Hipoteca Autopromotor Santander Fija

La hipoteca autopromotor de Santander financia la compra del terreno y la construcción de la vivienda. El capital se desembolsa en tramos según avanza la obra, certificada por el director de obra. Es un producto más complejo que requiere proyecto visado, licencia de obra y seguro de daños decenal. El TIN es superior al estándar y tiene comisión de apertura del 0,5%.

Banco Santander requiere vinculación alta: Nómina domiciliada, Seguro de hogar, Seguro de vida. Es una de las vinculaciones más exigentes del mercado.

Compara con hipotecas autopromotor de CaixaBank y Sabadell.

El plazo máximo es de 30 años, con la condición habitual de que el préstamo debe finalizar antes de que el titular cumpla 75 años.

Banco Santander financia hasta el 80% del valor de tasación para esta hipoteca. Para primera vivienda, el estándar del mercado es el 80%. Si necesitas más financiación, consulta nuestro servicio de asesoramiento.

Tienes terreno y quieres construir tu vivienda a medida

Comisión de apertura 0,5%. TIN superior al estándar. Proceso más complejo y largo.

Sí. La Ley 5/2019 limita la comisión por amortización anticipada en hipotecas fijas: máximo 2% los primeros 10 años y 1,5% a partir del año 10. Consulta las condiciones exactas con Banco Santander.

Las hipotecas autopromotor no se entregan de golpe. Banco Santander va liberando el capital en certificaciones de obra (normalmente 3-5 desembolsos) conforme avanza la construcción. Durante la fase de obra pagas solo intereses sobre el capital dispuesto, y al terminar comienzan las cuotas normales.