Oficinas · Andalucía, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura, Comunidad de MadridHipotecas Unicaja: análisis regional
Análisis de todos los productos hipotecarios de Unicaja con los datos que publica en su web. Comparamos condiciones, vinculaciones y alternativas para que elijas con información real.
Comparativa rápida
| Producto | Tipo | Interés | TAE del banco | Financiación | Vinculación | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Fija Unicaja | Tipo fijo | 4,20 % TIN | TAE 4,34 % (bonificada: 4,19 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
| Hipoteca Oxígeno (tipo fijo)🌿 Hipoteca Verde | Tipo fijo | 4,30 % TIN | TAE 4,44 % (bonificada: 4,29 %) | 80 % | Alta | Ver análisis → |
| Hipoteca Joven Unicaja👶 Hipoteca Joven | Tipo fijo | 4,35 % TIN | TAE 4,50 % (bonificada: 4,34 %) | 80 % | Alta | Ver análisis → |
| Hipoteca Joven (tipo variable)👶 Hipoteca Joven | Variable | Euríbor + 1,60 % | TAEVariable 4,82 % (bonificada: 4,69 %) | 80 % | Alta | Ver análisis → |
| Hipoteca Variable Unicaja | Variable | Euríbor + 1,55 % | TAEVariable 4,73 % (bonificada: 4,61 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
| Hipoteca Mixta Unicaja | Mixta | 3,30 % (5a) → E+1,60 % | TAEVariable 4,40 % (bonificada: 4,20 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
Hipoteca Fija Unicaja
4,20 % TIN
TAE 4,34 % (bonificada: 4,19 %)Hipoteca Oxígeno (tipo fijo)
4,30 % TIN
TAE 4,44 % (bonificada: 4,29 %)Hipoteca Joven Unicaja
4,35 % TIN
TAE 4,50 % (bonificada: 4,34 %)Hipoteca Joven (tipo variable)
Euríbor + 1,60 %
TAEVariable 4,82 % (bonificada: 4,69 %)Hipoteca Variable Unicaja
Euríbor + 1,55 %
TAEVariable 4,73 % (bonificada: 4,61 %)Hipoteca Mixta Unicaja
3,30 % (5a) → E+1,60 %
TAEVariable 4,40 % (bonificada: 4,20 %)TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
Nuestra opinión sobre Unicaja
Con los datos de octubre 2026, su mejor hipoteca fija (4,20 % TIN sin bonificar (TAE 4,34 % (bonificada: 4,19 %))) está 0,25 puntos por encima de la mediana del mercado, y su mejor variable (Euríbor + 1,55 % (TAEVariable 4,73 % (bonificada: 4,61 %))) está en línea con la mediana del mercado. Es la misma comparación que resume la tarjeta de arriba, recalculada cada vez que cambian los tipos.
Unicaja es una entidad con raíces históricas en Andalucía que, tras su fusión con Liberbank, amplió su presencia hacia Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura y Madrid. Mantiene un modelo de negocio orientado a la oficina física, lo que implica una atención más personalizada pero también una cobertura geográfica más limitada que la de los bancos de red nacional.
El perfil que mejor encaja con Unicaja es el de un comprador con residencia o interés en las comunidades donde el banco tiene presencia consolidada y que prefiere la atención en oficina.
Consideramos que la vinculación exigida —seguros, domiciliación, tarjetas— es el factor que más condiciona el coste real final. En hipotecas.me recomendamos calcular la TAE efectiva con y sin vinculación antes de comprometerse, y valorar alternativas si el solicitante reside fuera de las comunidades de cobertura del banco.
Puntos fuertes
- Hipoteca fija desde 3,20 % TIN bonificado (TAE 4,34 % (bonificada: 4,19 %))
- Variable desde Euríbor + 0,55 % bonificado (TAEVariable 4,73 % (bonificada: 4,61 %))
- Amplia variedad de productos (6)
- Hipoteca joven disponible
A tener en cuenta
- Ninguna hipoteca con vinculación baja para el tipo bonificado
- Presencia limitada fuera de su región
- No supera el 80 % de financiación
Paso 1 de 2
¿Qué tipo de hipoteca buscas en Unicaja?
Hipotecas estándar
Hipoteca Fija Unicaja
4,20 % TIN
TAE 4,34 %
Bonificado: 3,20 % TIN · TAE bonificada: 4,19 %
Ejemplo y fuente de la TAE
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. 150.000 €, apertura 0,15 % (225 €), 25 años, 300 cuotas. Nóminas ≥2.000 €: bonificada TAE 4,19 % (TIN 3,25 % 6 meses y 3,20 % después; hogar 267,65 €/año, vida 358,51 €/año, tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año, plan de pensiones; tasación 372 €); sin bonificar TAE 4,34 % (3,25 % y 4,20 %; seguro de daños 61,01 €/año). Otros ingresos: bonificada TAE 4,39 % (3,45 % / 3,40 %); sin bonificar TAE 4,55 % (3,45 % / 4,40 %). Fuente: web de Unicaja, comprobado el 19 de octubre de 2026.
