Tipo fijo · Hipoteca Verde · Vinculación altaHipoteca Oxígeno Fija Unicaja
TIN 4,20 % (3,20 % bonificado). Financiación hasta 80 %, plazo hasta 30 años. Vinculación alta. Cobertura: Andalucía.
Hipoteca Oxígeno (tipo fijo)
Nuestra opinión sobre la Hipoteca Oxígeno Fija Unicaja
La Hipoteca Oxígeno es el préstamo de Unicaja para comprar viviendas con certificado de eficiencia energética A o B. En su versión a tipo fijo aplica un tipo inicial los seis primeros meses y después un tipo bonificado o uno más alto sin bonificaciones (ver tipos y TAE en la ficha), con hasta 30 años de plazo y hasta el 80 % de financiación en residencia habitual.
El ejemplo del banco bonifica con nómina domiciliada de al menos 600 € netos, consumo con tarjeta de crédito, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones a un plan de pensiones. Las condiciones se revisan cada semestre; si dejas de cumplirlas, el tipo sube.
Consideramos que encaja con quien compra obra nueva o una vivienda rehabilitada con la etiqueta exigida y prefiere saber desde el principio cuánto pagará cada mes.
Análisis elaborado por el equipo editorial de hipotecas.me sobre las condiciones que publica Unicaja en su web, comprobadas el 24 de septiembre de 2026. Contrastado con las ofertas de las 40 entidades con tipos publicados.
TAE publicada por Unicaja
TAE 4,34 % (bonificada: 4,19 %)
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. Hipoteca Oxígeno tipo fijo: 150.000 € a 25 años (300 cuotas), comisión de apertura 0,15 % (225 €). Máxima bonificación: TIN 3,25 % 6 meses y 3,20 % después; cuota 731,17 € y después 727,28 €; intereses 68.208,15 €; coste total 89.534,90 €; importe total adeudado 239.534,90 €. Sin bonificar: 3,25 % 6 meses y 4,20 % después (807,34 €); intereses 91.742,98 €; total adeudado 243.865,23 €. Bonificado: nómina, tarjeta de crédito (consumo mín.), Seguro Hogar protección 267,65 €/año, seguro de vida 358,51 €/año, plan de pensiones (gestión 34,68 €/año), tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año. Sin bonificar: seguro de daños 61,01 €/año, cuenta 0 €. Tasación 372 € y comisión de apertura 0,15 % (225 €). (resumen). Fuente: web de Unicaja, comprobado el 25 de septiembre de 2026. Ver en la web del banco
Fuente: web de Unicaja, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Qué rebaja cada producto
Cuánto baja el tipo de interés cada producto vinculado, en puntos porcentuales, según la web del banco.
| Producto | Rebaja | Condición |
|---|---|---|
| Nómina + tarjeta de crédito | −0,5 puntos | Al menos un titular con nómina/pensión/prestación domiciliada ≥ 600 €/mes, o ingresos recurrentes ≥ 600 €/mes, o seguros sociales de autónomo domiciliados; y todos los titulares con tarjeta de crédito operativa con consumo ≥ 600 € en los últimos 6 meses o al menos dos compras o reintegros a crédito al mes |
| Seguro de vida (50 % del capital pendiente) | −0,15 puntos | Préstamo ≥ 300.000 €; seguros de vida riesgo que cubran entre el 50 % y el 100 % del capital pendiente con prima < 1.500 €/año. Alternativa (mismo bloque) a los otros tramos de vida |
| Seguro de vida (100 % del capital pendiente) | −0,2 puntos | Seguros de vida riesgo que cubran entre el 100 % y el 200 % del capital pendiente, o prima anual entre 1.500 € y 3.000 € |
| Seguro de vida (200 % del capital pendiente) | −0,35 puntos | Seguros de vida riesgo que cubran al menos el 200 % del capital pendiente, o prima anual ≥ 3.000 € |
| Seguro de hogar | −0,2 puntos | Seguro Multirriesgo del Hogar (o Todo Construcción en autopromoción) contratado con Unicaja o con su intermediación |
| Seguro de protección de pagos (IT/desempleo) | −0,3 puntos | Seguro IT Desempleo |
| Seguros de salud/auto/vida libre (prima 350-700 €) | −0,1 puntos | Suma de primas de salud, auto y vida libre de todos los titulares en los últimos 12 meses ≥ 350 € e < 700 € |
| Seguros de salud/auto/vida libre (prima ≥ 700 €) | −0,2 puntos | Suma de primas de salud, auto y vida libre de todos los titulares en los últimos 12 meses ≥ 700 € |
| Plan Uniseguro | −0,05 puntos | Primas financiadas a través del Plan Uniseguro ≥ 1.000 € |
| Aportaciones a fondos de inversión o plan de pensiones | −0,1 puntos | Aportaciones en los últimos 6 meses ≥ 0,6 % del capital pendiente, con saldo acumulado < 15.000 € |
| Saldo en fondos/planes de pensiones 15.000-30.000 € | −0,1 puntos | Saldo conjunto de los titulares ≥ 15.000 € e < 30.000 € |
| Saldo en fondos/planes de pensiones 30.000-45.000 € | −0,2 puntos | Saldo conjunto ≥ 30.000 € e < 45.000 € |
| Saldo en fondos/planes de pensiones 45.000-60.000 € | −0,3 puntos | Saldo conjunto ≥ 45.000 € e < 60.000 € |
| Saldo en fondos/planes de pensiones ≥ 60.000 € | −0,4 puntos | Saldo conjunto ≥ 60.000 € |
- Nómina + tarjeta de crédito−0,5 puntos
