¿Qué es hipoteca autopromotor?
Préstamo hipotecario para financiar la construcción de una vivienda en un terreno propio, con desembolso progresivo según avanza la obra.
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Definición completa
La hipoteca de autopromotor está diseñada para quienes construyen su propia vivienda sobre un terreno de su propiedad, en lugar de comprar una vivienda ya construida. Su característica principal es que el banco no entrega todo el dinero de una vez, sino que lo va liberando por fases (certificaciones de obra) a medida que la construcción avanza.
Normalmente financia hasta el 80% del valor de tasación del proyecto terminado. Durante la fase de construcción (12-24 meses), solo pagas intereses sobre el capital dispuesto (período de carencia). Una vez finalizada la obra y obtenida la licencia de primera ocupación, comienza la amortización normal.
Requiere aportar el proyecto visado por un arquitecto, licencia de obra, y un seguro decenal si la vivienda tiene estructura de hormigón.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.