Oficinas · Andalucía, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura, Comunidad de MadridHipotecas Unicaja: análisis regional
Análisis de todos los productos hipotecarios de Unicaja con los datos que publica en su web. Comparamos condiciones, vinculaciones y alternativas para que elijas con información real.
Comparativa rápida
| Producto | Tipo | Interés | TAE del banco | Financiación | Vinculación | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Fija Unicaja | Tipo fijo | 4,10 % TIN | TAE 4,24 % (bonificada: 4,09 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
| Hipoteca Oxígeno (tipo fijo)🌿 Hipoteca Verde | Tipo fijo | 4,20 % TIN | TAE 4,34 % (bonificada: 4,19 %) | 80 % | Alta | Ver análisis → |
| Hipoteca Joven Unicaja👶 Hipoteca Joven | Tipo fijo | 4,25 % TIN | TAE 4,39 % (bonificada: 4,24 %) | 80 % | Alta | Ver análisis → |
| Hipoteca Joven (tipo variable)👶 Hipoteca Joven | Variable | Euríbor + 1,60 % | TAEVariable 4,53 % (bonificada: 4,42 %) | 80 % | Alta | Ver análisis → |
| Hipoteca Variable Unicaja | Variable | Euríbor + 1,55 % | TAEVariable 4,44 % (bonificada: 4,33 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
| Hipoteca Mixta Unicaja | Mixta | 3,20 % (5a) → E+1,60 % | TAEVariable 4,18 % (bonificada: 3,99 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
Hipoteca Fija Unicaja
4,10 % TIN
TAE 4,24 % (bonificada: 4,09 %)Hipoteca Oxígeno (tipo fijo)
4,20 % TIN
TAE 4,34 % (bonificada: 4,19 %)Hipoteca Joven Unicaja
4,25 % TIN
TAE 4,39 % (bonificada: 4,24 %)Hipoteca Joven (tipo variable)
Euríbor + 1,60 %
TAEVariable 4,53 % (bonificada: 4,42 %)Hipoteca Variable Unicaja
Euríbor + 1,55 %
TAEVariable 4,44 % (bonificada: 4,33 %)Hipoteca Mixta Unicaja
3,20 % (5a) → E+1,60 %
TAEVariable 4,18 % (bonificada: 3,99 %)TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
Nuestra opinión sobre Unicaja
Con los datos de octubre 2026, su mejor hipoteca fija (4,10 % TIN sin bonificar (TAE 4,24 % (bonificada: 4,09 %))) está 0,15 puntos por encima de la mediana del mercado, y su mejor variable (Euríbor + 1,55 % (TAEVariable 4,44 % (bonificada: 4,33 %))) está en línea con la mediana del mercado. Es la misma comparación que resume la tarjeta de arriba, recalculada cada vez que cambian los tipos.
Unicaja es una entidad con raíces históricas en Andalucía que, tras su fusión con Liberbank, amplió su presencia hacia Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura y Madrid. Mantiene un modelo de negocio orientado a la oficina física, lo que implica una atención más personalizada pero también una cobertura geográfica más limitada que la de los bancos de red nacional.
El perfil que mejor encaja con Unicaja es el de un comprador con residencia o interés en las comunidades donde el banco tiene presencia consolidada y que prefiere la atención en oficina.
Consideramos que la vinculación exigida —seguros, domiciliación, tarjetas— es el factor que más condiciona el coste real final. En hipotecas.me recomendamos calcular la TAE efectiva con y sin vinculación antes de comprometerse, y valorar alternativas si el solicitante reside fuera de las comunidades de cobertura del banco.
Puntos fuertes
- Hipoteca fija desde 3,10 % TIN bonificado (TAE 4,24 % (bonificada: 4,09 %))
- Variable desde Euríbor + 0,55 % bonificado (TAEVariable 4,44 % (bonificada: 4,33 %))
- Amplia variedad de productos (6)
- Hipoteca joven disponible
A tener en cuenta
- Ninguna hipoteca con vinculación baja para el tipo bonificado
- Presencia limitada fuera de su región
- No supera el 80 % de financiación
Paso 1 de 2
¿Qué tipo de hipoteca buscas en Unicaja?
Hipotecas estándar
Hipoteca Fija Unicaja
4,10 % TIN
TAE 4,24 %
Bonificado: 3,10 % TIN · TAE bonificada: 4,09 %
Ejemplo y fuente de la TAE
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. Nóminas desde 2.000 €: 150.000 € a 25 años (300 cuotas), comisión de apertura 0,15 % (225 €). Máxima bonificación: TIN 3,15 % 6 meses y 3,10 % después; cuota 723,27 € y después 719,40 €; intereses 65.842,60 €; coste total 87.169,35 €; importe total adeudado 237.169,35 €. Sin bonificar: 3,15 % 6 meses y 4,10 % después (798,98 €); intereses 89.237,32 €; total adeudado 241.359,57 €. Bonificado: nómina, tarjeta de crédito (consumo mín.), Seguro Hogar protección 267,65 €/año, seguro de vida 358,51 €/año, plan de pensiones (gestión 34,68 €/año), tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año. Sin bonificar: seguro de daños 61,01 €/año, cuenta 0 €. Tasación 372 € y comisión de apertura 0,15 % (225 €). (resumen). Fuente: web de Unicaja, comprobado el 25 de septiembre de 2026.
