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Kutxabank vs Unicaja: dos bancos regionales comparados
Kutxabank y Unicaja son bancos de implantación regional: comparamos TIN, vinculación y cobertura territorial.
Kutxabank
oficina
3
Productos
4,0
Puntuación (generales)
4,50 %
TAE 4,72 % (bonificada: 3,99 %)
TIN fija general · TAE del banco
912 €
Cuota desde (general)
Unicaja
oficina
6
Productos
5,6
Puntuación (generales)
4,10 %
TAE 4,24 % (bonificada: 4,09 %)
TIN fija general · TAE del banco
870 €
Cuota desde (general)
Ganador: Unicaja
Unicaja gana en 3 de 3 categorías de hipoteca.
🔒 Hipotecas fijas
Unicaja ofrece mejor combinación de precio y condiciones (puntuación 5,6 frente a 3,4).
| Producto | Banco | TIN | TAE del banco | Cuota 180k/30a | Vinculación | Puntuación |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Fija UnicajaMejor | Unicaja | 4,10 % | TAE 4,24 % (bonificada: 4,09 %) | 870 €/mes | media | 5,6 Buena |
| Hipoteca Joven Unicaja Fija | Unicaja | 4,25 % | TAE 4,39 % (bonificada: 4,24 %) | 885 €/mes | alta | 4,5 Buena |
| Hipoteca Oxígeno Fija Unicaja | Unicaja | 4,20 % | TAE 4,34 % (bonificada: 4,19 %) | 880 €/mes | alta | 4,0 Buena |
| Hipoteca Fija Kutxabank | Kutxabank | 4,50 % | TAE 4,72 % (bonificada: 3,99 %) | 912 €/mes | alta | 3,4 Mejorable |
TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
📈 Hipotecas variables
Unicaja ofrece mejor combinación de precio y condiciones (puntuación 5,7 frente a 4,5).
| Producto | Banco | TIN | TAE del banco | Cuota 180k/30a | Vinculación | Puntuación |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Variable UnicajaMejor | Unicaja | E+1,55 % | TAEVariable 4,44 % (bonificada: 4,33 %) | 944 €/mes | media | 5,7 Buena |
| Hipoteca Joven Kutxabank Variable | Kutxabank | E+1,39 % | TAEVariable 4,41 % (bonificada: 3,77 %) | 927 €/mes | alta | 5,5 Buena |
| Hipoteca Variable Kutxabank | Kutxabank | E+1,49 % | TAEVariable 4,36 % (bonificada: 3,72 %) | 938 €/mes | alta | 4,5 Buena |
| Hipoteca Joven Variable Unicaja | Unicaja | E+1,60 % | TAEVariable 4,53 % (bonificada: 4,42 %) | 950 €/mes | alta | 4,2 Buena |
Kutxabank
TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
🔄 Hipotecas mixtas
Kutxabank no ofrece hipotecas mixtas actualmente.
| Producto | Banco | TIN | TAE del banco | Cuota 180k/30a | Vinculación | Puntuación |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Mixta UnicajaMejor | Unicaja | 3,20 % (5a) → E+1,60 % | TAEVariable 4,18 % (bonificada: 3,99 %) | 920 €/mes | media | 5,5 Buena |
Kutxabank
Sin hipotecas mixtas
TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
💰 Cuotas mensuales: Kutxabank vs Unicaja
Hipoteca fija general (sin requisito de edad ni de colectivo) al mejor TIN de cada banco con TAE publicada (Kutxabank: 4,50 %, TAE 4,72 % (bonificada: 3,99 %) · Unicaja: 4,10 %, TAE 4,24 % (bonificada: 4,09 %))
| Importe | Plazo | Kutxabank | Unicaja | Diferencia |
|---|---|---|---|---|
| 150.000 € | 25 años | 834 €/mes | 800 €/mes | 34 €/mes |
| 150.000 € | 30 años | 760 €/mes | 725 €/mes | 35 €/mes |
| 200.000 € | 25 años | 1.112 €/mes | 1.067 €/mes | 45 €/mes |
| 200.000 € | 30 años | 1.013 €/mes | 966 €/mes | 47 €/mes |
| 250.000 € | 25 años | 1.390 €/mes | 1.333 €/mes | 57 €/mes |
| 250.000 € | 30 años | 1.267 €/mes | 1.208 €/mes | 59 €/mes |
Kutxabank
834 €
Unicaja
800 €
Kutxabank
760 €
Unicaja
725 €
Kutxabank
1.112 €
Unicaja
1.067 €
Kutxabank
1.013 €
Unicaja
966 €
Kutxabank
1.390 €
Unicaja
1.333 €
Kutxabank
1.267 €
Unicaja
1.208 €
Qué cambia entre Kutxabank y Unicaja
Calculado con las condiciones de octubre 2026 de la hipoteca general (sin requisito de edad ni de colectivo) de cada tipo; las de jóvenes, funcionarios y demás están en las tablas de arriba.
