Tipo fijo · Vinculación mediaHipoteca Fija CaixaBank
TIN 3,85 % (2,85 % bonificado). Financiación hasta 80 %, plazo hasta 30 años. Vinculación media.
Nuestra opinión sobre la Hipoteca Fija CaixaBank
CaixaBank, banco con sede social en Valencia y oficinas en todas las provincias, comercializa una Hipoteca Fija cuya cuota se mantiene igual desde la firma hasta el final. Es la opción de la entidad para quien quiere desentenderse por completo del Euríbor.
La bonificación exige una vinculación media: nómina domiciliada, seguro de hogar, seguro de amortización y uso de tarjetas de crédito o débito del banco. El seguro de amortización cubre la deuda pendiente en caso de fallecimiento o invalidez y suele ser la prima más relevante del paquete.
Consideramos que encaja con quien ya opera con CaixaBank o está dispuesto a mover allí su nómina y valora poder resolver cualquier gestión en una oficina. Si ya tienes un seguro de vida, pregunta si el banco lo acepta en lugar del seguro de amortización sin perder la bonificación.
Análisis elaborado por el equipo editorial de hipotecas.me sobre las condiciones que publica CaixaBank en su web, comprobadas el 24 de septiembre de 2026. Contrastado con las ofertas de las 40 entidades con tipos publicados.
TAE publicada por CaixaBank
TAE 4,317 % (bonificada: 4,259 %)
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 30 años. (Resumen del texto legal del banco) CasaFácil Fijo 30: 150.000 €, 30 años, 360 cuotas, comisión de apertura 0 %. Sin bonificar: TIN 3,85 %, TAE 4,317 %, cuota 703,21 €, importe total adeudado (incluye gastos) 264.754,66 €, coste total 114.754,66 €, intereses 103.155,60 €. Bonificación máxima (1,00 punto: nómina/ingresos > 600 € + 3 recibos + compras con tarjeta, seguro de hogar, seguro de vida o salud, alarma Verisure): TIN 2,85 %, TAE 4,259 %, cuota 620,34 €, importe total adeudado 262.700,56 €, coste total 112.700,56 €, intereses 73.322,40 €. Cliente paga tasación 289,06 €, seguro de hogar 317 €/año (simulado) y cuenta 15 €/trimestre; CaixaBank paga AJD, registro, gestoría y comprobación registral. La TAE bonificada incluye las primas de los productos (vida 265,61 €/año, tarjeta 36 €/año, alarma). Fuente: web de CaixaBank, comprobado el 25 de septiembre de 2026. Ver en la web del banco
Fuente: web de CaixaBank, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Qué rebaja cada producto
Cuánto baja el tipo de interés cada producto vinculado, en puntos porcentuales, según la web del banco.
| Producto | Rebaja | Condición |
|---|---|---|
| Nómina + 3 recibos + tarjeta | −0,35 puntos | Nómina, pensión o ingresos de autónomo > 600 €/mes domiciliados los últimos 6 meses, 3 recibos domiciliados y al menos 3 compras en los últimos 3 meses con tarjeta de CaixaBank |
| Seguro de hogar | −0,15 puntos | Comercializado por CaixaBank |
| Seguro de vida | −0,35 puntos | MyBox Vida, MyBox Vida Negocios, Vida Familiar o SEVIAM con capital ≥ 95 % de la financiación. Si el capital va del 50 al 95 %, o si solo se contrata un seguro de salud (salvo Adeslas Dental y Básico), la rebaja es de 0,20 (no se suman). Por debajo del 50 %, nada |
| Alarma Verisure | −0,15 puntos | Contratar o financiar el servicio Alarma Hogar Verisure (Facilitea Selectplace) |
- Nómina + 3 recibos + tarjeta−0,35 puntos
Nómina, pensión o ingresos de autónomo > 600 €/mes domiciliados los últimos 6 meses, 3 recibos domiciliados y al menos 3 compras en los últimos 3 meses con tarjeta de CaixaBank
- Seguro de hogar−0,15 puntos
Comercializado por CaixaBank
- Seguro de vida−0,35 puntos
MyBox Vida, MyBox Vida Negocios, Vida Familiar o SEVIAM con capital ≥ 95 % de la financiación. Si el capital va del 50 al 95 %, o si solo se contrata un seguro de salud (salvo Adeslas Dental y Básico), la rebaja es de 0,20 (no se suman). Por debajo del 50 %, nada
- Alarma Verisure−0,15 puntos
Contratar o financiar el servicio Alarma Hogar Verisure (Facilitea Selectplace)
Según la web del banco. Fuente: web de CaixaBank, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Punto crítico
Parte de la bonificación depende de un seguro de amortización; pregunta su prima y si puedes sustituirlo por una póliza que ya tengas.
¿Para quién es?
✓ Recomendado si...
Quieres una cuota fija para siempre con un banco de oficinas en toda España y te encaja concentrar nómina y tarjetas en él.
✗ No ideal si...
Prefieres contratar tus seguros fuera del banco o no quieres vincular tarjetas y nómina.
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Cuota mensual
937,62 €
Total pagado
337.541,93 €
Total intereses
137.541,93 €
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Ventajas
- ✓Cuota fija durante toda la vida del préstamo
- ✓Red de oficinas en toda España
- ✓Sin comisión de apertura
Desventajas
- ✗Vinculación con dos seguros, nómina y tarjetas
- ✗El tipo sube si dejas de cumplir las bonificaciones
Vinculación exigida
- Domiciliación de nómina
- Seguro de hogar
- Seguro de amortización
- Tarjetas crédito/débito
Alternativas a considerar
Compara también con Banco Santander, banco de oficina con cobertura nacional, y con BBVA, que combina oficinas y canal digital.
Comparativa con el mercado
Las 3 hipotecas fijas generales de otros bancos con el TIN más bajo, comprobadas en la web de cada banco. No incluye hipotecas para jóvenes, funcionarios ni otros colectivos.
| Banco | Producto | Interés | TAE del banco | Financiación | Vinculación | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CaixaBank | Hipoteca Fija CaixaBankEste producto | 3,85 % TIN | TAE 4,317 % (bonificada: 4,259 %) | 80 % | Media | |
 Banca March | Hipoteca Fija Banca March | 3,35 % TIN | TAE 3,475 % (bonificada: 3,009 %) | 80 % | Alta | Ver análisis → |
 Caja Rural de Salamanca | Hipoteca Fija Caja Rural de Salamanca | 3,35 % TIN | TAE 3,504 % (bonificada: 2,863 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
 MyInvestor | Hipoteca Sin Mochila Fija | 3,40 % TIN | TAE 3,61 % | 80 % | Baja | Ver análisis → |
CaixaBankActual3,85 % TIN
TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
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