Variable · Vinculación bajaHipoteca Variable Openbank
Euríbor + 1,15 % (E+0,65 % bonificado). Financiación hasta 80 %, plazo hasta 30 años. Vinculación baja.
Hipoteca Open Variable
Nuestra opinión sobre la Hipoteca Variable Openbank
La Hipoteca Variable Openbank referencia el tipo al Euríbor más un diferencial durante toda la vida del préstamo, con revisiones que cambian la cuota. Openbank la ofrece en todo el país como banco digital, sin red de oficinas.
El diferencial bonificado se consigue domiciliando la nómina y contratando un seguro de hogar. No se exigen seguro de vida, tarjeta ni plan de pensiones, así que el coste total de la hipoteca no queda enmascarado por un paquete amplio de productos. Si se deja alguno de los dos, se aplica el diferencial general.
Consideramos que encaja con clientes con ingresos estables, familiarizados con la banca por aplicación y que quieren reducir al mínimo los compromisos con la entidad, sin necesidad de gestor ni de visitar una sucursal.
Antes de firmar, calcula la cuota con un Euríbor bastante más alto que el actual. Si prefieres estabilidad por encima de aprovechar las bajadas del índice, revisa también las opciones fijas y mixtas.
Análisis elaborado por el equipo editorial de hipotecas.me sobre las condiciones que publica Openbank en su web, comprobadas el 24 de septiembre de 2026. Contrastado con las ofertas de las 40 entidades con tipos publicados.
TAE publicada por Openbank
TAEVariable 4,25 % (bonificada: 4,02 %)
Ejemplo representativo del banco: 150.000 € a 25 años. (Resumen del texto legal del banco) 150.000 € a 25 años, 300 cuotas. Sin bonificar: 3 primeras cuotas de 635,78 € (2,00 % TIN), 9 cuotas de 672,58 € (2,50 % TIN), después Euríbor (2,954 %) + 1,15 %: 288 cuotas de 795,29 €; coste total 92.333,26 €; importe total a pagar 242.333,26 €; TAEVariable 4,25 %. Bonificado: 12 cuotas de 635,78 € (2,00 % TIN), después Euríbor + 0,65 %: 288 cuotas de 754,63 €; coste total 86.542,85 €; importe total a pagar 236.542,85 €; TAEVariable 4,02 %. Bonificado = nómina + seguro de hogar Openbank (202,07 €/año, Madrid, 100 m²) + seguro de vida Openbank (250 €/año, titular de 36 años, 100 % del préstamo). Sin bonificar incluye seguro de daños 202,07 €/año. Incluye tasación. TAEVariable calculada con un Euríbor del 2,954 % (Euribor a un año publicado en septiembre de 2026), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. Fuente: web de Openbank, comprobado el 25 de septiembre de 2026. Ver en la web del banco
Fuente: web de Openbank, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Qué rebaja cada producto
Cuánto baja el tipo de interés cada producto vinculado, en puntos porcentuales, según la web del banco.
| Producto | Rebaja | Condición |
|---|---|---|
| Nómina | −0,3 puntos | Domiciliar nómina, pensión o prestación pública ≥ 900 €/mes (un titular) o ≥ 1.800 €/mes (dos o más titulares); segunda vivienda/autónomos: también ingreso mensual desde otra entidad |
| Seguro de hogar | −0,1 puntos | Seguro de hogar de Zurich comercializado por Openbank sobre la vivienda hipotecada |
| Seguro de vida | −0,1 puntos | Seguro de vida de Zurich comercializado por Openbank que asegure el 100 % del capital financiado |
- Nómina−0,3 puntos
Domiciliar nómina, pensión o prestación pública ≥ 900 €/mes (un titular) o ≥ 1.800 €/mes (dos o más titulares); segunda vivienda/autónomos: también ingreso mensual desde otra entidad
- Seguro de hogar−0,1 puntos
Seguro de hogar de Zurich comercializado por Openbank sobre la vivienda hipotecada
- Seguro de vida−0,1 puntos
Seguro de vida de Zurich comercializado por Openbank que asegure el 100 % del capital financiado
Según la web del banco. Fuente: web de Openbank, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Punto crítico
La cuota se mueve con el Euríbor durante todo el plazo; el diferencial bonificado exige mantener nómina y seguro de hogar.
¿Para quién es?
✓ Recomendado si...
Aceptas una cuota variable, quieres poca vinculación y te sientes cómodo con la banca digital.
✗ No ideal si...
Prefieres acompañamiento presencial o necesitas una cuota estable.
Simula tu cuota con esta hipoteca
Euríbor a 12 meses: media de septiembre de 2026, 3,247 % (la referencia de las revisiones). Muévelo para probar otro valor.
Cuota mensual
1.001,52 €
Total pagado
360.547,86 €
Total intereses
160.547,86 €
* Simulación orientativa. La cuota variable cambiará con las revisiones del Euríbor. Financiación máxima 80 %. Consulta condiciones exactas con tu asesor.
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Ventajas
- ✓Aprovecha las bajadas del Euríbor
- ✓Vinculación baja: nómina y seguro de hogar
- ✓Contratación y gestión digital
- ✓Sin comisión de apertura
Desventajas
- ✗Cuota expuesta a subidas del Euríbor
- ✗Sin oficinas para atención presencial
Vinculación exigida
- Domiciliación de nómina
- Seguro de hogar
Alternativas a considerar
Compara también con ING, que opera en todo el país por canal digital, y con Bankinter, que combina oficinas y canal digital en todo el país.
Comparativa con el mercado
Las 3 hipotecas variables generales de otros bancos con el diferencial más bajo, comprobadas en la web de cada banco. No incluye hipotecas para jóvenes, funcionarios ni otros colectivos.
| Banco | Producto | Interés | TAE del banco | Financiación | Vinculación | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Openbank | Hipoteca Open VariableEste producto | Euríbor + 1,15 % | TAEVariable 4,25 % (bonificada: 4,02 %) | 80 % | Baja | |
 MyInvestor | Hipoteca Sin Mochila Variable | Euríbor + 0,79 % | TAEVariable 3,882 % | 80 % | Baja | Ver análisis → |
 Caixa Guissona | Hipoteca Variable Caixa Guissona | Euríbor + 0,79 % | TAEVariable 3,894 % | 80 % | Baja | Ver análisis → |
 Caixa Rural Galega | Hipoteca Variable Caixa Rural Galega | Euríbor + 0,95 % | TAEVariable 4,127 % (bonificada: 3,825 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
OpenbankActualEuríbor + 1,15 %
TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
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Preguntas frecuentes
¿Merece la pena la Hipoteca Variable Openbank?
¿Qué vinculación exige Openbank para esta hipoteca?
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¿Para quién está recomendada la Hipoteca Variable Openbank?
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
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