BBVA (banca tradicional) y Unicaja (cooperativa regional) representan dos modelos opuestos. Comparativa de hipotecas, TIN, vinculaciones y cobertura para que escojas con criterio.
mixto
7
Productos
6
Puntuación
3.65%
Mejor TIN fija
823 €
Mejor cuota
oficina
4
Productos
4.3
Puntuación
4.10%
Mejor TIN fija
870 €
Mejor cuota
Ganador: BBVA
BBVA gana en 2 de 3 categorías de hipoteca.
BBVA ofrece mejor combinación de precio y condiciones (puntuación 8.5 vs 5.5).
| Producto | Banco | TIN | Cuota 180k/30a | Vinculación | Puntuación |
|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Funcionarios BBVA FijaMejor | BBVA | 3.65% | 823 €/mes | media | 8.5 Excelente |
| Hipoteca Verde BBVA Fija | BBVA | 3.95% | 854 €/mes | media | 6.8 Muy buena |
| Hipoteca Fija BBVA | BBVA | 3.95% | 854 €/mes | media | 6.2 Muy buena |
| Hipoteca Joven BBVA Fija | BBVA | 3.85% | 844 €/mes | alta | 5.8 Buena |
| Hipoteca Fija Unicaja | Unicaja | 4.10% | 870 €/mes | media | 5.5 Buena |
| Hipoteca Reforma BBVA Fija | BBVA | 4.15% | 875 €/mes | media | 5.4 Buena |
| Hipoteca Joven Unicaja Fija | Unicaja | 4.30% | 891 €/mes | alta | 4.2 Buena |
BBVA
Cuotas muy similares: 909 € vs 904 € (diferencia inferior a 5 €/mes).
| Producto | Banco | TIN | Cuota 180k/30a | Vinculación | Puntuación |
|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Variable UnicajaMejor | Unicaja | E+1.55% | 904 €/mes | media | 4.1 Buena |
| Hipoteca Variable BBVA | BBVA | E+1.60% | 909 €/mes | media | 3.9 Mejorable |
BBVA ofrece mejor combinación de precio y condiciones (puntuación 5.1 vs 3.5).
| Producto | Banco | TIN | Cuota 180k/30a | Vinculación | Puntuación |
|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Mixta BBVAMejor | BBVA | 2.85% (5a) → E+1.60% | 881 €/mes | media | 5.1 Buena |
| Hipoteca Mixta Unicaja | Unicaja | 3.85% (5a) → E+1.85% | 921 €/mes | media | 3.5 Mejorable |
Hipoteca fija al mejor TIN de cada banco (BBVA: 3.65% · Unicaja: 4.10%)
| Importe | Plazo | BBVA | Unicaja | Diferencia |
|---|---|---|---|---|
| 150.000 € | 25 años | 763 €/mes | 800 €/mes | 37 €/mes |
| 150.000 € | 30 años | 686 €/mes | 725 €/mes | 39 €/mes |
| 200.000 € | 25 años | 1.017 €/mes | 1.067 €/mes | 50 €/mes |
| 200.000 € | 30 años | 915 €/mes | 966 €/mes | 51 €/mes |
| 250.000 € | 25 años | 1.272 €/mes | 1.333 €/mes | 61 €/mes |
| 250.000 € | 30 años | 1.144 €/mes | 1.208 €/mes | 64 €/mes |
BBVA
763 €
Unicaja
800 €
BBVA
686 €
Unicaja
725 €
BBVA
1.017 €
Unicaja
1.067 €
BBVA
915 €
Unicaja
966 €
BBVA
1.272 €
Unicaja
1.333 €
BBVA
1.144 €
Unicaja
1.208 €
BBVA es nuestra recomendación
BBVA gana en 2 de 3 categorías de hipoteca.
Esta comparativa se actualiza automáticamente cuando los bancos modifican sus condiciones. Los datos corresponden a julio 2026. Solicita un estudio personalizado para obtener la oferta exacta para tu perfil.
BBVA y Unicaja pertenecen a categorías distintas del mapa bancario español: banca tradicional y cooperativa regional, dos planteamientos que condicionan desde el primer momento a quién encajan. Uno de los mayores bancos de España con fuerte apuesta por la banca digital a través de su app, premiada como la mejor del mundo en múltiples ocasiones. Banco resultante de la fusión de Unicaja y Liberbank, con fuerte presencia en Andalucía, Asturias, Cantabria, Castilla y León y Extremadura.
BBVA traslada al producto hipotecario combinación de banca tradicional con gran red de oficinas y una plataforma digital de primera. Sus hipotecas variables suelen tener diferenciales competitivos y ofrece una de las tasaciones más rápidas del mercado. La propuesta de Unicaja, por su parte, se sustenta en amplia cobertura en el sur y centro de España. Condiciones hipotecarias competitivas en sus zonas de influencia, con buen conocimiento del mercado local.
El reverso de cada planteamiento: en BBVA, sus hipotecas fijas no siempre son las más competitivas del mercado y las vinculaciones (nómina, seguros, plan de pensiones) pueden encarecer el coste real si no las necesitas. En el caso de Unicaja, el proceso de integración post-fusión puede generar inconsistencias en la experiencia según la oficina. Menor presencia en grandes ciudades fuera de Andalucía.
Cliente que valora tener acceso tanto a oficina física como a gestión 100% digital, con ingresos medios-altos y disposición a domiciliar nómina y contratar seguros. Omnicanal: app premiada, web completa y más de 2.000 oficinas en España.
Comprador en Andalucía, Málaga, Asturias o Extremadura que busca un banco local con buenas condiciones para la zona. Más de 1.300 oficinas, mayoría en Andalucía, Asturias y Castilla y León.
BBVA pone como argumento proceso de contratación digitalizado con firma electrónica y simulador de hipoteca integrado en la app. Tasación exprés en 48h. Unicaja responde con fuerte presencia en la Costa del Sol y Andalucía. Financiación adaptada al mercado inmobiliario local. La decisión depende de tu perfil concreto — un intermediario hipotecario como hipotecas.me puede negociar con ambos bancos en tu nombre y comparar las ofertas reales sin compromiso.
Facilita algunos datos y te ayudaremos a entender qué condiciones suelen aplicarse en tu caso y cómo compararlas.
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Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
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