Hipoteca Joven Variable Banco Cooperativo Español

Te lo mereces Joven es la hipoteca variable de Banco Cooperativo Español para compradores en los que todos los titulares tienen menos de 30 años al firmar. El primer año se paga al 3,50 %; después, Euríbor a un año más un diferencial que va del 0,60 % al 1,60 %. Financia hasta el 80 % de la tasación, con un plazo máximo de 30 años y una comisión de apertura del 0,25 %. El diferencial baja con cuatro productos: la nómina u otros ingresos de al menos 1.000 € al mes resta 0,55 puntos, el seguro de vida 0,25, la tarjeta de crédito 0,10 y el seguro de hogar 0,10. Cada uno cuenta por separado; si se deja la nómina, el diferencial sube 0,55 puntos. Consideramos que encaja con parejas jóvenes que ya cobran su sueldo en la entidad y buscan una hipoteca variable con pocos requisitos de seguros.

Banco Cooperativo Español requiere vinculación alta: Domiciliación de nómina, Seguro de vida, Tarjeta de crédito, Seguro de hogar. De las 42 hipotecas variables que seguimos, 11 piden este mismo nivel de vinculación (11 alta, 25 media y 6 baja).

Banco Cooperativo Español comercializa otras hipotecas de la gama «Te lo mereces», y las cajas del Grupo Caja Rural venden sus propias hipotecas para jóvenes.

Todos los titulares tenéis menos de 30 años y podéis domiciliar ingresos de al menos 1.000 € al mes.

Sí. Banco Cooperativo Español comercializa sus hipotecas en toda España, así que la vivienda puede estar en cualquier comunidad autónoma. La operación la estudia su propio departamento de riesgos, y el tipo bonificado depende de la vinculación que aceptes (domiciliación de nómina, seguro de vida...).

Al ser hipoteca variable, tu cuota se revisa periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) según el Euríbor. Si el Euríbor sube, tu cuota mensual aumentará. Con el Euríbor a 2,95 % y este diferencial, la cuota de 100.000 € a 25 años es de 559 € al mes; si el Euríbor sube un punto, pasa a 617 € (58 € más al mes).

Las hipotecas variables se revisan habitualmente cada 6 o 12 meses. En cada revisión, se aplica el Euríbor vigente más el diferencial (1,60%). La Ley 5/2019 garantiza que puedes cambiar de variable a fija con límites en las comisiones.

La edad máxima para acceder a esta hipoteca joven es de 29 años. Financia hasta el 80 % del valor de la vivienda. Hoy su diferencial (Euríbor + 1,60 %) es 0,05 puntos más que el de la hipoteca variable general de Banco Cooperativo Español (Euríbor + 1,55 %).