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¿Qué es un prestamista inmobiliario?
Entidades y regulación: organismos, leyes y normativas que regulan el mercado hipotecario en España y Europa.
Definición completa
Un prestamista inmobiliario es quien, sin ser una entidad de crédito, concede préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles residenciales de manera profesional. La Ley 5/2019 y el Real Decreto 309/2019 le exigen inscribirse en un registro público: el del Banco de España o el de la comunidad autónoma donde tenga su domicilio, además de cumplir la Ley 2/2009, que pide un seguro o un aval de responsabilidad civil.
Con un prestamista inmobiliario tienes los mismos derechos que con un banco: la FEIN, los 10 días para estudiar la oferta, el acta notarial gratuita ante el notario que elijas y los límites a la demora y al vencimiento anticipado.
Para comprobarlo, busca su nombre en el registro de entidades del Banco de España o en el de tu comunidad, y mira que coincide con el que aparece en la oferta. Si no está en ninguno, no sigas adelante.
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Normativa citada
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: octubre 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.