Tipo fijo · Vinculación mediaHipoteca Fija Abanca
TIN 3,95 % (2,95 % bonificado). Financiación hasta 80 %, plazo hasta 30 años. Vinculación media. Cobertura: Galicia.
Nuestra opinión sobre la Hipoteca Fija Abanca
La Hipoteca Fija de Abanca es un préstamo a tipo fijo de una entidad que trabaja con red de oficinas en Galicia, Asturias, Castilla y León y Madrid. El tipo pactado se mantiene durante toda la vida del préstamo, de modo que la cuota no depende de la evolución del Euríbor y se conoce desde el día de la firma.
El producto tiene dos tipos: el que se aplica sin condiciones y el bonificado, que se alcanza al contratar los productos que pide la entidad. En esta ficha son la domiciliación de la nómina, un seguro de hogar, un seguro de vida y una tarjeta de crédito, lo que supone una vinculación media. No cobra comisión de apertura.
Consideramos que encaja con quien vive o compra en las comunidades donde Abanca tiene oficinas, prefiere tramitar y seguir la hipoteca con un gestor presencial y quiere una cuota estable para organizar su presupuesto a largo plazo. Fuera de esa zona, la atención en oficina es más difícil de conseguir.
Antes de firmar conviene sumar al tipo bonificado el coste anual de los dos seguros y de la tarjeta, y comprobar qué pasa si en algún momento se deja de cumplir un requisito: la bonificación se pierde y se vuelve al tipo sin bonificar. La TAE de la oferta vinculante es la cifra que permite ver ese coste completo.
Análisis elaborado por el equipo editorial de hipotecas.me sobre las condiciones que publica Abanca en su web, comprobadas el 24 de septiembre de 2026. Contrastado con las ofertas de las 40 entidades con tipos publicados.
TAE publicada por Abanca
TAE 4,61 % (bonificada: 5,44 %, más alta)
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 15 años. 150.000 € a 15 años (180 cuotas). Sin bonificar: TIN 3,95 %, cuota 1.105,78 €, TAE 4,61 %, intereses 49.039,77 €, comisiones y gastos 7.446,38 €, importe total adeudado 206.486,15 €. Máx. bonificación: TIN 2,95 %, cuota 1.032,27 €, TAE 5,44 %, comisiones y gastos 30.254,66 €, total adeudado 216.063,14 €. Costes incluidos: cuenta asociada 40 €/trimestre; tasación 318,23 €; nota simple 18,15 €; seguro de hogar 314 €/año. Solo con bonificación: seguro de vida prima única 10 años (3.355,12 € a 25 años) y renovación 350,66 €/año; seguro de protección de pagos 3.260,72 € prima única 5 años y después 720 €/año; nómina mín. 800 €/mes; alarma 49 € + 42,90 €/mes. (resumen). La TAE bonificada es más alta que la sin bonificar porque incluye lo que cuestan los productos que exige el banco para rebajar el tipo (seguros, sobre todo): con ellos, el tipo baja pero el coste total sube. Fuente: web de Abanca, comprobado el 25 de septiembre de 2026. Ver en la web del banco
Fuente: web de Abanca, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Qué rebaja cada producto
Cuánto baja el tipo de interés cada producto vinculado, en puntos porcentuales, según la web del banco.
| Producto | Rebaja | Condición |
|---|---|---|
| Nómina | −0,2 puntos | Ingreso recurrente de 800 € a 2.500 €/mes en un único apunte, o domiciliar los seguros sociales (sin importe mínimo). Excluyente con las otras dos opciones de ingresos. |
| Nómina alta | −0,4 puntos | Ingreso único de 2.500 €/mes o más (o 3.500 € o más en varios apuntes), o seguros sociales domiciliados + saldo medio anual ≥ 2.000 €. Excluyente con la de 0,20. |
| Nómina + Seguro de protección de pagos | −0,4 puntos | Ingreso recurrente > 800 €/mes en un apunte + seguro de protección de pagos comercializado por ABANCA por el saldo pendiente (prima única 5 años 3.260,72 €; desde el año 6, 720 €/año). Excluyente con las otras opciones de ingresos. |
| Seguro de vida | −0,3 puntos | Comercializado por ABANCA, cobertura del 100 % del saldo pendiente. |
| Seguro de hogar | −0,2 puntos | Hogar o todo riesgo construcción comercializado por ABANCA, cobertura ≥ valor de tasación a efectos de seguro. |
| Tarjeta de crédito | −0,1 puntos | 36 compras al año o ≥ 3.000 €/año (cuota 43 €/año, 1er año gratis). |
| Plan de pensiones | −0,1 puntos | Aportaciones/traspasos ≥ 1.500 € en los últimos 12 meses o derechos consolidados ≥ 5.000 €. |
| Sistema de alarma | −0,1 puntos | Alarma comercializada por ABANCA con cuotas domiciliadas. |
| Fondos de inversión | −0,1 puntos | Valor liquidativo ≥ 100.000 € en fondos comercializados por ABANCA. |
- Nómina−0,2 puntos
Ingreso recurrente de 800 € a 2.500 €/mes en un único apunte, o domiciliar los seguros sociales (sin importe mínimo). Excluyente con las otras dos opciones de ingresos.
