¿Qué casa puedo comprar según mi comunidad autónoma?

Cuando compras una vivienda de segunda mano, necesitas cubrir tres grandes partidas con tus ahorros: la entrada (normalmente el 20 % del precio), los gastos fijos (notaría, registro, gestoría, tasación) y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Los dos primeros conceptos son bastante similares en toda España. Pero el ITP es un impuesto cedido a las comunidades autónomas, y cada una fija su propio tipo impositivo. El rango va del 4 % en País Vasco al 10 % general en Cataluña, que sube por tramos hasta el 13 % en las compras más caras.

Esa diferencia de 6 puntos porcentuales tiene un efecto directo: con un ITP más bajo, necesitas menos ahorros para cubrir los gastos, y por tanto una mayor proporción de tus ahorros puede ir a la entrada. Resultado: puedes permitirte una vivienda de mayor precio.

A continuación comparamos las 17 comunidades autónomas con un mismo perfil de comprador: sueldo de 2.500 €/mes, ahorros de 60.000 €, sin deudas, 35 años y vivienda de segunda mano. Si quieres ver también cómo afecta la edad al cálculo, consulta nuestro análisis por edad.