Oficinas · Toda EspañaHipotecas de Banco Santander
Análisis de todos los productos hipotecarios de Banco Santander con los datos que publica en su web. Comparamos condiciones, vinculaciones y alternativas para que elijas con información real.
Comparativa rápida
| Producto | Tipo | Interés | TAE del banco | Financiación | Vinculación | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Fija Bonificada | Tipo fijo | 3,96 % TIN | TAE 4,16 % (bonificada: 3,65 %) | 80 % | Alta | Ver análisis → |
| Hipoteca Variable Bonificada | Variable | Euríbor + 1,84 % | TAEVariable 4,92 % (bonificada: 4,42 %) | 80 % | Alta | Ver análisis → |
| Hipoteca Mixta Bonificada | Mixta | 3,34 % (5a) → E+1,74 % | TAEVariable 4,30 % (bonificada: 3,82 %) | 80 % | Alta | Ver análisis → |
Hipoteca Fija Bonificada
3,96 % TIN
TAE 4,16 % (bonificada: 3,65 %)Hipoteca Variable Bonificada
Euríbor + 1,84 %
TAEVariable 4,92 % (bonificada: 4,42 %)Hipoteca Mixta Bonificada
3,34 % (5a) → E+1,74 %
TAEVariable 4,30 % (bonificada: 3,82 %)TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
Nuestra opinión sobre Banco Santander
Con los datos de octubre 2026, su mejor hipoteca fija (3,96 % TIN sin bonificar (TAE 4,16 % (bonificada: 3,65 %))) está en línea con la mediana del mercado, y su mejor variable (Euríbor + 1,84 % (TAEVariable 4,92 % (bonificada: 4,42 %))) está 0,24 puntos por encima de la mediana del mercado. Es la misma comparación que resume la tarjeta de arriba, recalculada cada vez que cambian los tipos.
Banco Santander es un banco de cobertura nacional con red de oficinas en todo el territorio, lo que le permite atender operaciones hipotecarias de diversa complejidad con respaldo presencial, además de por sus canales digitales.
Vemos en este banco una opción adecuada para quien valora la atención presencial y la posibilidad de centralizar su relación bancaria en una sola entidad, por ejemplo con la nómina ya domiciliada allí.
Consideramos, no obstante, que conviene revisar qué productos vinculados exige cada hipoteca para aplicar la bonificación (los detalla cada ficha), porque pueden encarecer el coste real si el cliente no mantiene todos los compromisos contratados. Para perfiles que prefieran minimizar productos asociados, merece la pena contrastar con entidades de modelo más sencillo antes de decidir.
Puntos fuertes
- Hipoteca fija desde 2,96 % TIN bonificado (TAE 4,16 % (bonificada: 3,65 %))
- Variable desde Euríbor + 0,84 % bonificado (TAEVariable 4,92 % (bonificada: 4,42 %))
A tener en cuenta
- Ninguna hipoteca con vinculación baja para el tipo bonificado
- No supera el 80 % de financiación
- Sus 3 hipotecas activas son generales: ninguna específica para jóvenes ni funcionarios
Paso 1 de 1
¿Qué tipo de hipoteca buscas en Banco Santander?
Hipoteca Fija Bonificada
3,96 % TIN
TAE 4,16 %
Bonificado: 2,96 % TIN · TAE bonificada: 3,65 %
Ejemplo y fuente de la TAE
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 30 años. (Resumen del texto legal del banco) 150.000 €, 30 años, 360 cuotas: 6 primeros meses 2,96 % TIN (629,17 €/mes), después 3,96 % TIN sin bonificar (711,48 €/mes), incluye seguro de incendios y otros daños 150 €/año: TAE 4,16 %; coste total 110.441,93 € (intereses 105.639,43 €); importe total adeudado 260.441,93 €. Bonificado (1 punto: nómina > 1.000 € + Bizum o tarjeta de crédito, seguro de hogar 300 €/año y seguro protección préstamos 300 €/año, varón de 35 años): 2,96 % TIN todo el plazo (629,17 €/mes), TAE 3,65 %; coste total 94.806,48 € (intereses 76.503,98 €); importe total adeudado 244.806,48 €. Comisión de apertura 0 €, cuenta 0 €, tasación 302,50 € (IVA incl.). Fuente: web de Banco Santander, comprobado el 25 de septiembre de 2026.
