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Hipotecas en Castellón de la Plana: condiciones y precios
Guía completa para comprar vivienda en Castellón de la Plana: precio medio del m², gastos de compra, ITP al 9 %, hipoteca necesaria y particularidades del mercado local. Tipos de octubre 2026; precios del MIVAU (2º trimestre 2026).
El mercado inmobiliario en Castellón de la Plana
Castellón de la Plana tiene un valor tasado medio de 1.516 €/m², un 36 % por debajo del total nacional. La variación anual que ves en esta ficha es la del Índice de Precios de Vivienda del INE para toda la comunidad autónoma, no solo para la ciudad.
La Comunidad Valenciana aplica un ITP del 9 %, que sube hasta el 11 % en las viviendas más caras (el tipo que corresponde al precio se aplica a todo el valor); el tipo general se rebajó con efectos del 1 de junio de 2026. Para una vivienda de 90 m² (136.440 €), el ahorro necesario ronda los 40.952 €.
Calculamos los costes, el ahorro necesario y la financiación para comprar en Castellón.
Precio medio/m²
1.516 €
Vivienda 90 m²
136.440 €
Cuota estimada/mes
573 €
Población
174.000
Castellón de la Plana vs otras ciudades
| Ciudad | €/m² | ITP | Cuota/mes |
|---|---|---|---|
| Castellón de la Plana | 1.516 | 9 % | 573 € |
| Murcia | 1.580 | 7,75 % | — |
| Córdoba | 1.784 | 7 % | — |
| Madrid | 5.418 | 6 % | — |
| España* | 2.355 | 7,6 % | — |
Castellón de la Plana es un 36 % más barata que el total nacional.
*España: valor tasado medio del Total Nacional (MIVAU, 2.º trimestre de 2026) e ITP medio de los tipos generales de las 17 comunidades. Var. anual de la ficha: Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE para Comunidad Valenciana; mide toda la comunidad, no solo Castellón de la Plana. Años de sueldo: una vivienda de 90 m² al valor tasado medio de Castellón de la Plana (136.440 €) dividida entre los ingresos íntegros del trabajo por declarante de Castellón de la Plana (26.705 € brutos al año; en el IRPF incluyen también pensiones y prestaciones por desempleo). Fuente: Agencia Tributaria, Estadística de los declarantes del IRPF por municipios (ejercicio 2023). Es la misma cifra de nuestro mapa del esfuerzo hipotecario en España.
¿Menores de 35 años (vivienda ≤ 180.000 €)? Tu ITP podría ser del 6 % en vez del 9 %
En Comunidad Valenciana, los compradores jóvenes tienen un tipo reducido del 6 %. Para una vivienda de 136.440 €, te ahorrarías 4.094 € en impuestos.
Condiciones: Edad inferior a 35 años · Primera vivienda habitual · Valor ≤ 180.000 € · Base liquidable < 30.000 € (individual) o 47.000 € (conjunta)
Gastos de compra en Castellón de la Plana
Para una vivienda de segunda mano de 136.440 € en Castellón de la Plana, estos son los gastos aproximados:
¿Cuánto necesitas ahorrar?
Esfuerzo de ahorro
41
meses ahorrando 1.000 €/mes
1.637 €
sueldo neto mínimo (cuota ≤ 35 %)
Si accedes a una hipoteca al 90 % o con aval ICO, la entrada se reduce significativamente. Un estudio gratuito te permite saber exactamente qué puedes conseguir.
Tu hipoteca en Castellón de la Plana
Para una vivienda de 136.440 € con financiación del 80 % a 25 años, la cuota mensual estimada sería de 573 €/mes. Necesitarías un sueldo neto mínimo de 1.637 € para que la cuota no pase del 35 % de tus ingresos.
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Lo que debes saber de Castellón de la Plana
ITP del 9 % (Comunidad Valenciana, rebajado con efectos del 1 de junio de 2026)
Precio medio de 1.516 €/m², bajo para una capital de costa
El Grao, separado del centro urbano, reúne el puerto y las playas de la ciudad
Fuerte presencia de compradores de otras comunidades y del extranjero en la costa castellonense
Cerámica y azulejo: motor económico local que sostiene el empleo
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Preguntas frecuentes sobre comprar en Castellón de la Plana
¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Castellón?
¿Cuánto es el ITP en Castellón?
¿Cuánto necesito ahorrar para comprar en Castellón?
¿Es buen momento para comprar en Castellón?
Fuentes y referencias
- →MIVAU — Valor tasado vivienda libre por municipio (€/m²)
- →MIVAU — Valor tasado vivienda libre, Total Nacional y por comunidad (€/m²)
- →Agencia Tributaria, Estadística de los declarantes del IRPF por municipios (ejercicio 2023)
- →INE — Índice de Precios de Vivienda (IPV), variación anual por comunidad autónoma
- →Agencia Tributaria — ITP en Comunidad Valenciana (9 %)
- →Banco de España — Portal del Cliente Bancario: hipotecas
Precios actualizados al 2º trimestre 2026. Datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.