¿Puedo pedir una hipoteca con contrato fijo discontinuo?

Fijo discontinuo no es lo mismo que temporal

El contrato fijo discontinuo es un contrato por tiempo indefinido para trabajos de temporada o que se repiten de forma intermitente (Estatuto de los Trabajadores, art. 16). Tu relación con la empresa no termina al acabar la campaña: te vuelven a llamar en la siguiente, y la antigüedad se cuenta por toda la duración de la relación, no solo por los días trabajados. Para la evaluación del banco es un dato a tu favor frente a un contrato temporal.

Cómo se miden tus ingresos

La Ley 5/2019 obliga al banco a evaluar a fondo tu solvencia con tu situación de empleo y tus ingresos presentes y previsibles (art. 11). Como no cobras nómina los doce meses, tres nóminas no dicen cuánto ganas: lo que lo prueba es lo que ingresas en el año. Prepara:

• Las declaraciones de la renta de los últimos años, que recogen todo lo cobrado en cada uno.
• Tu vida laboral, donde se ven los llamamientos de cada campaña y su duración.
• El contrato y, si la empresa te lo da, un certificado de los periodos de actividad de los últimos años.

Entre campaña y campaña puedes cobrar la prestación por desempleo (SEPE: prestación por desempleo de las personas fijas discontinuas). Que el banco la sume a tus ingresos o no es un criterio de riesgo de cada entidad: pregúntalo antes de presentar la solicitud.

Ejemplo: cuánto te prestarían

Si en un año ingresas 18.000 € netos, son 1.500 € al mes de media. Con el 35 % de esfuerzo que usan nuestras calculadoras (según el Banco de España: consejos para firmar tu primera hipoteca, las entidades estiman un 30-35 %), la cuota máxima sería de 525 € al mes, y a 30 años al TIN fijo mediano del comparador hoy (3,95 %) eso da para una hipoteca de unos 110.600 €. Haz la cuenta con tus cifras en la calculadora de hipoteca según sueldo, poniendo como sueldo tu media mensual del año.

Qué mejora tus opciones

• Varias campañas seguidas en la misma empresa: demuestran que los llamamientos se repiten.
• Un cotitular con ingresos todo el año: suma sus ingresos a los tuyos (mira la diferencia entre cotitular y avalista).
• Más entrada y pocas deudas: bajan la cuota y el riesgo que ve el banco.
• Presentar la solicitud a varias entidades: cada una valora de forma distinta los ingresos discontinuos. Puedes hacerlo tú o pedir un estudio gratuito de tu caso.

Antes de pedirla, comprueba tu perfil con el test ¿me aprobarán la hipoteca?