- ✓Cuota fija durante toda la vida del préstamo
- ✓Sin comisión de apertura
Hipoteca Variable Bonificada
Euríbor + 1,84 %
TAEVariable 4,92 %
Bonificado: E+0,84 % · TAE bonificada: 4,42 %
Ejemplo y fuente de la TAE
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. (Resumen del texto legal del banco) 150.000 €, 25 años, 300 cuotas: 6 primeros meses 1,84 % TIN (624,16 €), después Euríbor + 1,84 % sin bonificar (854,35 €), incluye seguro de incendio 150 €/año: TAEVariable 4,92 %; coste total 108.974,49 € (intereses 104.921,99 €); importe total adeudado 258.974,49 €. Bonificado (1 punto: nómina > 1.000 € + Bizum o tarjeta, hogar 300 €/año, protección préstamos 300 €/año, varón 35 años): Euríbor + 0,84 % (771,88 €), TAEVariable 4,42 %; coste total 95.982,16 €; importe total adeudado 245.982,16 €. Euríbor 2,954 %. TAEVariable calculada con un Euríbor del 2,954 % (Euríbor 12 meses publicado en el BOE en septiembre de 2026), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. Fuente: web de Banco Santander, comprobado el 25 de septiembre de 2026.
- ✓La cuota baja si cae el Euríbor
- ✓Sin comisión de apertura
Hipoteca Mixta Bonificada
3,34 % (5a) → E+1,74 %
TAEVariable 4,30 %
Bonificado: E+0,74 % · TAE bonificada: 3,82 %
Ejemplo y fuente de la TAE
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. (Resumen del texto legal del banco) Mixta 5 años y medio fijo: 150.000 €, 25 años, 300 cuotas. Sin bonificar: 6 meses 2,34 % TIN (660,90 €), mes 7 a 5 años 3,34 % TIN (736,71 €), después Euríbor + 1,74 % (826,63 €), incluye seguro de incendio 150 €/año: TAEVariable 4,30 %; coste total 95.652,55 € (intereses 91.600,05 €); importe total adeudado 245.652,55 €. Bonificado (1 punto: nómina > 1.000 € + Bizum o tarjeta, hogar 300 €/año, protección préstamos 300 €/año, varón 35 años): 2,34 % TIN fijo (660,90 €), después Euríbor + 0,74 % (744,74 €): TAEVariable 3,82 %; coste total 83.191,51 €; importe total adeudado 233.191,51 €. Euríbor 2,954 %. TAEVariable calculada con un Euríbor del 2,954 % (Euríbor 12 meses publicado en el BOE en septiembre de 2026), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. Fuente: web de Banco Santander, comprobado el 25 de septiembre de 2026.
- ✓Cuota fija durante el tramo inicial
- ✓Sin comisión de apertura
Mapa de tipos de interés
Comparativa visual de los tipos de todos los productos, con la TAE que publica el banco (pasa el ratón para ver su ejemplo y fuente)
Tipo fijo
Variable
Mixta
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Vinculaciones exigidas
| Producto | Nivel | Requisitos |
|---|---|---|
| Hipoteca Fija Bonificada | Alta | Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida, Tarjetas de crédito, Plan de pensiones (en algunos casos) |
| Hipoteca Variable Bonificada | Alta | Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida, Tarjetas de crédito |
| Hipoteca Mixta Bonificada | Alta | Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida, Tarjetas de crédito |
- Domiciliación de nómina
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Tarjetas de crédito
- Plan de pensiones (en algunos casos)
- Domiciliación de nómina
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Tarjetas de crédito
- Domiciliación de nómina
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Tarjetas de crédito
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Fuentes y referencias
- →Hipoteca Fija Bonificada: web de Banco Santander, comprobado el 24 de septiembre de 2026
- →Hipoteca Variable Bonificada: web de Banco Santander, comprobado el 24 de septiembre de 2026
- →Hipoteca Mixta Bonificada: web de Banco Santander, comprobado el 24 de septiembre de 2026
- →Portal del Cliente Bancario — Banco de España
- →Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario — BOE
- →Tipos de interés oficiales del BCE
- →Euríbor diario — Banco de España (serie BIEST)
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
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