Kutxabank y Unicaja operan en CCAA distintas con modelo cooperativo: comparamos TIN, vinculación y cobertura territorial para escoger la mejor opción.
oficina
4
Productos
4.1
Puntuación
3.95%
Mejor TIN fija
800 €
Mejor cuota
oficina
4
Productos
4.3
Puntuación
4.10%
Mejor TIN fija
870 €
Mejor cuota
Ganador: Unicaja
Unicaja gana en 2 de 3 categorías de hipoteca.
Unicaja ofrece mejor combinación de precio y condiciones (puntuación 5.3 vs 4.5).
| Producto | Banco | TIN | Cuota 180k/30a | Vinculación | Puntuación |
|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Fija UnicajaMejor | Unicaja | 4.10% | 870 €/mes | media | 5.3 Buena |
| Hipoteca Fija Kutxabank | Kutxabank | 3.95% | 854 €/mes | alta | 4.5 Buena |
| Hipoteca Joven Unicaja Fija | Unicaja | 4.30% | 891 €/mes | alta | 4.1 Buena |
| Hipoteca Joven Kutxabank Fija | Kutxabank | 4.65% | 928 €/mes | alta | 2.7 Mejorable |
Kutxabank
Unicaja ofrece mejor combinación de precio y condiciones (puntuación 4.2 vs 3.1).
| Producto | Banco | TIN | Cuota 180k/30a | Vinculación | Puntuación |
|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Variable UnicajaMejor | Unicaja | E+1.55% | 904 €/mes | media | 4.2 Buena |
| Hipoteca Variable Kutxabank | Kutxabank | E+1.49% | 898 €/mes | alta | 3.1 Mejorable |
Kutxabank ofrece mejor combinación de precio y condiciones (puntuación 6.1 vs 3.7).
| Producto | Banco | TIN | Cuota 180k/30a | Vinculación | Puntuación |
|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Mixta KutxabankMejor | Kutxabank | 2.65% (5a) → E+0.70% | 800 €/mes | alta | 6.1 Muy buena |
| Hipoteca Mixta Unicaja | Unicaja | 3.85% (5a) → E+1.85% | 921 €/mes | media | 3.7 Mejorable |
Hipoteca fija al mejor TIN de cada banco (Kutxabank: 3.95% · Unicaja: 4.10%)
| Importe | Plazo | Kutxabank | Unicaja | Diferencia |
|---|---|---|---|---|
| 150.000 € | 25 años | 788 €/mes | 800 €/mes | 12 €/mes |
| 150.000 € | 30 años | 712 €/mes | 725 €/mes | 13 €/mes |
| 200.000 € | 25 años | 1.050 €/mes | 1.067 €/mes | 17 €/mes |
| 200.000 € | 30 años | 949 €/mes | 966 €/mes | 17 €/mes |
| 250.000 € | 25 años | 1.313 €/mes | 1.333 €/mes | 20 €/mes |
| 250.000 € | 30 años | 1.186 €/mes | 1.208 €/mes | 22 €/mes |
Kutxabank
788 €
Unicaja
800 €
Kutxabank
712 €
Unicaja
725 €
Kutxabank
1.050 €
Unicaja
1.067 €
Kutxabank
949 €
Unicaja
966 €
Kutxabank
1.313 €
Unicaja
1.333 €
Kutxabank
1.186 €
Unicaja
1.208 €
Unicaja es nuestra recomendación
Unicaja gana en 2 de 3 categorías de hipoteca.
Esta comparativa se actualiza automáticamente cuando los bancos modifican sus condiciones. Los datos corresponden a julio 2026. Solicita un estudio personalizado para obtener la oferta exacta para tu perfil.
Kutxabank y Unicaja comparten modelo cooperativo con vocación territorial, aunque cubren CCAA distintas y eso condiciona desde el primer momento a quién encajan. Banco de origen vasco con fuerte presencia en el País Vasco y expansión nacional. Conocido por su solidez y bajas tasas de morosidad. Banco resultante de la fusión de Unicaja y Liberbank, con fuerte presencia en Andalucía, Asturias, Cantabria, Castilla y León y Extremadura.
Cada cooperativa marca acento propio: Kutxabank pone el foco en banco muy sólido con la tasa de morosidad más baja del sector. Hipotecas competitivas, especialmente para clientes del País Vasco. Buena atención personalizada. En el caso de Unicaja, el foco está en amplia cobertura en el sur y centro de España. Condiciones hipotecarias competitivas en sus zonas de influencia, con buen conocimiento del mercado local.
El modelo cooperativo también arrastra limitaciones que conviene ponderar: en Kutxabank, presencia concentrada en el País Vasco — fuera de esta región la red de oficinas es más limitada. En Unicaja, el proceso de integración post-fusión puede generar inconsistencias en la experiencia según la oficina. Menor presencia en grandes ciudades fuera de Andalucía.
Cliente en el País Vasco o que valore la solidez de un banco con excelente ratio de solvencia. Ideal para perfiles conservadores. Más de 600 oficinas, mayoría en País Vasco. App y web funcionales.
Comprador en Andalucía, Málaga, Asturias o Extremadura que busca un banco local con buenas condiciones para la zona. Más de 1.300 oficinas, mayoría en Andalucía, Asturias y Castilla y León.
Como cooperativa, Kutxabank aporta banco con la menor tasa de morosidad de España. ITP en el País Vasco al 4% (el más bajo del país). Unicaja ofrece como elemento diferencial fuerte presencia en la Costa del Sol y Andalucía. Financiación adaptada al mercado inmobiliario local. La decisión depende de tu perfil concreto — un intermediario hipotecario como hipotecas.me puede negociar con ambos bancos en tu nombre y comparar las ofertas reales sin compromiso.
Facilita algunos datos y te ayudaremos a entender qué condiciones suelen aplicarse en tu caso y cómo compararlas.
¿Para qué vas a usar la vivienda?
¿Prefieres escribirnos directamente?
Escríbenos por WhatsAppCalcula tu cuota, capacidad de endeudamiento y amortización anticipada
Abrir herramienta⚖️Compara ofertas por tipo, plazo, comisiones y condiciones
Abrir herramienta🏠Precio máximo de vivienda según tus ingresos, ahorros y CCAA
Abrir herramienta✅Test rápido que analiza tu perfil y estima la probabilidad de aprobación
Abrir herramienta📊Cuota, asequibilidad, comparativa de tipos y amortización anticipada
Abrir herramienta🗺️Calcula impuestos y gastos según comunidad autónoma
Abrir herramienta📈Valor actual del Euríbor, gráfico e impacto en tu hipoteca
Abrir herramienta🔄Calcula tu nueva cuota en la próxima revisión de hipoteca
Abrir herramienta🏦Simula 3 escenarios de cambio de banco: ahorro mensual, total y punto de equilibrio
Abrir herramienta🔍Datos del Catastro, referencia catastral, ITP, gastos y cuota hipotecaria
Abrir herramientaNuestro equipo negocia con Kutxabank, Unicaja y otros bancos para conseguirte las mejores condiciones. Sin compromiso.
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
Estudio gratuito
Sin compromiso