- ✓Cuota fija durante toda la vida del préstamo
- ✓Sin requisitos de edad ni de colectivo
Hipoteca Variable Unicaja
Euríbor + 1,55 %
TAEVariable 4,73 %
Bonificado: E+0,55 % · TAE bonificada: 4,61 %
Ejemplo y fuente de la TAE
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. 150.000 €, apertura 0,15 % (225 €), 25 años, 300 cuotas. Nóminas ≥2.000 €: bonificada TAE Variable 4,61 %: 2,00 % el primer año (cuota 635,89 €) y euríbor 3,247 % + 0,55 % = 3,80 % (770,19 €, última 768,41 €); hogar 267,65 €/año, vida 358,51 €/año, tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año, plan de pensiones; tasación 372 €. Sin bonificar TAE Variable 4,73 %: euríbor + 1,55 % = 4,80 %. Otros ingresos: 2,40 % y +0,65 (TAE 4,74 %) / +1,65 (TAE 4,87 %). TAEVariable calculada con un Euríbor del 3,247 % (septiembre 2026, BOE 02-10-2026), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. Fuente: web de Unicaja, comprobado el 19 de octubre de 2026.
- ✓La cuota baja si cae el Euríbor
- ✓Sin requisitos de edad ni de colectivo
Hipoteca Mixta Unicaja
3,30 % (5a) → E+1,60 %
TAEVariable 4,40 %
Bonificado: E+0,60 % · TAE bonificada: 4,20 %
Ejemplo y fuente de la TAE
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. 150.000 €, apertura 0,15 % (225 €), 25 años, 300 cuotas. Nóminas ≥2.000 €: bonificada TAE Variable 4,20 %: 2,30 % 5 años (cuota 658,04 €) y euríbor 3,247 % + 0,60 % = 3,85 % (756,44 €); hogar 267,65 €/año, vida 358,51 €/año, tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año, plan de pensiones; tasación 372 €. Sin bonificar TAE Variable 4,40 %: 3,30 % 5 años (735,13 €) y euríbor + 1,60 % = 4,85 % (840,75 €). Otros ingresos: 2,80 %/+0,80 (TAE 4,51 %) y 3,80 %/+1,80 (TAE 4,73 %). TAEVariable calculada con un Euríbor del 3,247 % (septiembre 2026, BOE 02-10-2026), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. Fuente: web de Unicaja, comprobado el 19 de octubre de 2026.
- ✓Cuota fija durante el tramo inicial
- ✓En el tramo variable la cuota baja si cae el Euríbor
Hipoteca Joven
Hipoteca Joven Unicaja
Hipoteca para jóvenes de Unicaja
4,35 % TIN
TAE 4,50 %
Bonificado: 3,35 % TIN · TAE bonificada: 4,34 %
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. 150.000 €, comisión de apertura 0,15 % (225 €), 25 años, 300 cuotas. Bonificada TAE 4,34 %: TIN 3,40 % los 6 primeros meses y 3,35 % después; cuota 743,11 € y luego 739,18 €; hogar 267,65 €/año, vida 358,51 €/año, tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año, plan de pensiones; tasación 372 €. Sin bonificar TAE 4,50 %: 3,40 % 6 meses y 4,35 % después; cuota 743,11 € y luego 819,96 €; seguro de daños 61,01 €/año. Fuente: web de Unicaja, comprobado el 19 de octubre de 2026.
Plazo
30 años
Financiación
Hasta 80 %
Comisión apert.
0,15 %
Edad máxima
35 años
Hipoteca Joven (tipo variable)
Para titulares de hasta 35 años
Euríbor + 1,60 %
TAEVariable 4,82 %
Bonificado: E+0,60 % · TAE bonificada: 4,69 %
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. 150.000 €, apertura 0,15 % (225 €), 25 años, 300 cuotas. Bonificada TAE Variable 4,69 %: 2,40 % el primer año (cuota 665,52 €) y euríbor 3,247 % + 0,60 % = 3,85 % (cuota 775,16 €, última 775,70 €); hogar 267,65 €/año, vida 358,51 €/año, tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año, plan de pensiones; tasación 372 €. Sin bonificar TAE Variable 4,82 %: euríbor + 1,60 % = 4,85 % (cuota 856,40 €). TAEVariable calculada con un Euríbor del 3,247 % (septiembre 2026, BOE 02-10-2026), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. Fuente: web de Unicaja, comprobado el 19 de octubre de 2026.
Plazo
30 años
Financiación
Hasta 80 %
Comisión apert.
0,15 %
Edad máxima
35 años
Hipoteca Verde
Hipoteca Oxígeno (tipo fijo)
Para viviendas con certificado energético A o B
4,30 % TIN
TAE 4,44 %
Bonificado: 3,30 % TIN · TAE bonificada: 4,29 %
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. Hipoteca Oxígeno fija (certificado A o B). 150.000 €, apertura 0,15 % (225 €), 25 años, 300 cuotas. Bonificada TAE 4,29 %: TIN 3,35 % los 6 primeros meses y 3,30 % después; nómina 600-2.000 €, tarjeta, hogar 267,65 €/año, vida 385,51 €/año, tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año, plan de pensiones; tasación 372 €. Sin bonificar TAE 4,44 %: 3,35 % y 4,30 %; seguro de daños 61,01 €/año. Fuente: web de Unicaja, comprobado el 19 de octubre de 2026.
