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Comprar vivienda en Castellón de la Plana: precios, barrios e hipotecas
Guía completa para comprar vivienda en Castellón de la Plana: precios actualizados por barrio, gastos de compra, ITP al 10,0 %, hipoteca necesaria y particularidades del mercado local. Datos de marzo 2026.
€/m²
1250
ITP
10,0 %
Var. anual
+9,5 %
Mercado
Moderado
Alejandra Ruiz · Analista hipotecariaActualizado mar. 2026El mercado inmobiliario en Castellón de la Plana
Castellón de la Plana es una de las capitales con los precios más bajos de toda la costa mediterránea: 1.250 €/m² de media, muy por debajo de Valencia (2.350 €/m²) o Alicante (1.800 €/m²). El mercado crece un 9,5% anual, señal de que está empezando a atraer interés.
La Comunidad Valenciana aplica un ITP del 10%, lo que eleva los gastos. Sin embargo, con viviendas desde 81.000 € en Fadrell, la entrada necesaria sigue siendo de las más bajas de España.
Analizamos barrios, costes y financiación para comprar en Castellón.
Precio medio/m²
1250 €
Vivienda 90 m²
112.500 €
Rentabilidad alquiler
6,2 %
Población
174.000
Mejores barrios para comprar en Castellón de la Plana
Precios orientativos por zona, vivienda estimada de 90 m² y cuota hipotecaria mensual (80% financiación, 25 años).
| Barrio | Precio €/m² | Vivienda 90 m² | Cuota/mes | Perfil |
|---|---|---|---|---|
| Más caroGrao-Playa | 1800 | 162.000 € | 581 € | Zona costera, turismo y residencial |
| Centro | 1600 | 144.000 € | 517 € | Casco urbano, comercio y servicios |
| Rafalafena | 1300 | 117.000 € | 420 € | Residencial, tranquilo y familiar |
| San Agustín-Ronda Sur | 1000 | 90.000 € | 323 € | Asequible, en proceso de renovación |
| Más asequibleFadrell | 900 | 81.000 € | 291 € | Los precios más bajos, ideal primera vivienda |
Zona costera, turismo y residencial
Casco urbano, comercio y servicios
Residencial, tranquilo y familiar
Asequible, en proceso de renovación
Los precios más bajos, ideal primera vivienda
¿Menores de 35 años? Tu ITP podría ser del 8,0 % en vez del 10,0 %
En Comunidad Valenciana, los compradores jóvenes tienen un tipo reducido del 8,0 %. Para una vivienda de 112.500 €, te ahorrarías 2250 € en impuestos.
Condiciones: Edad inferior a 35 años · Vivienda habitual · Valor inferior a 180.000 €
Gastos de compra en Castellón de la Plana
Para una vivienda de segunda mano de 112.500 € en Castellón de la Plana, estos son los gastos aproximados:
¿Cuánto necesitas ahorrar?
Esfuerzo de ahorro
34
meses ahorrando 1.000 €/mes
1183 €
sueldo neto mínimo (regla 35%)
Si accedes a una hipoteca al 90% o con aval ICO, la entrada se reduce significativamente. Un estudio gratuito te permite saber exactamente qué puedes conseguir.
Tu hipoteca en Castellón de la Plana
Para una vivienda de 112.500 € con financiación del 80% a 25 años, la cuota mensual estimada sería de 414 €/mes. Necesitarías un sueldo neto mínimo de 1183 € (regla del 35%).
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Lo que debes saber de Castellón de la Plana
ITP del 10% (Comunidad Valenciana), uno de los más altos de España
La capital provincial más barata de la costa este: 1.250 €/m²
Subidas del 9,5% anual — el mercado se está reactivando con fuerza
Grao y zona playa: demanda creciente de compradores extranjeros
Cerámica y azulejo: motor económico local que sostiene el empleo
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¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Castellón?
El precio medio de 90 m² en Castellón es de 112.500 €, de los más bajos de la costa. Fadrell ofrece opciones desde 81.000 €, y Grao-Playa ronda los 162.000 €.
¿Cuánto es el ITP en Castellón?
La Comunidad Valenciana aplica un ITP del 10%. Para una vivienda de 112.500 €, el ITP sería de 11.250 €. Jóvenes menores de 35 años tienen bonificación al 8%.
¿Cuánto necesito ahorrar para comprar en Castellón?
Para una vivienda de 112.500 €, necesitarás unos 33.750 € entre entrada (20%) y gastos (ITP 10%, notaría, registro y gestoría).
¿Es buen momento para comprar en Castellón?
Los precios suben un 9,5% pero parten de niveles muy bajos. Castellón ofrece una oportunidad de entrada al mercado costero mediterráneo a precios todavía asequibles.
Fuentes y referencias
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.