Al menos un titular con nómina/pensión/prestación domiciliada ≥ 600 €/mes, o ingresos recurrentes ≥ 600 €/mes, o seguros sociales de autónomo domiciliados; y todos los titulares con tarjeta de crédito operativa con consumo ≥ 600 € en los últimos 6 meses o al menos dos compras o reintegros a crédito al mes
- Seguro de vida (50 % del capital pendiente)−0,15 puntos
Préstamo ≥ 300.000 €; seguros de vida riesgo que cubran entre el 50 % y el 100 % del capital pendiente con prima < 1.500 €/año. Alternativa (mismo bloque) a los otros tramos de vida
- Seguro de vida (100 % del capital pendiente)−0,2 puntos
Seguros de vida riesgo que cubran entre el 100 % y el 200 % del capital pendiente, o prima anual entre 1.500 € y 3.000 €
- Seguro de vida (200 % del capital pendiente)−0,35 puntos
Seguros de vida riesgo que cubran al menos el 200 % del capital pendiente, o prima anual ≥ 3.000 €
- Seguro de hogar−0,2 puntos
Seguro Multirriesgo del Hogar (o Todo Construcción en autopromoción) contratado con Unicaja o con su intermediación
- Seguro de protección de pagos (IT/desempleo)−0,3 puntos
Seguro IT Desempleo
- Seguros de salud/auto/vida libre (prima 350-700 €)−0,1 puntos
Suma de primas de salud, auto y vida libre de todos los titulares en los últimos 12 meses ≥ 350 € e < 700 €
- Seguros de salud/auto/vida libre (prima ≥ 700 €)−0,2 puntos
Suma de primas de salud, auto y vida libre de todos los titulares en los últimos 12 meses ≥ 700 €
- Plan Uniseguro−0,05 puntos
Primas financiadas a través del Plan Uniseguro ≥ 1.000 €
- Aportaciones a fondos de inversión o plan de pensiones−0,1 puntos
Aportaciones en los últimos 6 meses ≥ 0,6 % del capital pendiente, con saldo acumulado < 15.000 €
- Saldo en fondos/planes de pensiones 15.000-30.000 €−0,1 puntos
Saldo conjunto de los titulares ≥ 15.000 € e < 30.000 €
- Saldo en fondos/planes de pensiones 30.000-45.000 €−0,2 puntos
Saldo conjunto ≥ 30.000 € e < 45.000 €
- Saldo en fondos/planes de pensiones 45.000-60.000 €−0,3 puntos
Saldo conjunto ≥ 45.000 € e < 60.000 €
- Saldo en fondos/planes de pensiones ≥ 60.000 €−0,4 puntos
Saldo conjunto ≥ 60.000 €
Según la web del banco. Fuente: web de Unicaja, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Requisitos especiales — Hipoteca Verde
Para viviendas con certificado energético A o B
- ●Certificado de Eficiencia Energética emitido por técnico competente (Real Decreto 390/2021) con calificación A o B en los dos indicadores: emisiones anuales de CO2 y consumo anual de energía primaria no renovable
- ●Solo para adquisición de vivienda
- ●Personas físicas residentes en España con ingresos y patrimonio en euros
- ●Cuenta corriente en Unicaja y seguro de daños obligatorios
- ●La edad del mayor de los titulares más el plazo no puede superar los 75 años (70 en segunda residencia)
Punto crítico
El TIN bonificado exige mantener los productos bonificados, que se revisan cada semestre; sin ellos, el tipo sube.
¿Para quién es?
✓ Recomendado si...
Compras una vivienda con certificado energético A o B y quieres una cuota fija con Unicaja.
✗ No ideal si...
La vivienda no tiene calificación A o B en los dos indicadores o prevés amortizar capital en los primeros 10 años.
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Cuota mensual
978,03 €
Total pagado
352.092,37 €
Total intereses
152.092,37 €
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Ventajas
- ✓TIN fijo bonificado desde el séptimo mes
- ✓Cuota fija durante toda la vida del préstamo
- ✓Hasta 30 años de plazo y el 80 % de financiación en residencia habitual
Desventajas
- ✗Comisión de apertura del 0,15 %
- ✗Sin bonificaciones, el TIN sube tras el primer semestre
- ✗Compensación por amortización anticipada de hasta el 2 % en los 10 primeros años
Vinculación exigida
- Domiciliación de nómina
- Tarjeta de crédito
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Plan de pensiones
Alternativas a considerar
Unicaja ofrece la Hipoteca Oxígeno también a tipo variable y su Hipoteca Fija general para viviendas sin certificado A o B.
Comparativa con el mercado
Las 3 hipotecas fijas generales de otros bancos con el TIN más bajo, comprobadas en la web de cada banco. No incluye hipotecas para jóvenes, funcionarios ni otros colectivos.
| Banco | Producto | Interés | TAE del banco | Financiación | Vinculación | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unicaja | Hipoteca Oxígeno (tipo fijo)Este producto | 4,20 % TIN | TAE 4,34 % (bonificada: 4,19 %) | 80 % | Alta | |
 Banca March | Hipoteca Fija Banca March | 3,35 % TIN | TAE 3,475 % (bonificada: 3,009 %) | 80 % | Alta | Ver análisis → |
 Caja Rural de Salamanca | Hipoteca Fija Caja Rural de Salamanca | 3,35 % TIN | TAE 3,504 % (bonificada: 2,863 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
 MyInvestor | Hipoteca Sin Mochila Fija | 3,40 % TIN | TAE 3,61 % | 80 % | Baja | Ver análisis → |
UnicajaActual4,20 % TIN
TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
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