Variable · Hipoteca Verde · Vinculación altaHipoteca Oxígeno Variable Unicaja
Euríbor + 1,55 % (E+0,55 % bonificado). Financiación hasta 80 %, plazo hasta 30 años. Vinculación alta. Cobertura: Andalucía, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura y Madrid.
Hipoteca Oxígeno (tipo variable)
Nuestra opinión sobre la Hipoteca Oxígeno Variable Unicaja
La Hipoteca Oxígeno es el préstamo de Unicaja para comprar viviendas con certificado de eficiencia energética A o B. En su versión a tipo variable aplica un tipo fijo el primer año y después Euríbor más un diferencial, con o sin bonificaciones (ver tipos y TAE en la ficha), con hasta 30 años de plazo y hasta el 80 % de financiación en residencia habitual (70 % en segunda).
El ejemplo del banco bonifica con nómina domiciliada de al menos 600 € netos, consumo con tarjeta de crédito, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones a un plan de pensiones. El cumplimiento se comprueba a partir del segundo año y en cada revisión anual; si dejas de cumplirlas, el diferencial sube.
Consideramos que encaja con quien compra obra nueva o una vivienda rehabilitada con la etiqueta exigida y prefiere un préstamo ligado al Euríbor.
Análisis elaborado por el equipo editorial de hipotecas.me sobre las condiciones que publica Unicaja en su web, comprobadas el 9 de noviembre de 2026. Contrastado con las ofertas de las 38 entidades con tipos publicados.
TAE publicada por Unicaja
TAEVariable 4,75 % (bonificada: 4,63 %)
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. Hipoteca Oxígeno variable (certificado A o B). 150.000 €, apertura 0,15 % (225 €), 25 años, 300 cuotas. Bonificada TAE Variable 4,63 %: 2,30 % el primer año (cuota 658,02 €) y después Euríbor 3,239 % + 0,55 % = 3,79 % (770,31 €; última 768,13 €); nómina de 600 a 2.000 €, tarjeta de crédito con 1.200 € en 12 meses, hogar 267,65 €/año, vida 358,51 €/año, plan de pensiones (1,2 % anual del capital pendiente), tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año; tasación 372 €. Sin bonificar TAE Variable 4,75 %: 2,30 % y después Euríbor + 1,55 % = 4,79 % (851,24 €). TAEVariable calculada con un Euríbor del 3,239 % (BOE 04/11/2026 (media de octubre de 2026)), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. Fuente: web de Unicaja, comprobado el 9 de noviembre de 2026. Ver en la web del banco
Fuente: web de Unicaja, comprobado el 9 de noviembre de 2026.
Qué rebaja cada producto
Cuánto baja el tipo de interés cada producto vinculado, en puntos porcentuales, según la web del banco.
| Producto | Rebaja | Condición |
|---|---|---|
| Nómina + tarjeta de crédito | −0,5 puntos | Al menos un titular con nómina/pensión/prestación domiciliada ≥ 600 €/mes, o ingresos recurrentes ≥ 600 €/mes, o seguros sociales de autónomo domiciliados; y todos los titulares con tarjeta de crédito operativa con consumo ≥ 1.200 € en los últimos 12 meses o al menos dos compras o reintegros a crédito al mes |
| Seguro de vida (50 % del capital pendiente) | −0,15 puntos | Préstamo ≥ 300.000 €; seguros de vida riesgo que cubran entre el 50 % y el 100 % del capital pendiente con prima < 1.500 €/año. Alternativa (mismo bloque) a los otros tramos de vida |
| Seguro de vida (100 % del capital pendiente) | −0,2 puntos | Seguros de vida riesgo que cubran entre el 100 % y el 200 % del capital pendiente, o prima anual entre 1.500 € y 3.000 € |
| Seguro de vida (200 % del capital pendiente) | −0,35 puntos | Seguros de vida riesgo que cubran al menos el 200 % del capital pendiente, o prima anual ≥ 3.000 € |
