Hipoteca Joven In Caja Rural de Extremadura

La Hipoteca Joven In es la hipoteca variable del programa para jóvenes de Caja Rural de Extremadura. El primer año se paga al 3,29 % si el préstamo no supera el 80 % del precio y de la tasación o si lleva Aval Joven, y al 4,29 % en otro caso; después, Euríbor a un año más un diferencial del 0,99 % al 2,44 %. El plazo llega a 35 años. Para bajar el diferencial cuenta la nómina de al menos 900 € (0,25 puntos), la tarjeta de crédito (0,10), el seguro de vida (0,50), el de hogar (0,30) y el de protección de pagos (0,30). Tener Ruralvía activo es obligatorio. Si se deja el seguro de vida, el diferencial sube 0,50 puntos en la siguiente revisión anual. Consideramos que encaja con jóvenes de Extremadura con ingresos estables que prefieren un variable y aceptan varios productos de la entidad.

Caja Rural de Extremadura requiere vinculación alta: Domiciliación de nómina, Tarjeta de crédito, Seguro de vida, Seguro de hogar, Seguro de protección de pagos. De las 42 hipotecas variables que seguimos, 11 piden este mismo nivel de vinculación (11 alta, 25 media y 6 baja).

Caja Rural de Extremadura tiene también la hipoteca Funciona para nóminas públicas y sus hipotecas variable y mixta generales.

Tienes la entrada ahorrada, cumples las condiciones del Programa Joven In y vas a domiciliar la nómina en la entidad.

Caja Rural de Extremadura opera principalmente en Extremadura. Algunas entidades regionales aceptan clientes con domicilio fiscal fuera del territorio si la vivienda hipotecada se sitúa en su zona de cobertura, pero la decisión depende del comité de riesgos. Si vives fuera de Extremadura, conviene contrastar con alternativas nacionales antes de iniciar el proceso.

Al ser hipoteca variable, tu cuota se revisa periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) según el Euríbor. Si el Euríbor sube, tu cuota mensual aumentará. Con el Euríbor a 2,95 % y este diferencial, la cuota de 100.000 € a 25 años es de 608 € al mes; si el Euríbor sube un punto, pasa a 669 € (61 € más al mes).

Las hipotecas variables se revisan habitualmente cada 6 o 12 meses. En cada revisión, se aplica el Euríbor vigente más el diferencial (2,44%). La Ley 5/2019 garantiza que puedes cambiar de variable a fija con límites en las comisiones.

Generalmente las hipotecas joven se dirigen a menores de 35 años. Financia hasta el 80 % del valor de la vivienda. Hoy su diferencial (Euríbor + 2,44 %) es 0,30 puntos más que el de la hipoteca variable general de Caja Rural de Extremadura (Euríbor + 2,14 %).