Hipoteca siendo interino: qué mira el banco

Qué mira el banco de un interino

Cada banco decide, pero en el estudio de riesgo de un interino suelen pesar estas cosas:

• •Antigüedad en la Administración: varios años encadenando nombramientos dan una estabilidad parecida a la de un contrato indefinido
• •Tipo de nombramiento: una interinidad en plaza vacante (estructural) es más estable que una sustitución con fecha de fin
• •Posición en la bolsa o estar en un proceso de estabilización: si tu plaza va a salir y tienes opciones, cuéntalo y documéntalo
• •Ahorro y endeudamiento: como en cualquier hipoteca, la entrada y que la cuota no pase del 30-35 % de tus ingresos

¿Cuánto te prestan con 1.800 €?

Con 1.800 € netos al mes y sin otras deudas, la cuota máxima con la que trabajan los bancos es de 630 € (el 35 % de los ingresos). A 30 años y al TIN fijo mediano del mercado (3,95 %) eso da una hipoteca de unos 133.000 €; con el 80 % financiado, una vivienda de unos 166.000 €, y necesitas entre 41.000 € y 51.000 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja con otro sueldo igual, la hipoteca sube a unos 266.000 €.

Cómo mejorar tu respuesta

Lo que más ayuda a que el banco vea tu interinidad como estable:

• •Lleva el historial de nombramientos y el certificado de servicios prestados
• •Si la plaza está incluida en un proceso de estabilización, aporta la convocatoria
• •Suma un cotitular con contrato indefinido o un avalista si el banco duda
• •Compara varios bancos: no todos tratan igual la interinidad