Hipoteca Variable Banco Mediolanum

La Hipoteca Variable Banco Mediolanum aplica el Euríbor más un diferencial durante todo el plazo, así que la cuota cambia con cada revisión. La entidad la comercializa en todo el país a través de sus asesores personales, los Family Bankers. El diferencial bonificado exige domiciliar la nómina, contratar seguro de hogar y seguro de vida y mantener un Family Banker como asesor; la ficha lo clasifica con vinculación media. El coste de los seguros forma parte del precio real del préstamo. Consideramos que encaja con quien quiere un interlocutor activo durante toda la vida del préstamo, que le ayude a interpretar las revisiones del Euríbor y a decidir amortizaciones anticipadas, y no con quien prioriza la autogestión. Antes de firmar, calcula la cuota con un Euríbor bastante más alto que el actual y comprueba que la puedes asumir. Pregunta también si la relación con el asesor implica contratar productos de ahorro o inversión.

Banco Mediolanum requiere vinculación media: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida, Family Banker como asesor personal. De las 42 hipotecas variables que seguimos, 25 piden este mismo nivel de vinculación (11 alta, 25 media y 6 baja).

Compara también con Bankinter, que combina oficinas y canal digital en todo el país, y con Openbank, que opera por canal digital.

Quieres una hipoteca variable con un asesor personal que te acompañe en las revisiones de cuota.

Sí. Banco Mediolanum comercializa sus hipotecas en toda España, así que la vivienda puede estar en cualquier comunidad autónoma. La operación la estudia su propio departamento de riesgos, y el tipo bonificado depende de la vinculación que aceptes (domiciliación de nómina, seguro de hogar...).

Al ser hipoteca variable, tu cuota se revisa periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) según el Euríbor. Si el Euríbor sube, tu cuota mensual aumentará. Referencia: Euríbor a 12 meses: media de septiembre de 2026, 3,247 %, la que usan las revisiones. Con el Euríbor a 3,25 % y este diferencial, la cuota de 100.000 € a 25 años es de 561 € al mes; si el Euríbor sube un punto, pasa a 620 € (59 € más al mes).

Las hipotecas variables se revisan habitualmente cada 6 o 12 meses. En cada revisión, se aplica el Euríbor vigente más el diferencial (1,35 %). Pasarla a fija no es automático: el banco tiene que aceptar una novación, o otro banco subrogarse en la hipoteca. Si la cambias de variable a fija o a una mixta con al menos 3 años fijos, el art. 23.6 de la Ley 5/2019 limita la comisión a 0,05 % los 3 primeros años y 0 después.