- ✓Cuota fija durante toda la vida del préstamo
- ✓Sin requisitos de edad ni de colectivo
Hipoteca Variable Unicaja
Euríbor + 1,55 %
TAEVariable 4,44 %
Bonificado: E+0,55 % · TAE bonificada: 4,33 %
Ejemplo y fuente de la TAE
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. Nóminas desde 2.000 €: 150.000 € a 25 años (300 cuotas), comisión de apertura 0,15 % (225 €). Máxima bonificación: 1,90 % el 1er año (628,59 €), después Euríbor + 0,55 % = 3,50 % (746,43 €); intereses 72.514,67 €; importe total adeudado 243.841,42 €. Sin bonificar: 1,90 % el 1er año, después Euríbor + 1,55 % = 4,50 % (825,97 €); total adeudado 247.545,06 €. Bonificado: nómina, tarjeta de crédito (consumo mín.), Seguro Hogar protección 267,65 €/año, seguro de vida 358,51 €/año, plan de pensiones (gestión 34,68 €/año), tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año. Sin bonificar: seguro de daños 61,01 €/año, cuenta 0 €. Tasación 372 € y comisión de apertura 0,15 % (225 €). (resumen). TAEVariable calculada con un Euríbor del 2,952 % (BOE 02-09-2026 (según el banco)), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. Fuente: web de Unicaja, comprobado el 25 de septiembre de 2026.
- ✓La cuota baja si cae el Euríbor
- ✓Sin requisitos de edad ni de colectivo
Hipoteca Mixta Unicaja
3,20 % (5a) → E+1,60 %
TAEVariable 4,18 %
Bonificado: E+0,60 % · TAE bonificada: 3,99 %
Ejemplo y fuente de la TAE
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. Nóminas desde 2.000 €: 150.000 € a 25 años (300 cuotas), comisión de apertura 0,15 % (225 €). Máxima bonificación: 2,20 % 5 años (650,59 €), después Euríbor + 0,60 % = 3,55 % (735,50 €); intereses 65.553,75 €; importe total adeudado 236.880,50 €. Sin bonificar: 3,20 % 5 años (727,17 €), después Euríbor + 1,60 % = 4,55 % (818,40 €); total adeudado 242.167,25 €. Bonificado: nómina, tarjeta de crédito (consumo mín.), Seguro Hogar protección 267,65 €/año, seguro de vida 358,51 €/año, plan de pensiones (gestión 34,68 €/año), tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año. Sin bonificar: seguro de daños 61,01 €/año, cuenta 0 €. Tasación 372 € y comisión de apertura 0,15 % (225 €). (resumen). TAEVariable calculada con un Euríbor del 2,952 % (BOE 02-09-2026 (según el banco)), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. Fuente: web de Unicaja, comprobado el 25 de septiembre de 2026.
- ✓Cuota fija durante el tramo inicial
- ✓En el tramo variable la cuota baja si cae el Euríbor
Hipoteca Joven
Hipoteca Joven Unicaja
Hipoteca para jóvenes de Unicaja
4,25 % TIN
TAE 4,39 %
Bonificado: 3,25 % TIN · TAE bonificada: 4,24 %
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. 150.000 € a 25 años (300 cuotas), comisión de apertura 0,15 % (225 €). Máxima bonificación: TIN 3,30 % 6 meses y 3,25 % después; cuota 735,15 € y después 731,24 €; intereses 69.395,69 €; coste total 90.722,44 €; importe total adeudado 240.722,44 €. Sin bonificar: 3,30 % 6 meses y 4,25 % después (811,53 €); intereses 93.002,86 €; total adeudado 245.125,11 €. Bonificado: nómina, tarjeta de crédito (consumo mín.), Seguro Hogar protección 267,65 €/año, seguro de vida 358,51 €/año, plan de pensiones (gestión 34,68 €/año), tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año. Sin bonificar: seguro de daños 61,01 €/año, cuenta 0 €. Tasación 372 € y comisión de apertura 0,15 % (225 €). (resumen). Fuente: web de Unicaja, comprobado el 25 de septiembre de 2026.
Plazo
30 años
Financiación
Hasta 80 %
Comisión apert.
