Cuota hipoteca 500.000 €: 2.373 €/mes a 30 años

👤 ¿Para quién es una hipoteca de 500.000 €?

📊 Cuota mensual para 500.000 € de hipoteca

Cuotas calculadas con el sistema francés de amortización. TINs orientativos del mercado actual.

Cuotas orientativas con las medianas de los productos de nuestro comparador. TIN fija: 3,95 %, variable: Euríbor de septiembre 2026 (3,247 %, el de las revisiones) + 1,60 %, mixta: 3,42 % durante el tramo fijo (la cuota de la tabla es la de ese tramo). Datos a oct. 2026.

💰 ¿Qué ingresos necesitas para 500.000 € de hipoteca?

Según el Banco de España, las entidades estiman que el endeudamiento no debe superar el 30-35 % de los ingresos. Estos son los ingresos mínimos según el plazo (hipoteca fija al 3,95 % fijo):

Calcula tu capacidad exacta con nuestro simulador de hipotecas (pestaña "Cuánto puedo pedir").

🔢 Total de intereses por 500.000 € de hipoteca

Los intereses totales dependen del plazo y el tipo. A mayor plazo, más intereses acumulas aunque la cuota mensual sea menor. En la variable y en el tramo variable de la mixta suponemos que el Euríbor se queda donde está; en la mixta, al acabar el tramo fijo la cuota se recalcula sobre el capital pendiente.

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📋 ¿Cuánto necesitas ahorrar?

Para una hipoteca de 500.000 € con financiación del 80 %, la vivienda tendría un precio aproximado de 625.000 €. Necesitarás cubrir la entrada (20 %) y los gastos de compraventa, que van del 5 % al 11 % según la comunidad (del País Vasco a Cataluña, a 200.000 €) (aquí tomamos el 10 %):

Los gastos incluyen ITP (4-10 % según CCAA, tipo general), notaría, registro, gestoría y tasación. Calcula los gastos exactos con nuestro simulador de ITP y gastos.

⚖️ Hipoteca de 500.000 €: contexto y perfil

Perfil orientativo para una hipoteca de 500.000 €: Lujo o inversión inmobiliaria. Con financiación del 80 %, esto significa una vivienda de aproximadamente 625.000 €.

Con el TIN fijo mediano, la cuota va de 2.625 €/mes a 25 años a 2.373 €/mes a 30 años. La diferencia mensual de 252 € puede parecer pequeña, pero a lo largo de toda la hipoteca supone 66.780 € más en intereses al elegir 30 años frente a 25.

Para personalizar estos números con tus condiciones exactas (TIN de tu banco, plazo deseado, ahorros disponibles), usa el simulador interactivo.

📊 Cuotas para otros importes

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