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¿Qué es una hipoteca inversa?
Tipos de hipoteca: las principales modalidades de préstamo hipotecario disponibles en el mercado español.
Definición completa
La hipoteca inversa es un producto financiero regulado por la Ley 41/2007 (disposición adicional primera) que permite a personas mayores de 65 años, o con dependencia o una discapacidad reconocida de al menos el 33 %, obtener liquidez a partir del valor de su vivienda habitual. A diferencia de una hipoteca convencional, aquí el banco te paga a ti, ya sea en un pago único, en cuotas mensuales o una combinación de ambas.
No pierdes la propiedad de la vivienda ni tienes que abandonarla. La deuda se acumula (capital más intereses) y se liquida cuando el titular fallece, momento en que los herederos pueden vender la vivienda para cancelar la deuda, refinanciarla, o pagarla con otros recursos.
Los herederos que cancelan la deuda al fallecer el titular no pagan compensación por amortización anticipada. Es un producto complejo: la misma ley obliga a las entidades que la conceden a ofrecer asesoramiento independiente al solicitante.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.