0,15 %
Edad máxima
35 años
Hipoteca Joven (tipo variable)
Para titulares de hasta 35 años
Euríbor + 1,60 %
TAEVariable 4,53 %
Bonificado: E+0,60 % · TAE bonificada: 4,42 %
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. 150.000 € a 25 años (300 cuotas), comisión de apertura 0,15 % (225 €). Máxima bonificación: 2,30 % el 1er año (658,02 €), después Euríbor + 0,60 % = 3,55 %; importe total adeudado 245.712,34 €; intereses 74.385,59 €. Sin bonificar: 2,30 % el 1er año, después Euríbor + 1,60 % = 4,55 % (831,60 €); total adeudado 249.520,22 €. Bonificado: nómina, tarjeta de crédito (consumo mín.), Seguro Hogar protección 267,65 €/año, seguro de vida 358,51 €/año, plan de pensiones (gestión 34,68 €/año), tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año. Sin bonificar: seguro de daños 61,01 €/año, cuenta 0 €. Tasación 372 € y comisión de apertura 0,15 % (225 €). (resumen). TAEVariable calculada con un Euríbor del 2,952 % (BOE 02-09-2026 (según el banco)), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. Fuente: web de Unicaja, comprobado el 25 de septiembre de 2026.
Plazo
30 años
Financiación
Hasta 80 %
Comisión apert.
0,15 %
Edad máxima
35 años
Hipoteca Verde
Hipoteca Oxígeno (tipo fijo)
Para viviendas con certificado energético A o B
4,20 % TIN
TAE 4,34 %
Bonificado: 3,20 % TIN · TAE bonificada: 4,19 %
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. Hipoteca Oxígeno tipo fijo: 150.000 € a 25 años (300 cuotas), comisión de apertura 0,15 % (225 €). Máxima bonificación: TIN 3,25 % 6 meses y 3,20 % después; cuota 731,17 € y después 727,28 €; intereses 68.208,15 €; coste total 89.534,90 €; importe total adeudado 239.534,90 €. Sin bonificar: 3,25 % 6 meses y 4,20 % después (807,34 €); intereses 91.742,98 €; total adeudado 243.865,23 €. Bonificado: nómina, tarjeta de crédito (consumo mín.), Seguro Hogar protección 267,65 €/año, seguro de vida 358,51 €/año, plan de pensiones (gestión 34,68 €/año), tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año. Sin bonificar: seguro de daños 61,01 €/año, cuenta 0 €. Tasación 372 € y comisión de apertura 0,15 % (225 €). (resumen). Fuente: web de Unicaja, comprobado el 25 de septiembre de 2026.
Plazo
30 años
Financiación
Hasta 80 %
Comisión apert.
0,15 %
Vinculación
Alta
Mapa de tipos de interés
Comparativa visual de los tipos de todos los productos, con la TAE que publica el banco (pasa el ratón para ver su ejemplo y fuente)
Tipo fijo
Variable
Mixta
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Vinculaciones exigidas
| Producto | Nivel | Requisitos |
|---|---|---|
| Hipoteca Fija Unicaja | Media | Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida/amortización, Tarjeta de crédito |
| Hipoteca Oxígeno (tipo fijo)Hipoteca Verde | Alta | Domiciliación de nómina, Tarjeta de crédito, Seguro de hogar, Seguro de vida, Plan de pensiones |
| Hipoteca Joven UnicajaHipoteca Joven | Alta | Nómina domiciliada, Seguro de hogar, Seguro de vida |
| Hipoteca Joven (tipo variable)Hipoteca Joven | Alta | Domiciliación de nómina, Tarjeta de crédito, Seguro de hogar, Seguro de vida, Plan de pensiones |
| Hipoteca Variable Unicaja | Media | Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida/amortización, Tarjeta de crédito |
| Hipoteca Mixta Unicaja | Media | Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida/amortización, Tarjeta de crédito |
- Domiciliación de nómina
- Seguro de hogar
- Seguro de vida/amortización
- Tarjeta de crédito
- Domiciliación de nómina
- Tarjeta de crédito
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Plan de pensiones
- Nómina domiciliada
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Domiciliación de nómina
- Tarjeta de crédito
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Plan de pensiones
- Domiciliación de nómina
- Seguro de hogar
- Seguro de vida/amortización
- Tarjeta de crédito
- Domiciliación de nómina
- Seguro de hogar
- Seguro de vida/amortización
- Tarjeta de crédito
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Fuentes y referencias
- →Hipoteca Fija Unicaja: web de Unicaja, comprobado el 24 de septiembre de 2026
- →Hipoteca Oxígeno (tipo fijo): web de Unicaja, comprobado el 24 de septiembre de 2026
- →Hipoteca Joven Unicaja: web de Unicaja, comprobado el 24 de septiembre de 2026
- →Hipoteca Joven (tipo variable): web de Unicaja, comprobado el 24 de septiembre de 2026
- →Hipoteca Variable Unicaja: web de Unicaja, comprobado el 24 de septiembre de 2026
- →Hipoteca Mixta Unicaja: web de Unicaja, comprobado el 26 de septiembre de 2026
- →Portal del Cliente Bancario — Banco de España
- →Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario — BOE
- →Tipos de interés oficiales del BCE
- →Euríbor diario — Banco de España (serie BIEST)
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
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