Gestoría

Definición completa

La gestoría hipotecaria es el profesional (gestor administrativo colegiado) que se encarga de tramitar toda la documentación después de la firma de las escrituras: liquidar los impuestos correspondientes (ITP o AJD) ante Hacienda y presentar las escrituras en el Registro de la Propiedad para su inscripción.

Aunque no es legalmente obligatoria (el comprador podría hacer los trámites por su cuenta), en la práctica es casi imprescindible porque los plazos son estrictos y los trámites complejos. Los bancos suelen exigirla para asegurar que la hipoteca se inscribe correctamente.

Desde la LCCI (2019), los gastos de gestoría de la hipoteca los paga el banco. Los del comprador por la compraventa suelen rondar los 300-500 €. La gestoría la elige normalmente el banco (porque es quien paga por la parte hipotecaria), aunque el comprador puede usar la suya propia para la compraventa.

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