Hipoteca Freedom Green Variable Banco Mediolanum

La Hipoteca Freedom Green Variable de Banco Mediolanum financia la compra de primera vivienda con calificación energética B o superior. Aplica un 1,50 % fijo el primer año y después Euríbor + 0,75 %, o Euríbor + 0,50 % cumpliendo condiciones, con revisión trimestral, hasta el 80 % del valor y hasta 30 años o los 80 de edad. Para bonificar pide dos productos: domiciliar ingresos recurrentes de al menos 1.200 € al mes (0,10 %) y contratar el Seguro de vida Generali (0,15 %). El cumplimiento se revisa cada tres meses; si dejas alguno, el diferencial sube hasta 0,75 %. Además exige una cuenta corriente, gratuita mientras dure la hipoteca. Consideramos que encaja con quien compra su primera vivienda eficiente, puede asumir la comisión de apertura del 1 % y valora que el banco pague notaría, registro y gestoría.

Banco Mediolanum requiere vinculación media: Domiciliación de ingresos, Seguro de vida. De las 42 hipotecas variables que seguimos, 25 piden este mismo nivel de vinculación (11 alta, 25 media y 6 baja).

Banco Mediolanum ofrece también la Freedom Green Mixta para viviendas eficientes y las Freedom Variable y Freedom Mixta para el resto de viviendas.

Compras tu primera vivienda con certificación energética B o superior y puedes domiciliar ingresos de 1.200 € al mes.

Sí. Banco Mediolanum comercializa sus hipotecas en toda España, así que la vivienda puede estar en cualquier comunidad autónoma. La operación la estudia su propio departamento de riesgos, y el tipo bonificado depende de la vinculación que aceptes (domiciliación de ingresos, seguro de vida).

Al ser hipoteca variable, tu cuota se revisa periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) según el Euríbor. Si el Euríbor sube, tu cuota mensual aumentará. Con el Euríbor a 2,95 % y este diferencial, la cuota de 100.000 € a 25 años es de 512 € al mes; si el Euríbor sube un punto, pasa a 567 € (55 € más al mes).

Las hipotecas variables se revisan habitualmente cada 6 o 12 meses. En cada revisión, se aplica el Euríbor vigente más el diferencial (0,75%). La Ley 5/2019 garantiza que puedes cambiar de variable a fija con límites en las comisiones.

Lo habitual es exigir que la vivienda tenga una calificación energética alta (A o B); el requisito exacto lo fija cada banco, así que confírmalo con Banco Mediolanum antes de pedir la tasación. Hoy su diferencial (Euríbor + 0,75 %) es 0,60 puntos menos que el de la hipoteca variable general de Banco Mediolanum (Euríbor + 1,35 %).