Hipoteca Vivienda Eficiente Variable Abanca

La Hipoteca Mari Carmen para vivienda eficiente es la hipoteca variable de ABANCA para viviendas con certificado energético A o B. Sin bonificar aplica un 3,25 % el primer año y después Euríbor + 1,60 %; con la bonificación máxima, un 2,25 % y Euríbor + 0,60 %. Financia hasta el 80 % a 30 años, sin comisión de apertura. La rebaja máxima es de un 1 % y se consigue con nómina, seguros de vida, hogar o protección de pagos, tarjeta, plan de pensiones, alarma o fondos. Se revisa cada año; si dejas productos, el diferencial sube hasta 1,60 %. Presentar el certificado A o B resta un 0,10 % adicional el primer año. Consideramos que encaja con compradores de obra nueva o de vivienda rehabilitada que ya tengan su banca en ABANCA y que comparen la TAE de los dos escenarios antes de elegir.

Abanca requiere vinculación alta: Domiciliación de nómina, Seguro de protección de pagos, Seguro de vida, Seguro de hogar, Tarjeta de crédito, Plan de pensiones, Alarma, Fondo de inversión. De las 42 hipotecas variables que seguimos, 11 piden este mismo nivel de vinculación (11 alta, 25 media y 6 baja).

ABANCA comercializa también hipotecas Mari Carmen a tipo fijo y mixto, que puedes revisar si tu vivienda no tiene certificado A o B.

Compras una vivienda con certificado A o B y ya ibas a contratar con ABANCA parte de los productos que bonifican.

Abanca opera principalmente en Galicia. Algunas entidades regionales aceptan clientes con domicilio fiscal fuera del territorio si la vivienda hipotecada se sitúa en su zona de cobertura, pero la decisión depende del comité de riesgos. Si vives fuera de Galicia, conviene contrastar con alternativas nacionales antes de iniciar el proceso.

Al ser hipoteca variable, tu cuota se revisa periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) según el Euríbor. Si el Euríbor sube, tu cuota mensual aumentará. Con el Euríbor a 2,95 % y este diferencial, la cuota de 100.000 € a 25 años es de 559 € al mes; si el Euríbor sube un punto, pasa a 617 € (58 € más al mes).

Las hipotecas variables se revisan habitualmente cada 6 o 12 meses. En cada revisión, se aplica el Euríbor vigente más el diferencial (1,60%). La Ley 5/2019 garantiza que puedes cambiar de variable a fija con límites en las comisiones.

Lo habitual es exigir que la vivienda tenga una calificación energética alta (A o B); el requisito exacto lo fija cada banco, así que confírmalo con Abanca antes de pedir la tasación. Hoy su diferencial (Euríbor + 1,60 %) es el mismo que el de la hipoteca variable general de Abanca (Euríbor + 1,60 %).