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ITP reducido para jóvenes: bonificaciones por comunidad autónoma
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es uno de los mayores gastos al comprar vivienda de segunda mano con una hipoteca joven. Si eres joven y compras tu residencia habitual, 14 de las 17 comunidades autónomas aplican tipos más bajos, cada una con su límite de edad. Esta guía detalla los tipos por CCAA, los requisitos para acceder a la bonificación y cómo solicitarla.
ITP para jóvenes por comunidad autónoma
Esta tabla resume todos los tipos reducidos de ITP por edad que valen en toda la comunidad para la vivienda habitual (si hay varios, con la edad o el valor de vivienda de cada uno); los que exigen comprar en un municipio pequeño o rural aparecen aparte, en la última columna. Los datos son orientativos y sujetos a cambios normativos. Consulta siempre la normativa vigente de tu CCAA o calcula tu caso en el simulador de ITP.
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Cómo aplicar el tipo reducido
La bonificación se aplica directamente cuando presentas la autoliquidación del impuesto (modelo 600 o equivalente autonómico). No necesitas solicitar la bonificación por separado: marcas la casilla correspondiente y aplicas el tipo reducido.
La gestoría que tramita tu compra se encargará de aplicar el tipo correcto. Asegúrate de informarle de tu edad y de que la vivienda es tu primera residencia habitual. Si por error se aplica el tipo general, puedes reclamar la diferencia ante la Agencia Tributaria autonómica.
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Compatibilidad con el aval ICO y otras ayudas
Las bonificaciones de ITP son compatibles con el aval ICO. Puedes beneficiarte de ambas simultáneamente: el aval para la financiación (hasta el 95 %) y el ITP reducido para los impuestos. Son programas independientes.
También pueden ser compatibles con deducciones autonómicas en IRPF por adquisición de vivienda habitual, ayudas directas a la compra del Plan Estatal de Vivienda y otras bonificaciones locales. Consulta la normativa de tu CCAA para verificar la compatibilidad.
En resumen
¿Tienes más dudas? Pregúntale a Hipo, nuestro asistente IA. Hipo es muy noble
Preguntas frecuentes
¿El ITP reducido aplica también a vivienda de obra nueva?
¿Qué pasa si supero el precio máximo de la bonificación?
¿Puedo reclamar si pagué el ITP general siendo joven?
¿La edad se cuenta en la fecha de la escritura o de la autoliquidación?
¿El ITP reducido aplica si compro con mi pareja que tiene más de 35?
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Fuentes y referencias
Sobre este contenido
Editor de contenidos hipotecarios
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.