Variable · Hipoteca Verde · Vinculación mediaHipoteca Freedom Green Variable Banco Mediolanum
Euríbor + 0,75 % (E+0,50 % bonificado). Financiación hasta 80 %, plazo hasta 30 años. Vinculación media.
Hipoteca Freedom Green Variable
Nuestra opinión sobre la Hipoteca Freedom Green Variable Banco Mediolanum
La Hipoteca Freedom Green Variable de Banco Mediolanum financia la compra de primera vivienda con calificación energética B o superior.
Para bonificar pide dos productos: domiciliar ingresos recurrentes de al menos 1.200 € al mes y contratar el Seguro de vida Generali. El cumplimiento se revisa cada tres meses; si dejas alguno, el diferencial sube. Además exige una cuenta corriente, gratuita mientras dure la hipoteca.
Consideramos que encaja con quien compra su primera vivienda eficiente, puede asumir la comisión de apertura del 1 % y valora que el banco pague notaría, registro y gestoría.
Análisis elaborado por el equipo editorial de hipotecas.me sobre las condiciones que publica Banco Mediolanum en su web, comprobadas el 24 de septiembre de 2026. Contrastado con las ofertas de las 40 entidades con tipos publicados.
TAE publicada por Banco Mediolanum
TAEVariable 3,87 % (bonificada: 3,73 %)
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. 150.000 € a 25 años, vivienda con calificación energética B o superior. Tasación 350 €, comisión de apertura 1 %, seguro de daños 175,78 €/año. Sin bonificar: 1,50 % los 12 primeros meses (599,90 €) y 3,704 % después (Euríbor + 0,75 %; 760,80 €); intereses 76.308,94 €; coste total 82.553,44 €; importe total adeudado 232.553,44 €. Máxima vinculación (Euríbor + 0,50 %): ingresos ≥ 1.200 €/mes y seguro de vida Generali. TAEVariable calculada con un Euríbor del 2,954 % (BOE, media de agosto de 2026), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. Fuente: web de Banco Mediolanum, comprobado el 25 de septiembre de 2026. Ver en la web del banco
Fuente: web de Banco Mediolanum, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Qué rebaja cada producto
Cuánto baja el tipo de interés cada producto vinculado, en puntos porcentuales, según la web del banco.
| Producto | Rebaja | Condición |
|---|---|---|
| Ingresos recurrentes domiciliados ≥ 1.200 €/mes | −0,1 puntos | Domiciliar ingresos recurrentes ≥ 1.200 €/mes; sobre el diferencial a partir del segundo año |
| Seguro de vida | −0,15 puntos | Seguro de vida Generali para la amortización de la hipoteca |
- Ingresos recurrentes domiciliados ≥ 1.200 €/mes−0,1 puntos
Domiciliar ingresos recurrentes ≥ 1.200 €/mes; sobre el diferencial a partir del segundo año
- Seguro de vida−0,15 puntos
Seguro de vida Generali para la amortización de la hipoteca
Según la web del banco. Fuente: web de Banco Mediolanum, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Requisitos especiales — Hipoteca Verde
Para primera vivienda con certificación energética B o superior
- ●Adquisición de primera vivienda con calificación energética B o superior
- ●Cuenta corriente en Banco Mediolanum, gratuita mientras dure la hipoteca
- ●Plazo de hasta 30 años o hasta cumplir 80 años, el menor de ambos
- ●Condiciones para hipotecas solicitadas del 01/09/2026 al 30/09/2026
Punto crítico
La comisión de apertura del 1 % se paga al firmar, y el diferencial bonificado depende de mantener la domiciliación de ingresos y el seguro de vida.
¿Para quién es?
✓ Recomendado si...
Compras tu primera vivienda con certificación energética B o superior y puedes domiciliar ingresos de 1.200 € al mes.
✗ No ideal si...
La vivienda tiene una calificación inferior a B o prefieres no pagar una comisión de apertura del 1 %.
Simula tu cuota con esta hipoteca
Euríbor a 12 meses: media de septiembre de 2026, 3,247 % (la referencia de las revisiones). Muévelo para probar otro valor.
Cuota mensual
954,83 €
Total pagado
343.739,01 €
Total intereses
143.739,01 €
* Simulación orientativa. La cuota variable cambiará con las revisiones del Euríbor. Financiación máxima 80 %. Consulta condiciones exactas con tu asesor.
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Ventajas
- ✓TIN fijo durante el primer año
- ✓Banco Mediolanum asume registro, notaría y gestoría
- ✓Opción de aplazar hasta 6 cuotas sin comisiones
Desventajas
- ✗Comisión de apertura del 1 % sobre el importe del crédito
- ✗Sin bonificaciones, el diferencial sube
- ✗Solo para primera vivienda con calificación B o superior
Vinculación exigida
- Domiciliación de ingresos
- Seguro de vida
Alternativas a considerar
Banco Mediolanum ofrece también la Freedom Green Mixta para viviendas eficientes y las Freedom Variable y Freedom Mixta para el resto de viviendas.
Comparativa con el mercado
Las 3 hipotecas variables generales de otros bancos con el diferencial más bajo, comprobadas en la web de cada banco. No incluye hipotecas para jóvenes, funcionarios ni otros colectivos.
| Banco | Producto | Interés | TAE del banco | Financiación | Vinculación | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Banco Mediolanum | Hipoteca Freedom Green VariableEste producto | Euríbor + 0,75 % | TAEVariable 3,87 % (bonificada: 3,73 %) | 80 % | Media | |
 MyInvestor | Hipoteca Sin Mochila Variable | Euríbor + 0,79 % | TAEVariable 3,882 % | 80 % | Baja | Ver análisis → |
 Caixa Guissona | Hipoteca Variable Caixa Guissona | Euríbor + 0,79 % | TAEVariable 3,894 % | 80 % | Baja | Ver análisis → |
 Caixa Rural Galega | Hipoteca Variable Caixa Rural Galega | Euríbor + 0,95 % | TAEVariable 4,127 % (bonificada: 3,825 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
Banco MediolanumActualEuríbor + 0,75 %
TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
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Preguntas frecuentes
¿Merece la pena la Hipoteca Freedom Green Variable Banco Mediolanum?
¿Qué vinculación exige Banco Mediolanum para esta hipoteca?
¿Hay alternativas mejores que la Hipoteca Freedom Green Variable Banco Mediolanum?
¿Para quién está recomendada la Hipoteca Freedom Green Variable Banco Mediolanum?
¿Puedo contratar la Hipoteca Freedom Green Variable Banco Mediolanum en cualquier comunidad?
¿Qué pasa si sube el Euríbor con la Hipoteca Freedom Green Variable Banco Mediolanum?
¿Cada cuánto se revisa la cuota de la Hipoteca Freedom Green Variable Banco Mediolanum?
¿Qué requisitos de eficiencia energética exige la Hipoteca Freedom Green Variable Banco Mediolanum?
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
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