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Cuota hipoteca 180.000 €: desde 730 €/mes
Tabla completa de cuotas mensuales para una hipoteca de 180.000 € con tipos fijo, variable y mixto a 20, 25 y 30 años. Datos actualizados con el Euríbor a 2,958% (jul. 2026).
Alejandra Ruiz👤 ¿Para quién es una hipoteca de 180.000 €?
Hogar con ingresos consolidados, casi siempre con dos titulares. La cuota empieza a exigir una planificación financiera cuidadosa.
Qué compras con este importe: Una vivienda de unos 225.000 €: un piso amplio en zonas demandadas de capitales, o una unifamiliar en municipios del área metropolitana.
Clave para una hipoteca de 180.000 €A partir de este importe, las bonificaciones (nómina, seguros de hogar y vida) pueden rebajar la cuota de forma significativa en valor absoluto. Calcula el coste real de los productos vinculados antes de aceptarlos.
📊 Cuota mensual para 180.000 € de hipoteca
Cuotas calculadas con el sistema francés de amortización. TINs orientativos del mercado actual.
| Tipo | TIN | 20 años | 25 años | 30 años |
|---|---|---|---|---|
| Fija | 3,77% fijo | 1.069 €/mes | 927 €/mes | 836 €/mes |
| Variable | Euríbor + 1,35% (4,31%) | 1.120 €/mes | 981 €/mes | 892 €/mes |
| Mixta | 2,70% (tramo fijo) | 971 €/mes | 826 €/mes | 730 €/mes |
20 años
1.069 €
25 años
927 €
30 años
836 €
20 años
1.120 €
25 años
981 €
30 años
892 €
20 años
971 €
25 años
826 €
30 años
730 €
Cuotas orientativas. TIN fija: 3,8%, variable: Euríbor (2,958%) + 1,4%, mixta: 2,7% (tramo fijo). Datos a jul. 2026.
💰 ¿Qué ingresos necesitas para 180.000 € de hipoteca?
El Banco de España recomienda no destinar más del 30-35% de tus ingresos netos a la cuota hipotecaria. Estos son los ingresos mínimos según el plazo (hipoteca fija al 3,77% fijo):
20 años
1.069 €/mes
Ingresos mín.: 3.054 € – 3.563 €
25 años
927 €/mes
Ingresos mín.: 2.649 € – 3.090 €
30 años
836 €/mes
Ingresos mín.: 2.389 € – 2.787 €
Ejemplo para 180.000 € a 25 años (fija)Cuota: 927 €/mes · Ingresos mínimos al 30%: 3.090 €/mes · Al 35%: 2.649 €/mes. Si tienes otros préstamos, el banco sumará todas las cuotas.
Calcula tu capacidad exacta con nuestro simulador de hipotecas (pestaña "Cuánto puedo pedir").
🔢 Total de intereses por 180.000 € de hipoteca
Los intereses totales dependen del plazo y el tipo. A mayor plazo, más intereses acumulas aunque la cuota mensual sea menor.
| Tipo | Intereses 20a | Intereses 25a | Intereses 30a |
|---|---|---|---|
| Fija | 76.560 € | 98.100 € | 120.960 € |
| Variable | 88.800 € | 114.300 € | 141.120 € |
| Mixta | 53.040 € | 67.800 € | 82.800 € |
Fija
20 años
76.560 €
25 años
98.100 €
30 años
120.960 €
Variable
20 años
88.800 €
25 años
114.300 €
30 años
141.120 €
Mixta
20 años
53.040 €
25 años
67.800 €
30 años
82.800 €
Intereses hipoteca fija (3,77% fijo)
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📋 ¿Cuánto necesitas ahorrar?
Para una hipoteca de 180.000 € con financiación del 80%, la vivienda tendría un precio aproximado de 225.000 €. Necesitarás cubrir la entrada (20%) y los gastos de compraventa (~10%):
Entrada (20%)
45.000 €
Gastos (~10%)
22.500 €
Total ahorros
67.500 €
Los gastos incluyen ITP (4-10% según CCAA), notaría, registro, gestoría y tasación. Calcula los gastos exactos con nuestro simulador de ITP y gastos.
⚖️ Hipoteca de 180.000 €: contexto y perfil
Una hipoteca de 180.000 € corresponde a un perfil de piso amplio o zonas demandadas de capitales. Con financiación del 80%, esto significa una vivienda de aproximadamente 225.000 €.
La cuota más habitual para este importe es entre 927 €/mes (fija a 25 años) y 836 €/mes (fija a 30 años). La diferencia mensual de 91 € puede parecer pequeña, pero a lo largo de toda la hipoteca supone 22.860 € más en intereses al elegir 30 años frente a 25.
Para personalizar estos números con tus condiciones exactas (TIN de tu banco, plazo deseado, ahorros disponibles), usa el simulador interactivo.
¿Tienes más dudas? Pregúntale a Hipo, nuestro asistente IA. Hipo es muy noble
❓ Preguntas frecuentes: hipoteca de 180.000 €
¿Cuánto se paga de cuota por una hipoteca de 180.000 €?
La cuota mensual de una hipoteca de 180.000 € depende del tipo de interés y el plazo. Con una hipoteca fija al 3,77% fijo a 25 años, la cuota sería de 927 €/mes. Con hipoteca variable (Euríbor + 1,35% (4,31%)) al mismo plazo, serían 981 €/mes. A 20 años la cuota sube a 1.069 €/mes (fija) pero pagas menos intereses en total.
¿Qué ingresos necesito para una hipoteca de 180.000 €?
Aplicando la regla del 30-35% del Banco de España, para una cuota de 927 €/mes (fija a 25 años) necesitarías ingresos netos de entre 2.649 € y 3.090 € mensuales. Si tienes otros préstamos, el banco sumará todas las cuotas para calcular tu ratio de endeudamiento total.
¿Cuántos intereses se pagan con una hipoteca de 180.000 €?
Con una hipoteca fija al 3,77% fijo: a 20 años pagarías 76.560 € en intereses, a 25 años 98.100 € y a 30 años 120.960 €. Cuanto más largo sea el plazo, más intereses pagas en total, aunque la cuota mensual sea menor.
¿Es mejor pedir 180.000 € a 20 o 25 años?
A 20 años pagas una cuota más alta (1.069 €/mes vs 927 €/mes con hipoteca fija) pero te ahorras 21.540 € en intereses. A 25 años la cuota es más cómoda y tienes más margen mensual. La clave es que la cuota no supere el 30-35% de tus ingresos netos.
¿Cuánto tengo que ahorrar para pedir 180.000 € de hipoteca?
Para una hipoteca de 180.000 € con financiación del 80%, la vivienda valdría 225.000 € y necesitarías 45.000 € de entrada (20%). Además, calcula un 10-12% adicional para gastos de compra (ITP, notaría, registro, gestoría, tasación): unos 22.500 €. Total aproximado de ahorros: 67.500 €.
¿Hipoteca fija o variable para 180.000 €?
Con el Euríbor actual, la hipoteca variable tiene una cuota ligeramente menor (981 €/mes vs 927 €/mes a 25 años) pero puede cambiar en cada revisión. La fija te da estabilidad total. Si tu margen financiero es justo, la fija es más segura; si tienes holgura y crees que el Euríbor seguirá bajando, la variable puede ahorrarte dinero.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.