Hipoteca siendo divorciado y pagando pensión: cuánto te dan

Cómo cuenta el banco la pensión

El límite habitual es que todas tus cuotas no pasen del 30-35 % de tus ingresos netos, según el Banco de España. La pensión que pagas es un gasto fijo y obligatorio, así que el banco la trata igual que la cuota de un préstamo:

Ejemplo con el TIN fijo mediano del mercado (3,95 %). Si recibes una pensión, en cambio, algunos bancos la suman como ingreso si está fijada en sentencia y se cobra con regularidad.

Si sigues en la hipoteca de tu antigua casa

Es el obstáculo más frecuente: mientras sigas de titular de la hipoteca común, el banco contará su cuota entera, aunque la pague tu expareja. Lo que suele desbloquearlo es salir de esa hipoteca (con una novación o una extinción de condominio) antes de pedir la nueva. Mira cómo hacerlo en la página de hipoteca y divorcio.

Qué documentos te pedirá

Además de lo habitual (nóminas, renta, vida laboral), por el divorcio:

• •Sentencia de divorcio y convenio regulador, con la pensión fijada
• •Justificantes de que pagas la pensión con regularidad
• •Si saliste de la hipoteca común, la escritura que lo acredita