| Seguro de hogar | −0,2 puntos | Seguro Multirriesgo del Hogar (o Todo Construcción en autopromoción) contratado con Unicaja o con su intermediación |
| Seguro de protección de pagos (IT/desempleo) | −0,3 puntos | Seguro IT Desempleo |
| Seguros de salud/auto/vida libre (prima 350-700 €) | −0,1 puntos | Suma de primas de salud, auto y vida libre de todos los titulares en los últimos 12 meses ≥ 350 € e < 700 € |
| Seguros de salud/auto/vida libre (prima ≥ 700 €) | −0,2 puntos | Suma de primas de salud, auto y vida libre de todos los titulares en los últimos 12 meses ≥ 700 € |
| Plan Uniseguro | −0,05 puntos | Primas financiadas a través del Plan Uniseguro ≥ 1.000 € |
| Aportaciones a fondos de inversión o plan de pensiones | −0,1 puntos | Aportaciones en los últimos 12 meses ≥ 1,2 % del capital pendiente, con saldo acumulado < 15.000 € |
| Saldo en fondos/planes de pensiones 15.000-30.000 € | −0,1 puntos | Saldo conjunto de los titulares ≥ 15.000 € e < 30.000 € |
| Saldo en fondos/planes de pensiones 30.000-45.000 € | −0,2 puntos | Saldo conjunto ≥ 30.000 € e < 45.000 € |
| Saldo en fondos/planes de pensiones 45.000-60.000 € | −0,3 puntos | Saldo conjunto ≥ 45.000 € e < 60.000 € |
| Saldo en fondos/planes de pensiones ≥ 60.000 € | −0,4 puntos | Saldo conjunto ≥ 60.000 € |
- Nómina + tarjeta de crédito−0,5 puntos
Al menos un titular con nómina/pensión/prestación domiciliada ≥ 600 €/mes, o ingresos recurrentes ≥ 600 €/mes, o seguros sociales de autónomo domiciliados; y todos los titulares con tarjeta de crédito operativa con consumo ≥ 1.200 € en los últimos 12 meses o al menos dos compras o reintegros a crédito al mes
- Seguro de vida (50 % del capital pendiente)−0,15 puntos
Préstamo ≥ 300.000 €; seguros de vida riesgo que cubran entre el 50 % y el 100 % del capital pendiente con prima < 1.500 €/año. Alternativa (mismo bloque) a los otros tramos de vida
- Seguro de vida (100 % del capital pendiente)−0,2 puntos
Seguros de vida riesgo que cubran entre el 100 % y el 200 % del capital pendiente, o prima anual entre 1.500 € y 3.000 €
- Seguro de vida (200 % del capital pendiente)−0,35 puntos
Seguros de vida riesgo que cubran al menos el 200 % del capital pendiente, o prima anual ≥ 3.000 €
- Seguro de hogar−0,2 puntos
Seguro Multirriesgo del Hogar (o Todo Construcción en autopromoción) contratado con Unicaja o con su intermediación
- Seguro de protección de pagos (IT/desempleo)−0,3 puntos
Seguro IT Desempleo
- Seguros de salud/auto/vida libre (prima 350-700 €)−0,1 puntos
Suma de primas de salud, auto y vida libre de todos los titulares en los últimos 12 meses ≥ 350 € e < 700 €
- Seguros de salud/auto/vida libre (prima ≥ 700 €)−0,2 puntos
Suma de primas de salud, auto y vida libre de todos los titulares en los últimos 12 meses ≥ 700 €
- Plan Uniseguro−0,05 puntos
Primas financiadas a través del Plan Uniseguro ≥ 1.000 €
- Aportaciones a fondos de inversión o plan de pensiones−0,1 puntos
Aportaciones en los últimos 12 meses ≥ 1,2 % del capital pendiente, con saldo acumulado < 15.000 €
- Saldo en fondos/planes de pensiones 15.000-30.000 €−0,1 puntos
Saldo conjunto de los titulares ≥ 15.000 € e < 30.000 €
- Saldo en fondos/planes de pensiones 30.000-45.000 €−0,2 puntos
Saldo conjunto ≥ 30.000 € e < 45.000 €
- Saldo en fondos/planes de pensiones 45.000-60.000 €−0,3 puntos
Saldo conjunto ≥ 45.000 € e < 60.000 €
- Saldo en fondos/planes de pensiones ≥ 60.000 €−0,4 puntos
Saldo conjunto ≥ 60.000 €
Según la web del banco. Fuente: web de Unicaja, comprobado el 9 de noviembre de 2026.