- Nómina alta−0,4 puntos
Ingreso único de 2.500 €/mes o más (o 3.500 € o más en varios apuntes), o seguros sociales domiciliados + saldo medio anual ≥ 2.000 €. Excluyente con la de 0,20.
- Nómina + Seguro de protección de pagos−0,4 puntos
Ingreso recurrente > 800 €/mes en un apunte + seguro de protección de pagos comercializado por ABANCA por el saldo pendiente (prima única 5 años 3.260,72 €; desde el año 6, 720 €/año). Excluyente con las otras opciones de ingresos.
- Seguro de vida−0,3 puntos
Comercializado por ABANCA, cobertura del 100 % del saldo pendiente.
- Seguro de hogar−0,2 puntos
Hogar o todo riesgo construcción comercializado por ABANCA, cobertura ≥ valor de tasación a efectos de seguro.
- Tarjeta de crédito−0,1 puntos
36 compras al año o ≥ 3.000 €/año (cuota 43 €/año, 1er año gratis).
- Plan de pensiones−0,1 puntos
Aportaciones/traspasos ≥ 1.500 € en los últimos 12 meses o derechos consolidados ≥ 5.000 €.
- Sistema de alarma−0,1 puntos
Alarma comercializada por ABANCA con cuotas domiciliadas.
- Fondos de inversión−0,1 puntos
Valor liquidativo ≥ 100.000 € en fondos comercializados por ABANCA.
Según la web del banco. Fuente: web de Abanca, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Punto crítico
El tipo bonificado depende de mantener nómina, dos seguros y tarjeta en Abanca durante toda la vida del préstamo; si se deja de cumplir un requisito, la cuota sube.
¿Para quién es?
✓ Recomendado si...
Vives en Galicia, Asturias, Castilla y León o Madrid, prefieres la atención en oficina y quieres una cuota que no cambie.
✗ No ideal si...
Compras fuera de la zona de Abanca o no quieres contratar seguros ni tarjeta con el banco que te presta.
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Cuota mensual
949,07 €
Total pagado
341.666,81 €
Total intereses
141.666,81 €
* Simulación orientativa. Financiación máxima 80 %. Consulta condiciones exactas con tu asesor.
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Ventajas
- ✓Cuota estable durante toda la vida del préstamo
- ✓Red de oficinas en Galicia, Asturias, Castilla y León y Madrid
- ✓Sin comisión de apertura
- ✓Vinculación media: nómina, seguros de hogar y vida y tarjeta
Desventajas
- ✗Sin oficinas fuera de sus comunidades
- ✗El tipo bonificado exige mantener cuatro productos vinculados
- ✗No se beneficia de una bajada del Euríbor
Vinculación exigida
- Domiciliación de nómina
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Tarjeta de crédito
Alternativas a considerar
Compara también con Caixa Rural Galega, que trabaja con oficinas en Galicia, y con Unicaja, con red en Castilla y León y Madrid.
Comparativa con el mercado
Las 3 hipotecas fijas generales de otros bancos con el TIN más bajo, comprobadas en la web de cada banco. No incluye hipotecas para jóvenes, funcionarios ni otros colectivos.
| Banco | Producto | Interés | TAE del banco | Financiación | Vinculación | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abanca | Hipoteca Fija AbancaEste producto | 3,95 % TIN | TAE 4,61 % (bonificada: 5,44 %, más alta) | 80 % | Media | |
 Banca March | Hipoteca Fija Banca March | 3,35 % TIN | TAE 3,475 % (bonificada: 3,009 %) | 80 % | Alta | Ver análisis → |
 Caja Rural de Salamanca | Hipoteca Fija Caja Rural de Salamanca | 3,35 % TIN | TAE 3,504 % (bonificada: 2,863 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
 MyInvestor | Hipoteca Sin Mochila Fija | 3,40 % TIN | TAE 3,61 % | 80 % | Baja | Ver análisis → |
AbancaActual3,95 % TIN
TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
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