Plazo
30 años
Financiación
Hasta 80 %
Comisión apert.
0,15 %
Vinculación
Alta
Mapa de tipos de interés
Comparativa visual de los tipos de todos los productos, con la TAE que publica el banco (pasa el ratón para ver su ejemplo y fuente)
Tipo fijo
Variable
Mixta
¿Te daría Unicaja la hipoteca? Compruébalo en 1 minuto
Vinculaciones exigidas
| Producto | Nivel | Requisitos |
|---|---|---|
| Hipoteca Fija Unicaja | Media | Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida/amortización, Tarjeta de crédito |
| Hipoteca Oxígeno (tipo fijo)Hipoteca Verde | Alta | Domiciliación de nómina, Tarjeta de crédito, Seguro de hogar, Seguro de vida, Plan de pensiones |
| Hipoteca Joven UnicajaHipoteca Joven | Alta | Nómina domiciliada, Seguro de hogar, Seguro de vida |
| Hipoteca Joven (tipo variable)Hipoteca Joven | Alta | Domiciliación de nómina, Tarjeta de crédito, Seguro de hogar, Seguro de vida, Plan de pensiones |
| Hipoteca Variable Unicaja | Media | Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida/amortización, Tarjeta de crédito |
| Hipoteca Mixta Unicaja | Media | Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida/amortización, Tarjeta de crédito |
- Domiciliación de nómina
- Seguro de hogar
- Seguro de vida/amortización
- Tarjeta de crédito
- Domiciliación de nómina
- Tarjeta de crédito
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Plan de pensiones
- Nómina domiciliada
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Domiciliación de nómina
- Tarjeta de crédito
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Plan de pensiones
- Domiciliación de nómina
- Seguro de hogar
- Seguro de vida/amortización
- Tarjeta de crédito
- Domiciliación de nómina
- Seguro de hogar
- Seguro de vida/amortización
- Tarjeta de crédito
¿Tienes más dudas? Pregúntale a Hipo, nuestro asistente IA. Hipo es muy noble
Preguntas frecuentes sobre Unicaja
¿Qué tipos de hipoteca ofrece Unicaja?
¿Es Unicaja buena opción para una hipoteca?
¿Qué vinculaciones exige Unicaja?
¿Tiene Unicaja cobertura en toda España?
¿Cómo solicitar una hipoteca en Unicaja?
¿Puedo solicitar una hipoteca en Unicaja si la vivienda está fuera de Andalucía?
Herramientas útiles
Simulador de hipotecas
Calcula tu cuota, capacidad de endeudamiento y amortización anticipada
Abrir herramienta⚖️Comparador de hipotecas
Compara ofertas por tipo, plazo, comisiones y condiciones
Abrir herramienta🏠¿Qué casa puedo comprar?
Precio máximo de vivienda según tus ingresos, ahorros y CCAA
Abrir herramienta✅¿Me aprobarán la hipoteca?
Test rápido que analiza tu perfil y estima la probabilidad de aprobación
Abrir herramienta📊Calculadora hipotecaria 360
Cuota, asequibilidad, comparativa de tipos y amortización anticipada
Abrir herramienta🗺️Simulador ITP y gastos
Calcula impuestos y gastos según comunidad autónoma
Abrir herramienta📈Euríbor hoy
Valor actual del Euríbor, gráfico e impacto en tu hipoteca
Abrir herramienta🔄Calculadora revisión
Calcula tu nueva cuota en la próxima revisión de hipoteca
Abrir herramienta🏦Calculadora subrogación
Simula 3 escenarios de cambio de banco: ahorro mensual, total y punto de equilibrio
Abrir herramienta🔍Consulta catastral
Datos del Catastro, referencia catastral, ITP, gastos y cuota hipotecaria
Abrir herramienta📖Guías sobre hipotecas de Unicaja
Fuentes y referencias
- →Hipoteca Fija Unicaja: web de Unicaja, comprobado el 19 de octubre de 2026
- →Hipoteca Oxígeno (tipo fijo): web de Unicaja, comprobado el 19 de octubre de 2026
- →Hipoteca Joven Unicaja: web de Unicaja, comprobado el 19 de octubre de 2026
- →Hipoteca Joven (tipo variable): web de Unicaja, comprobado el 19 de octubre de 2026
- →Hipoteca Variable Unicaja: web de Unicaja, comprobado el 19 de octubre de 2026
- →Hipoteca Mixta Unicaja: web de Unicaja, comprobado el 19 de octubre de 2026
- →Portal del Cliente Bancario — Banco de España
- →Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario — BOE
- →Tipos de interés oficiales del BCE
- →Euríbor diario — Banco de España (serie BIEST)
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
¿Te daría Unicaja la hipoteca?
1 minuto · sin datos personales