¿Qué es hipotecante?
Persona que ofrece un bien inmueble como garantía de un préstamo hipotecario. Puede ser el propio prestatario o un tercero (hipotecante no deudor).
Publicidad
Definición completa
El hipotecante es la persona (física o jurídica) que constituye la garantía hipotecaria sobre un inmueble de su propiedad. En la mayoría de los casos, el hipotecante es el mismo prestatario (quien recibe el dinero del préstamo), pero no siempre es así.
Existe la figura del hipotecante no deudor: una persona que pone su vivienda como garantía del préstamo de otra persona, sin ser ella quien recibe ni debe devolver el dinero. Es habitual cuando padres avalan a hijos ofreciendo su vivienda como segunda garantía.
Si el deudor no paga, el banco puede ejecutar la hipoteca y subastar el inmueble del hipotecante. Por eso, ser hipotecante no deudor implica un riesgo significativo: puedes perder tu vivienda por una deuda que no es tuya.
Páginas relacionadas en hipotecas.me
Términos relacionados
📖Guías recomendadas
Documentación para tu primera hipoteca: checklist completo paso a paso
10 min de lecturaHipoteca primera viviendaGastos ocultos de comprar tu primera vivienda: lo que nadie te cuenta
8 min de lecturaHipoteca primera viviendaComprar obra nueva o segunda mano: qué conviene más para tu primera vivienda
9 min de lecturaHerramientas relacionadas
Simulador de hipotecas
Calcula tu cuota, capacidad de endeudamiento y amortización anticipada
Abrir herramienta⚖️Comparador de hipotecas
Compara ofertas por tipo, plazo, comisiones y condiciones
Abrir herramienta🏠¿Qué casa puedo comprar?
Precio máximo de vivienda según tus ingresos, ahorros y CCAA
Abrir herramienta✅¿Me aprobarán la hipoteca?
Test rápido que analiza tu perfil y estima la probabilidad de aprobación
Abrir herramienta📊Calculadora hipotecaria 360
Cuota, asequibilidad, comparativa de tipos y amortización anticipada
Abrir herramienta🗺️Simulador ITP y gastos
Calcula impuestos y gastos según comunidad autónoma
Abrir herramienta📈Euríbor hoy
Valor actual del Euríbor, gráfico e impacto en tu hipoteca
Abrir herramienta🔄Calculadora revisión
Calcula tu nueva cuota en la próxima revisión de hipoteca
Abrir herramienta🏦Calculadora subrogación
Simula 3 escenarios de cambio de banco: ahorro mensual, total y punto de equilibrio
Abrir herramienta🔍Consulta catastral
Datos del Catastro, referencia catastral, ITP, gastos y cuota hipotecaria
Abrir herramienta¿Necesitas ayuda con tu hipoteca?
Nuestro equipo de asesores hipotecarios analiza tu caso de forma gratuita y sin compromiso. Te ayudamos a encontrar las mejores condiciones del mercado.
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.