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Hipoteca con sueldo de 1.500 €: cuánto puedes pedir
Un sueldo de 1.500 € netos al mes es el salario mediano en España. Es suficiente para conseguir hipoteca, pero con límites claros: la cuota máxima será de unos 600 €/mes y el precio de vivienda al que puedes acceder depende mucho de la ciudad y de si compras solo o en pareja.
Lo esencial
- 1Con 1.500 €/mes sin deudas, tu cuota máxima es ~600 €/mes (ratio 40%)
- 2Eso equivale a una hipoteca de ~135.000 € a 30 años (~2,5% TIN)
- 3Para comprar necesitas ~135.000 € de hipoteca + 35.000-40.000 € de ahorros (entrada + gastos)
- 4Con pareja que aporte otros 1.500 €/mes, la hipoteca sube a ~270.000 € — cambia todo
600 €
cuota máxima mensual con 1.500 € de sueldo (ratio 40%)
x2
Con pareja de 1.500 € pasas de 142.000 € a 284.000 € de hipoteca
Calculadora rápida
¿Cuánto puedes pedir con 1.500 €/mes?
El cálculo es directo: ratio máximo del 40% × ingresos = cuota máxima. Con esa cuota, el importe depende del plazo y el TIN:
Calculado con TIN 2,5%. Usa nuestro simulador para ajustar con tipos actualizados.
¿Qué vivienda puedes comprar?
Si la hipoteca máxima es ~142.000 € (30 años, solo), necesitas aportar el 20% de entrada + gastos. Esto fija el precio máximo de vivienda:
Consejo
Usa la calculadora ¿Qué casa puedo comprar? para un cálculo personalizado con el ITP de tu comunidad autónoma.
¿En qué ciudades es viable?
Con un presupuesto de 140.000-170.000 €, la viabilidad depende mucho de la ciudad. Precio medio del m² y vivienda de 70 m²:
En Madrid y Barcelona necesitas comprar en pareja o buscar en la periferia. En ciudades medianas como Zaragoza, Valladolid o Murcia el sueldo de 1.500 € da mucho más de sí.
Cómo maximizar tu capacidad
Si tu sueldo es 1.500 € y quieres comprar, estas son las palancas que puedes mover:
- •Comprar en pareja: es el multiplicador más grande. Dos sueldos de 1.500 € permiten una hipoteca de ~284.000 €
- •Eliminar deudas: cada 100 €/mes de deuda que canceles libera ~24.000 € de capacidad hipotecaria
- •Ahorrar más entrada: con más entrada necesitas menos hipoteca y la cuota baja
- •Buscar en ciudades más asequibles: mudarse de Madrid a Valencia puede significar la diferencia entre no poder comprar y comprar con holgura
- •Aval ICO si eres <35: elimina la necesidad del 20% de entrada
- •Negociar el TIN: cada 0,25% menos de TIN equivale a ~15 €/mes menos de cuota (para 140.000 €)
Checklist: ¿cumples los requisitos?
0/5🎯Tu siguiente paso
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Abrir herramientaFuentes
- INE — Encuesta de estructura salarial (salario mediano España)
- Idealista — Precio medio vivienda por ciudad
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.