Hipoteca inversa
Préstamo destinado a mayores de 65 años que permite convertir el valor de la vivienda habitual en dinero sin perder la propiedad ni tener que abandonar el domicilio.
Definición completa
La hipoteca inversa es un producto financiero regulado por la Ley 41/2007 que permite a personas mayores de 65 años (o dependientes) obtener liquidez a partir del valor de su vivienda habitual. A diferencia de una hipoteca convencional, aquí el banco te paga a ti, ya sea en un pago único, en cuotas mensuales o una combinación de ambas.
No pierdes la propiedad de la vivienda ni tienes que abandonarla. La deuda se acumula (capital más intereses) y se liquida cuando el titular fallece, momento en que los herederos pueden vender la vivienda para cancelar la deuda, refinanciarla, o pagarla con otros recursos.
Está exenta de la comisión por amortización anticipada y tiene ventajas fiscales específicas. Sin embargo, es un producto complejo que requiere asesoramiento independiente obligatorio por ley.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.