Hipoteca Mixta Plus Sostenible Banca March

La Hipoteca Mixta Plus Sostenible de Banca March tiene un tipo fijo durante los cinco primeros años y después Euríbor más un diferencial, con revisión anual. El tipo fijo parte del 3,05 % y baja hasta el 2,75 % con el descuento de sostenibilidad, que depende de la nota del Informe Vivienda Sostenible del banco (gratuito y obligatorio) y se aplica una sola vez al inicio. El diferencial baja con nómina, seguro de vida y seguro de hogar contratados con el banco (ver tipos y TAE en la ficha). Para residentes financia hasta el 80 % en primera vivienda y el 70 % en segunda, con hasta 30 años en primera vivienda y 20 en segunda, y la edad al vencimiento no puede pasar de 75 años. Consideramos que encaja con quien tiene ingresos familiares altos y compra una vivienda eficiente y bien situada; la FIPRE exige 4.000 € de ingresos mensuales y un importe mínimo de 100.000 €.

Banca March requiere vinculación alta: Domiciliación de nómina, Seguro de vida, Seguro de hogar. De las 32 hipotecas mixtas que seguimos, 9 piden este mismo nivel de vinculación (9 alta, 16 media y 7 baja).

Banca March ofrece también su Hipoteca Mixta general, con cuatro años de tipo fijo y sin requisito de sostenibilidad.

Tienes ingresos altos y estables, compras una vivienda que puntúe bien en sostenibilidad y quieres cinco años de cuota fija con Banca March.

Banca March opera principalmente en Baleares, Madrid, Catalunya y C. Valenciana. Algunas entidades regionales aceptan clientes con domicilio fiscal fuera del territorio si la vivienda hipotecada se sitúa en su zona de cobertura, pero la decisión depende del comité de riesgos. Si vives fuera de Baleares, Madrid, Catalunya y C. Valenciana, conviene contrastar con alternativas nacionales antes de iniciar el proceso.

Durante los primeros 5 años pagas un tipo fijo del 3,05 %. Después, tu hipoteca pasa a tipo variable con un diferencial de Euríbor + 1,65 %. La cuota podrá subir o bajar según la evolución del Euríbor.

Lo habitual es exigir que la vivienda tenga una calificación energética alta (A o B); el requisito exacto lo fija cada banco, así que confírmalo con Banca March antes de pedir la tasación. Hoy su tramo fijo (3,05 %) es 0,10 puntos más que el de la hipoteca mixta general de Banca March (2,95 %).