Requisitos especiales — Hipoteca Verde
Para viviendas con certificado energético A o B
- ●Certificado de Eficiencia Energética con calificación A o B en los dos indicadores: emisiones anuales de CO2 y consumo anual de energía primaria no renovable
- ●Solo para adquisición de vivienda
- ●Personas físicas residentes en España con ingresos y patrimonio en euros
- ●Cuenta corriente en Unicaja y seguro de daños obligatorios
- ●La edad del mayor de los titulares más el plazo no puede superar los 75 años (70 en segunda residencia)
- ●Compensación por amortización anticipada de hasta el 0,25 % los 3 primeros años
Punto crítico
Desde el segundo año la cuota depende del Euríbor, y el diferencial de Euríbor + 0,55 % solo se mantiene si cumples las bonificaciones en cada revisión anual.
¿Para quién es?
✓ Recomendado si...
Compras una vivienda con certificado energético A o B, aceptas una cuota que cambie con el Euríbor y vas a domiciliar ingresos en Unicaja.
✗ No ideal si...
La vivienda no tiene calificación A o B en los dos indicadores o no podrías asumir una subida de cuota.
Simula tu cuota con esta hipoteca
Euríbor a 12 meses: media de octubre de 2026, 3,239 % (la referencia de las revisiones). Muévelo para probar otro valor.
Cuota mensual
1.048 €
Total pagado
377.323,97 €
Total intereses
177.323,97 €
* Simulación orientativa. La cuota variable cambiará con las revisiones del Euríbor. Financiación máxima 80 %. Consulta condiciones exactas con tu asesor.
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Ventajas
- ✓Tipo del primer año del 2,30 % con o sin bonificaciones
- ✓Diferencial bonificado de Euríbor + 0,55 %, el mismo que la variable general de Unicaja con un primer año distinto
- ✓Hasta 30 años y el 80 % de financiación en residencia habitual
Desventajas
- ✗Solo para viviendas con certificado energético A o B en los dos indicadores
- ✗Comisión de apertura del 0,15 %
- ✗El diferencial bonificado exige nómina, tarjeta, seguros y plan de pensiones
Vinculación exigida
- Domiciliación de nómina
- Tarjeta de crédito
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Plan de pensiones
Alternativas a considerar
Unicaja ofrece la Hipoteca Oxígeno también a tipo fijo y su Hipoteca Variable general para viviendas sin certificado A o B.
Comparativa con el mercado
Las 3 hipotecas variables generales de otros bancos con el diferencial más bajo, comprobadas en la web de cada banco. No incluye hipotecas para jóvenes, funcionarios ni otros colectivos.
| Banco | Producto | Interés | TAE del banco | Financiación | Vinculación | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unicaja | Hipoteca Oxígeno (tipo variable)Este producto | Euríbor + 1,55 % | TAEVariable 4,75 % (bonificada: 4,63 %) | 80 % | Alta | |
 Caixa Guissona | Hipoteca Variable Caixa Guissona | Euríbor + 0,74 % | TAEVariable 4,27 % | 80 % | Baja | Ver análisis → |
 MyInvestor | Hipoteca Sin Mochila Variable | Euríbor + 0,79 % | TAEVariable 3,49 % | 80 % | Baja | Ver análisis → |
 Caixa Rural Galega | Hipoteca Variable Caixa Rural Galega | Euríbor + 0,95 % | TAEVariable 4,403 % (bonificada: 4,097 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
UnicajaActualEuríbor + 1,55 %
TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
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¿Qué vinculación exige Unicaja para esta hipoteca?
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: noviembre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
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