- Dónde operan y cómo atienden
- Coinciden en Comunidad de Madrid. Solo Kutxabank está en País Vasco y Navarra. Solo Unicaja está en Andalucía, Castilla y León, Castilla-La Mancha y Extremadura. Los dos trabajan con red de oficinas.
- En la hipoteca fija y variable
- Los dos piden nómina domiciliada, seguro de hogar, seguro de vida y tarjeta. Kutxabank pide además plan de pensiones, que Unicaja no exige. Los dos financian hasta el 80 % a un plazo máximo de 30 años. Unicaja cobra una comisión de apertura del 0,15 %; Kutxabank no la cobra.
- En la hipoteca mixta
- Solo Unicaja tiene una hipoteca mixta general; Kutxabank no la ofrece hoy.
- Perfiles con producto propio
- Solo Unicaja la tiene para vivienda eficiente (hipoteca verde). Los dos tienen producto para jóvenes.
🏆 Veredicto: Kutxabank vs Unicaja
Unicaja gana en nuestra puntuación
Unicaja gana en 3 de 3 categorías de hipoteca.
Esta comparativa se actualiza automáticamente cuando los bancos modifican sus condiciones. Los datos corresponden a octubre 2026. Solicita un estudio personalizado para obtener la oferta exacta para tu perfil.
📊 Análisis: Kutxabank vs Unicaja
Dos enfoques bancarios diferentes
Kutxabank y Unicaja comparten implantación regional, aunque cubren CCAA distintas y eso condiciona desde el primer momento a quién encajan. Banco de origen vasco, heredero de las cajas BBK, Kutxa y Vital, con fuerte presencia en el País Vasco y expansión nacional. Banco resultante de la fusión de Unicaja y Liberbank, con fuerte presencia en Andalucía, Asturias, Cantabria, Castilla y León y Extremadura.
Cada entidad marca acento propio: Kutxabank pone el foco en la implantación en el País Vasco, con red de oficinas propia en la zona. En el caso de Unicaja, el foco está en una amplia cobertura en el sur y el centro-norte de España, con red de oficinas en sus zonas de influencia.
La implantación regional también tiene limitaciones que conviene ponderar: en Kutxabank, la presencia se concentra en el País Vasco, con una red más limitada fuera de esta región. En Unicaja, fuera de sus comunidades de referencia la red es mucho más escasa.
¿Para quién es Kutxabank?
Cliente en el País Vasco o en las zonas donde tiene red que prefiera un banco de ámbito regional. Red de oficinas concentrada en el País Vasco. App y web funcionales.
¿Para quién es Unicaja?
Comprador en Andalucía, Asturias, Castilla y León o Extremadura que busca un banco con oficina cerca. Red de oficinas concentrada en Andalucía, Asturias y Castilla y León.
Lo que diferencia a cada uno
En su territorio, Kutxabank aporta el arraigo en el País Vasco de un banco regional. Unicaja ofrece como elemento diferencial la fuerte presencia en Andalucía, sobre todo en Málaga y la Costa del Sol. La decisión depende de tu perfil concreto: un intermediario de crédito inmobiliario como hipotecas.me puede estudiar tu caso, presentarlo a varias entidades y comparar las ofertas reales, sin compromiso.
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Preguntas frecuentes: Kutxabank vs Unicaja
¿Qué banco ofrece mejor hipoteca, Kutxabank o Unicaja?
¿Quién tiene mejor hipoteca fija, Kutxabank o Unicaja?
¿Cuánto se paga de cuota mensual en Kutxabank vs Unicaja?
¿Cuáles son los requisitos de vinculación en Kutxabank frente a Unicaja?
¿Qué hipoteca variable es mejor, la de Kutxabank o la de Unicaja?
¿Cómo elegir entre Kutxabank y Unicaja para mi hipoteca?
¿Puedo solicitar hipoteca en Kutxabank o Unicaja si vivo fuera de su zona habitual?
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
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