo nivel de vinculación (10 alta, 31 media y 6 baja).

Compara también con el aval ICO para jóvenes, que permite llegar al 95 % en otros bancos adheridos.

Tienes menos de 35 años, ingresos altos y estables, y necesitas financiar más del 80 % de la vivienda.

Kutxabank opera principalmente en País Vasco. Algunas entidades regionales aceptan clientes con domicilio fiscal fuera del territorio si la vivienda hipotecada se sitúa en su zona de cobertura, pero la decisión depende del comité de riesgos. Si vives fuera de País Vasco, conviene contrastar con alternativas nacionales antes de iniciar el proceso.

Al ser hipoteca variable, tu cuota se revisa periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) según el Euríbor. Si el Euríbor sube, tu cuota mensual aumentará. Con el Euríbor a 2,95 % y este diferencial, la cuota de 100.000 € a 25 años es de 547 € al mes; si el Euríbor sube un punto, pasa a 605 € (58 € más al mes).

Las hipotecas variables se revisan habitualmente cada 6 o 12 meses. En cada revisión, se aplica el Euríbor vigente más el diferencial (1,39%). La Ley 5/2019 garantiza que puedes cambiar de variable a fija con límites en las comisiones.

Generalmente las hipotecas joven se dirigen a menores de 35 años. Financia hasta el 95 % del valor de la vivienda. Hoy su diferencial (Euríbor + 1,39 %) es 0,10 puntos menos que el de la hipoteca variable general de Kutxabank (Euríbor + 1,49 %).